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Case in vendita a Centro, Castiglion Fiorentino

Trova il tuo immobile a Centro: 164 case in vendita con prezzi da 55.000 € a 2.250.000 € e una media di 446.718 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 446.718 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 55.000–2.250.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 282 m² per immobile
Prezzo al m² 1.585 €/m² in media

Che cosa si vende

164 totali
57% case
  • Appartamenti 41,5%
    68 immobili
  • Case 57,3%
    94 immobili
  • Altre tipologie 1,2%
    2 immobili

Quanti locali

162 totali
67% 5+ locali
  • 1 locale 4,3%
    7 immobili
  • 2 locali 1,9%
    3 immobili
  • 3 locali 11,1%
    18 immobili
  • 4 locali 15,4%
    25 immobili
  • 5+ locali 67,3%
    109 immobili

Fasce di prezzo

162 totali
  • 55.000–130.000 € 20,4%
    33 immobili
  • 130.000–190.000 € 21,0%
    34 immobili
  • 200.000–300.000 € 20,4%
    33 immobili
  • 310.000–605.000 € 18,5%
    30 immobili
  • 680.000–2.255.000 € 19,8%
    32 immobili

Fasce di superficie

162 totali
  • 30–110 m² 23,5%
    38 immobili
  • 110–140 m² 17,3%
    28 immobili
  • 140–240 m² 19,8%
    32 immobili
  • 240–360 m² 21,0%
    34 immobili
  • 360–1.610 m² 18,5%
    30 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 132 m² 390 m²
Prezzo al metro quadro 1.466 €/m² 1.614 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Centro l'offerta in vendita raggiunge i 164 immobili, suddivisi in 94 case e 68 appartamenti e 2 altre tipologie; le case dominano con il 58%. Per superficie e prezzo, le case si collocano sui 390 m² e 1.614 €/m², e gli appartamenti sui 132 m² e 1.466 €/m².

Le case con 6 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelle con 5 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Le case a Centro hanno una quotazione media di 1.138 €/m² secondo l'Agenzia delle Entrate; i prezzi spaziano da 1.000 a 1.300 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del +2,2%.

Prezzo medio vendita 1.138 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.000–1.300 €/m²
Variazione 5 anni +2,2% vendita €/m²
Variazione 10 anni -1,1% vendita €/m²
Affitto medio 4,2 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,4% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.150 1.000–1.300
2024 1.125 1.000–1.250
2023 1.138 1.000–1.300
2022 1.133 980–1.300
2021 1.128 960–1.300
2020 1.125 950–1.300
2019 1.130 970–1.300
2018 1.130 970–1.300
2017 1.150 1.000–1.300
2016 1.150 1.000–1.300
2015 1.163 1.000–1.300
2014 1.163 950–1.350
2013 1.188 1.000–1.350
2012 1.238 1.050–1.400
2011 1.288 1.100–1.500
2010 1.250 1.050–1.450
2009 1.238 1.050–1.450
2008 1.290 1.070–1.510
2007 1.330 1.100–1.560
2006 1.280 1.060–1.500
2005 1.225 1.040–1.430
2004 1.200 1.020–1.400
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro Storico Racchiuso Entro Le Mura Centrale 1.150 4,2
Territorio Collinare A Nord Del Centro Storico Periferica 1.150 3,9

A Centro il prezzo dipende dalla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili partono da 1.000 e arrivano a 1.300 €/m² (media 1.138). Le tipologie economiche restano tra 800 e 1.100 €/m². Gli affitti delle civili si collocano tra 3,6 e 4,8 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Centro, in cifre

Che budget serve per comprare a Centro?

Comprare una casa a Centro costa in media circa 446.718 €, ovvero intorno ai 1.585 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

Al momento ci sono 164 immobili disponibili: 94 case e 68 appartamenti e 2 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?

I prezzi vanno da circa 55.000 € fino ai 2.250.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?

La superficie media si aggira sui 282 m². Le case offrono più spazio, con circa 390 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 132 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali135 m²240.139 €
4 locali116 m²174.637 €
5 locali154 m²191.964 €
6 locali458 m²750.250 €

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 1.585 €/m². Negli appartamenti scende a 1.466 €/m², mentre nelle case sale a 1.614 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Centro?

Il re del mercato è la casa di sei locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e la casa di cinque locali.

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