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Case in vendita a Centro, Castiglion Fiorentino

Trova il tuo immobile a Centro: 70 case in vendita con prezzi da 70.000 € a 2.200.000 € e una media di 336.246 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 336.246 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 70.000–2.200.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 210 m² per immobile
Prezzo al m² 1.600 €/m² in media

Che cosa si vende

70 totali
53% case
  • Appartamenti 47,1%
    33 immobili
  • Case 52,9%
    37 immobili

Quanti locali

70 totali
64% 5+ locali
  • 1 locale 5,7%
    4 immobili
  • 2 locali 2,9%
    2 immobili
  • 3 locali 8,6%
    6 immobili
  • 4 locali 18,6%
    13 immobili
  • 5+ locali 64,3%
    45 immobili

Fasce di prezzo

70 totali
  • 70.000–115.000 € 21,4%
    15 immobili
  • 115.000–175.000 € 20,0%
    14 immobili
  • 175.000–270.000 € 20,0%
    14 immobili
  • 270.000–480.000 € 18,6%
    13 immobili
  • 490.000–2.205.000 € 20,0%
    14 immobili

Fasce di superficie

70 totali
  • 30–100 m² 21,4%
    15 immobili
  • 100–130 m² 21,4%
    15 immobili
  • 130–210 m² 20,0%
    14 immobili
  • 220–290 m² 20,0%
    14 immobili
  • 290–1.020 m² 17,1%
    12 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 121 m² 289 m²
Prezzo al metro quadro 1.375 €/m² 1.684 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a luglio 2026

A Centro l'offerta in vendita raggiunge i 70 immobili, suddivisi in 37 case e 33 appartamenti; le case dominano con il 53%. Per superficie e prezzo, le case si collocano sui 289 m² e 1.684 €/m², e gli appartamenti sui 121 m² e 1.375 €/m².

Le case con 6 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelle con 5 e 3 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Le case a Centro hanno una quotazione media di 1.138 €/m² secondo l'Agenzia delle Entrate; i prezzi spaziano da 1.000 a 1.300 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del +2,2%.

Prezzo medio vendita 1.138 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.000–1.300 €/m²
Variazione 5 anni +2,2% vendita €/m²
Variazione 10 anni -1,1% vendita €/m²
Affitto medio 4,2 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,4% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.150 1.000–1.300
2024 1.125 1.000–1.250
2023 1.138 1.000–1.300
2022 1.133 980–1.300
2021 1.128 960–1.300
2020 1.125 950–1.300
2019 1.130 970–1.300
2018 1.130 970–1.300
2017 1.150 1.000–1.300
2016 1.150 1.000–1.300
2015 1.163 1.000–1.300
2014 1.163 950–1.350
2013 1.188 1.000–1.350
2012 1.238 1.050–1.400
2011 1.288 1.100–1.500
2010 1.250 1.050–1.450
2009 1.238 1.050–1.450
2008 1.290 1.070–1.510
2007 1.330 1.100–1.560
2006 1.280 1.060–1.500
2005 1.225 1.040–1.430
2004 1.200 1.020–1.400
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro Storico Racchiuso Entro Le Mura Centrale 1.150 4,2
Territorio Collinare A Nord Del Centro Storico Periferica 1.150 3,9

A Centro il prezzo dipende dalla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili partono da 1.000 e arrivano a 1.300 €/m² (media 1.138). Le tipologie economiche restano tra 800 e 1.100 €/m². Gli affitti delle civili si collocano tra 3,6 e 4,8 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Centro, in cifre

Che budget serve per comprare a Centro?

Comprare una casa a Centro costa in media circa 336.246 €, ovvero intorno ai 1.600 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

Al momento ci sono 70 immobili disponibili: 37 case e 33 appartamenti.

Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?

I prezzi vanno da circa 70.000 € fino ai 2.200.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?

La superficie media si aggira sui 210 m². Le case offrono più spazio, con circa 289 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 121 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali125 m²169.900 €
4 locali112 m²149.692 €
5 locali164 m²197.831 €
6 locali314 m²572.810 €

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 1.600 €/m². Negli appartamenti scende a 1.375 €/m², mentre nelle case sale a 1.684 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Centro?

Il re del mercato è la casa di sei locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di cinque locali.

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