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Case in vendita a Bolzaneto, Pontedecimo, Rivarolo, Certosa, Genova

Consulta 1.843 case in vendita a Bolzaneto, Pontedecimo, Rivarolo, Certosa, con un prezzo medio di 106.487 € e una forbice di prezzi da 5.000 € a 1.150.000 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Bolzaneto, Pontedecimo, Rivarolo, Certosa

Prezzo medio 106.487 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 5.000–1.150.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 99 m² per immobile
Prezzo al m² 1.069 €/m² in media

Che cosa si vende

1.843 totali
89% appartamenti
  • Appartamenti 89,4%
    1.647 immobili
  • Case 10,3%
    190 immobili
  • Altre tipologie 0,3%
    6 immobili

Quanti locali

1.837 totali
33% 3 locali
  • 1 locale 2,2%
    41 immobili
  • 2 locali 12,2%
    225 immobili
  • 3 locali 33,3%
    611 immobili
  • 4 locali 22,7%
    417 immobili
  • 5+ locali 29,6%
    543 immobili

Fasce di prezzo

1.837 totali
  • 5.000–55.000 € 21,3%
    392 immobili
  • 55.000–70.000 € 19,0%
    349 immobili
  • 70.000–90.000 € 20,2%
    371 immobili
  • 90.000–130.000 € 19,8%
    364 immobili
  • 130.000–1.155.000 € 19,7%
    361 immobili

Fasce di superficie

1.833 totali
  • 0–70 m² 22,3%
    408 immobili
  • 70–90 m² 34,9%
    639 immobili
  • 90–100 m² 12,5%
    229 immobili
  • 100–120 m² 14,9%
    274 immobili
  • 120–840 m² 15,4%
    283 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 86 m² 216 m²
Prezzo al metro quadro 1.051 €/m² 1.132 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Il mercato in vendita a Bolzaneto, Pontedecimo, Rivarolo, Certosa comprende 1.843 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (90% del totale): 1.647 appartamenti e 190 case e 6 altre tipologie. Gli appartamenti hanno una superficie media di 86 m² e un prezzo di 1.051 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 216 m² e 1.132 €/m².

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 4 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Bolzaneto, Pontedecimo, Rivarolo, Certosa — quotazioni OMI (€/m²)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il prezzo medio di vendita delle case a Bolzaneto, Pontedecimo, Rivarolo, Certosa (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 1.133 €/m², con quotazioni da 910 a 1.350 €/m² sulle 3 zone OMI di Bolzaneto, Pontedecimo, Rivarolo, Certosa. Negli ultimi 5 anni i valori sono diminuiti dell'11,1%.

Prezzo medio vendita 1.133 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 910–1.350 €/m²
Variazione 5 anni -11,1% vendita €/m²
Variazione 10 anni -38,8% vendita €/m²
Affitto medio 6,3 €/m² al mese
Rendimento lordo 6,7% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Bolzaneto, Pontedecimo, Rivarolo, Certosa per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.133 910–1.350
2024 1.148 910–1.400
2023 1.162 910–1.400
2022 1.233 950–1.550
2021 1.292 1.000–1.600
2020 1.275 1.000–1.550
2019 1.333 1.050–1.600
2018 1.408 1.100–1.750
2017 1.517 1.150–1.950
2016 1.675 1.350–2.000
2015 1.850 1.500–2.200
2014 1.850 1.500–2.200
2013 1.850 1.500–2.200
2012 2.067 1.700–2.450
2011 2.217 1.800–2.650
2010 2.217 1.800–2.650
2009 2.192 1.800–2.600
2008 2.045 1.650–2.460
2007 2.033 1.600–2.500
2006 2.133 1.600–2.640
2005 2.000 1.600–2.400
2004 1.715 1.380–2.050
Prezzi di vendita per zona a Bolzaneto, Pontedecimo, Rivarolo, Certosa (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Pontedecimo-Cesino Tu.m (V.anfossi-V.n.gallino-V.campomorone) Periferica 1.135 5,9
Bolzaneto Tu.m. (V.reta-V.pastorino-P.zza Livraghi) Periferica 1.135 6,1
Rivarolo Tu.m. (V.jori-V.vezzani-V.canepari) Periferica 1.130 6,9

Il mercato residenziale di Bolzaneto, Pontedecimo, Rivarolo, Certosa si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 910 e 1.350 €/m² (media 1.133). Più contenute le soluzioni economiche, da 610 a 950 €/m². Sul versante degli affitti, le civili si collocano tra 4,7 e 8,2 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Bolzaneto, Pontedecimo, Rivarolo, Certosa

Quanto costa in media comprare a Bolzaneto, Pontedecimo, Rivarolo, Certosa?

Comprare una casa a Bolzaneto, Pontedecimo, Rivarolo, Certosa costa in media circa 106.487 €, ovvero intorno ai 1.069 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Bolzaneto, Pontedecimo, Rivarolo, Certosa?

Al momento ci sono 1.843 immobili disponibili: 1.647 appartamenti e 190 case e 6 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

I prezzi vanno da circa 5.000 € fino ai 1.150.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 99 m². Le case offrono più spazio, con circa 216 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 86 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Bolzaneto, Pontedecimo, Rivarolo, Certosa:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale82 m²59.067 €
2 locali61 m²69.325 €
3 locali81 m²83.207 €
4 locali93 m²100.270 €
5 locali107 m²109.728 €
6 locali168 m²183.181 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Bolzaneto, Pontedecimo, Rivarolo, Certosa?

Si aggira sui 1.069 €/m². Negli appartamenti scende a 1.051 €/m², mentre nelle case sale a 1.132 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Bolzaneto, Pontedecimo, Rivarolo, Certosa?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di cinque locali.

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