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Case in vendita a Bolzaneto, Pontedecimo, Rivarolo, Certosa, Genova

Consulta 1.335 case in vendita a Bolzaneto, Pontedecimo, Rivarolo, Certosa, con un prezzo medio di 107.308 € e una forbice di prezzi da 5.000 € a 1.150.000 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Bolzaneto, Pontedecimo, Rivarolo, Certosa

Prezzo medio 107.308 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 5.000–1.150.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 97 m² per immobile
Prezzo al m² 1.110 €/m² in media

Che cosa si vende

1.335 totali
91% appartamenti
  • Appartamenti 90,7%
    1.211 immobili
  • Case 9,0%
    120 immobili
  • Altre tipologie 0,3%
    4 immobili

Quanti locali

1.331 totali
34% 3 locali
  • 1 locale 2,0%
    27 immobili
  • 2 locali 12,0%
    160 immobili
  • 3 locali 33,7%
    448 immobili
  • 4 locali 23,5%
    313 immobili
  • 5+ locali 28,8%
    383 immobili

Fasce di prezzo

1.331 totali
  • 5.000–55.000 € 20,8%
    277 immobili
  • 55.000–70.000 € 20,8%
    277 immobili
  • 70.000–90.000 € 19,8%
    264 immobili
  • 90.000–130.000 € 19,0%
    253 immobili
  • 130.000–1.155.000 € 19,5%
    260 immobili

Fasce di superficie

1.327 totali
  • 0–70 m² 24,7%
    328 immobili
  • 70–80 m² 17,8%
    236 immobili
  • 80–100 m² 29,2%
    387 immobili
  • 100–110 m² 9,0%
    119 immobili
  • 110–810 m² 19,4%
    257 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 85 m² 212 m²
Prezzo al metro quadro 1.080 €/m² 1.229 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il mercato in vendita a Bolzaneto, Pontedecimo, Rivarolo, Certosa comprende 1.335 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (91% del totale): 1.211 appartamenti e 120 case e 4 altre tipologie. Gli appartamenti hanno una superficie media di 85 m² e un prezzo di 1.080 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 212 m² e 1.229 €/m².

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 4 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Bolzaneto, Pontedecimo, Rivarolo, Certosa — quotazioni OMI (€/m²)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il prezzo medio di vendita delle case a Bolzaneto, Pontedecimo, Rivarolo, Certosa (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 1.133 €/m², con quotazioni da 910 a 1.350 €/m² sulle 3 zone OMI di Bolzaneto, Pontedecimo, Rivarolo, Certosa. Negli ultimi 5 anni i valori sono diminuiti dell'11,1%.

Prezzo medio vendita 1.133 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 910–1.350 €/m²
Variazione 5 anni -11,1% vendita €/m²
Variazione 10 anni -38,8% vendita €/m²
Affitto medio 6,3 €/m² al mese
Rendimento lordo 6,7% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Bolzaneto, Pontedecimo, Rivarolo, Certosa per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.133 910–1.350
2024 1.148 910–1.400
2023 1.162 910–1.400
2022 1.233 950–1.550
2021 1.292 1.000–1.600
2020 1.275 1.000–1.550
2019 1.333 1.050–1.600
2018 1.408 1.100–1.750
2017 1.517 1.150–1.950
2016 1.675 1.350–2.000
2015 1.850 1.500–2.200
2014 1.850 1.500–2.200
2013 1.850 1.500–2.200
2012 2.067 1.700–2.450
2011 2.217 1.800–2.650
2010 2.217 1.800–2.650
2009 2.192 1.800–2.600
2008 2.045 1.650–2.460
2007 2.033 1.600–2.500
2006 2.133 1.600–2.640
2005 2.000 1.600–2.400
2004 1.715 1.380–2.050
Prezzi di vendita per zona a Bolzaneto, Pontedecimo, Rivarolo, Certosa (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Pontedecimo-Cesino Tu.m (V.anfossi-V.n.gallino-V.campomorone) Periferica 1.135 5,9
Bolzaneto Tu.m. (V.reta-V.pastorino-P.zza Livraghi) Periferica 1.135 6,1
Rivarolo Tu.m. (V.jori-V.vezzani-V.canepari) Periferica 1.130 6,9

Il mercato residenziale di Bolzaneto, Pontedecimo, Rivarolo, Certosa si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 910 e 1.350 €/m² (media 1.133). Più contenute le soluzioni economiche, da 610 a 950 €/m². Sul versante degli affitti, le civili si collocano tra 4,7 e 8,2 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Bolzaneto, Pontedecimo, Rivarolo, Certosa

Quanto costa in media comprare a Bolzaneto, Pontedecimo, Rivarolo, Certosa?

Comprare una casa a Bolzaneto, Pontedecimo, Rivarolo, Certosa costa in media circa 107.308 €, ovvero intorno ai 1.110 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Bolzaneto, Pontedecimo, Rivarolo, Certosa?

Al momento ci sono 1.335 immobili disponibili: 1.211 appartamenti e 120 case e 4 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

I prezzi vanno da circa 5.000 € fino ai 1.150.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 97 m². Le case offrono più spazio, con circa 212 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 85 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Bolzaneto, Pontedecimo, Rivarolo, Certosa:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale49 m²53.619 €
2 locali60 m²71.710 €
3 locali79 m²84.686 €
4 locali91 m²99.925 €
5 locali106 m²105.500 €
6 locali157 m²183.479 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Bolzaneto, Pontedecimo, Rivarolo, Certosa?

Si aggira sui 1.110 €/m². Negli appartamenti scende a 1.080 €/m², mentre nelle case sale a 1.229 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Bolzaneto, Pontedecimo, Rivarolo, Certosa?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di cinque locali.

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