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Case in vendita a Centro, Castiglion Fiorentino

Trova il tuo immobile a Centro: 65 case in vendita con prezzi da 70.000 € a 2.200.000 € e una media di 344.357 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 344.357 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 70.000–2.200.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 210 m² per immobile
Prezzo al m² 1.638 €/m² in media

Che cosa si vende

65 totali
54% case
  • Appartamenti 46,2%
    30 immobili
  • Case 53,8%
    35 immobili

Quanti locali

65 totali
66% 5+ locali
  • 1 locale 6,2%
    4 immobili
  • 2 locali 1,5%
    1 immobili
  • 3 locali 6,2%
    4 immobili
  • 4 locali 20,0%
    13 immobili
  • 5+ locali 66,2%
    43 immobili

Fasce di prezzo

65 totali
  • 70.000–115.000 € 21,5%
    14 immobili
  • 115.000–175.000 € 20,0%
    13 immobili
  • 175.000–270.000 € 18,5%
    12 immobili
  • 270.000–495.000 € 21,5%
    14 immobili
  • 500.000–2.205.000 € 18,5%
    12 immobili

Fasce di superficie

65 totali
  • 30–100 m² 23,1%
    15 immobili
  • 100–130 m² 20,0%
    13 immobili
  • 130–200 m² 16,9%
    11 immobili
  • 200–290 m² 23,1%
    15 immobili
  • 290–1.020 m² 16,9%
    11 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 117 m² 290 m²
Prezzo al metro quadro 1.436 €/m² 1.709 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

A Centro l'offerta in vendita raggiunge i 65 immobili, suddivisi in 35 case e 30 appartamenti; le case dominano con il 54%. Per superficie e prezzo, le case si collocano sui 290 m² e 1.709 €/m², e gli appartamenti sui 117 m² e 1.436 €/m².

Le case con 6 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelle con 5 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Le case a Centro hanno una quotazione media di 1.138 €/m² secondo l'Agenzia delle Entrate; i prezzi spaziano da 1.000 a 1.300 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del +2,2%.

Prezzo medio vendita 1.138 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.000–1.300 €/m²
Variazione 5 anni +2,2% vendita €/m²
Variazione 10 anni -1,1% vendita €/m²
Affitto medio 4,2 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,4% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.150 1.000–1.300
2024 1.125 1.000–1.250
2023 1.138 1.000–1.300
2022 1.133 980–1.300
2021 1.128 960–1.300
2020 1.125 950–1.300
2019 1.130 970–1.300
2018 1.130 970–1.300
2017 1.150 1.000–1.300
2016 1.150 1.000–1.300
2015 1.163 1.000–1.300
2014 1.163 950–1.350
2013 1.188 1.000–1.350
2012 1.238 1.050–1.400
2011 1.288 1.100–1.500
2010 1.250 1.050–1.450
2009 1.238 1.050–1.450
2008 1.290 1.070–1.510
2007 1.330 1.100–1.560
2006 1.280 1.060–1.500
2005 1.225 1.040–1.430
2004 1.200 1.020–1.400
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro Storico Racchiuso Entro Le Mura Centrale 1.150 4,2
Territorio Collinare A Nord Del Centro Storico Periferica 1.150 3,9

A Centro il prezzo dipende dalla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili partono da 1.000 e arrivano a 1.300 €/m² (media 1.138). Le tipologie economiche restano tra 800 e 1.100 €/m². Gli affitti delle civili si collocano tra 3,6 e 4,8 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Centro, in cifre

Che budget serve per comprare a Centro?

Comprare una casa a Centro costa in media circa 344.357 €, ovvero intorno ai 1.638 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

Al momento ci sono 65 immobili disponibili: 35 case e 30 appartamenti.

Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?

I prezzi vanno da circa 70.000 € fino ai 2.200.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?

La superficie media si aggira sui 210 m². Le case offrono più spazio, con circa 290 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 117 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali71 m²108.600 €
4 locali112 m²149.692 €
5 locali158 m²196.817 €
6 locali319 m²589.000 €

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 1.638 €/m². Negli appartamenti scende a 1.436 €/m², mentre nelle case sale a 1.709 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Centro?

Il re del mercato è la casa di sei locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e la casa di cinque locali.

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