Prezzi degli affitti a Manciano — quotazioni OMI (€/m² al mese)
Affittare casa a Manciano costa in media circa 3,7 €/m² al mese: lo rilevano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (OMI), che al 2025-S2 indicano canoni da 3,2 a 4,3 €/m².
Affitto medio
3,7 €/m²
al mese · media 2 semestri
Fascia di canone
3,2–4,3
€/m²/mese
Prezzo di vendita
1.063 €/m²
acquisto
Rendimento lordo
4,2%
affitto / acquisto
Canoni di locazione a Manciano per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
| Anno |
Affitto medio (€/m²/mese) |
Fascia (€/m²/mese) |
| 2025 |
3,8 |
3,2–4,3 |
| 2024 |
3,7 |
3,2–4,1 |
A Manciano il canone dipende dalla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili partono da 3,2 e arrivano a 4,3 €/m² al mese (media 3,7). Le tipologie economiche restano tra 2,6 e 3,3 €/m². Ville e villini toccano 4,7 €/m². In ottimo stato conservativo i canoni arrivano fino a 5,5 €/m² al mese. Sul versante dell'acquisto, le civili costano circa 1.063 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.
Fonte:
Agenzia delle Entrate — OMI
— Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2.
Open data — Agenzia delle Entrate.
Affittare a Manciano: prezzi, superfici e quello che conviene sapere
Che budget serve per affittare a Manciano?
In media, il prezzo per affittare a Manciano è di 1.117 € al mese, ovvero intorno ai 12 €/m².
Quanti immobili si possono affittare in questo momento?
L'offerta attuale si aggira sui 217 immobili: 188 appartamenti e 23 case e 6 altre tipologie.
Qual è la fascia di prezzo a Manciano?
L'offerta parte intorno ai 400 € e arriva fino ai 7.610 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.
Che superficie hanno di norma gli immobili a Manciano?
In media si aggirano sui 93 m². Le case offrono più spazio, con circa 140 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 87 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Manciano:
| Locali | Superficie media | Prezzo medio |
|---|
| 1 locale | 37 m² | 505 € |
| 2 locali | 55 m² | 758 € |
| 3 locali | 93 m² | 1.035 € |
| 4 locali | 105 m² | 1.334 € |
| 5 locali | 103 m² | 1.128 € |
| 6 locali | 181 m² | 2.306 € |
Quanto costa il metro quadro a Manciano?
Il prezzo medio si attesta sui 12 €/m². Negli appartamenti scende a 11 €/m², mentre nelle case sale a 16 €/m².
Che tipo di immobile si affitta di più a Manciano?
Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.