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Case in vendita a Centro, Santa Maria del Cedro

Abbiamo 39 case in vendita a Centro, con prezzi che vanno da 9.000 € a 800.000 €, e un prezzo medio di 123.974 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 123.974 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 9.000–800.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 124 m² per immobile
Prezzo al m² 1.014 €/m² in media

Che cosa si vende

39 totali
79% appartamenti
  • Appartamenti 79,5%
    31 immobili
  • Case 17,9%
    7 immobili
  • Altre tipologie 2,6%
    1 immobili

Quanti locali

38 totali
37% 3 locali
  • 1 locale 2,6%
    1 immobili
  • 2 locali 10,5%
    4 immobili
  • 3 locali 36,8%
    14 immobili
  • 4 locali 21,1%
    8 immobili
  • 5+ locali 28,9%
    11 immobili

Fasce di prezzo

38 totali
  • 5.000–55.000 € 23,7%
    9 immobili
  • 55.000–70.000 € 28,9%
    11 immobili
  • 75.000–80.000 € 7,9%
    3 immobili
  • 80.000–130.000 € 21,1%
    8 immobili
  • 200.000–805.000 € 18,4%
    7 immobili

Fasce di superficie

37 totali
  • 30–60 m² 21,6%
    8 immobili
  • 60–100 m² 18,9%
    7 immobili
  • 100–120 m² 27,0%
    10 immobili
  • 120–170 m² 16,2%
    6 immobili
  • 230–360 m² 16,2%
    6 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 99 m² 231 m²
Prezzo al metro quadro 988 €/m² 1.062 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

Attualmente a Centro sono in vendita 39 immobili, di cui 31 sono appartamenti e 7 case e 1 altra tipologia, e gli appartamenti costituiscono il 82%. Le dimensioni medie si attestano sui 99 m² per gli appartamenti, con 988 €/m², contro 231 m² e 1.062 €/m² per le case.

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Il valore medio di compravendita a Centro si attesta su 1.085 €/m², in un intervallo che va da 880 a 1.250 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2013-S2. Variazione a 5 anni: +12,1%.

Prezzo medio vendita 1.085 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 880–1.250 €/m²
Variazione 5 anni +12,1% vendita €/m²
Affitto medio 4,1 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,5% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2013 1.065 880–1.250
2012 925 750–1.100
2011 925 750–1.100
2010 965 780–1.150
2009 965 780–1.150
2008 950 760–1.140
2007 810 730–890
2006 710 610–810
2005 590 570–610
2004 430 390–470

Il mercato residenziale di Centro si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 880 e 1.250 €/m² (media 1.085). Più contenute le soluzioni economiche, da 720 a 1.050 €/m². Le ville e i villini toccano 1.300 €/m². Sul versante degli affitti, le civili si collocano tra 3,3 e 4,7 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Centro

Quanto costa in media comprare a Centro?

Comprare una casa a Centro costa in media circa 123.974 €, ovvero intorno ai 1.014 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Centro?

L'offerta attuale si aggira sui 39 immobili: 31 appartamenti e 7 case e 1 altra tipologia.

Qual è la fascia di prezzo a Centro?

L'offerta parte intorno ai 9.000 € e arriva fino ai 800.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 124 m². Le case offrono più spazio, con circa 231 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 99 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali42 m²44.500 €
3 locali84 m²54.929 €
4 locali105 m²76.875 €
5 locali122 m²98.750 €
6 locali274 m²275.000 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?

Il prezzo medio si attesta sui 1.014 €/m². Negli appartamenti scende a 988 €/m², mentre nelle case sale a 1.062 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di due locali.

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