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Case in vendita a Centro, Magliano Alpi

Abbiamo 48 case in vendita a Centro, con prezzi che vanno da 19.000 € a 370.000 €, e un prezzo medio di 117.531 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 117.531 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 19.000–370.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 199 m² per immobile
Prezzo al m² 590 €/m² in media

Che cosa si vende

48 totali
92% case
  • Appartamenti 8,3%
    4 immobili
  • Case 91,7%
    44 immobili

Quanti locali

48 totali
69% 5+ locali
  • 3 locali 4,2%
    2 immobili
  • 4 locali 27,1%
    13 immobili
  • 5+ locali 68,8%
    33 immobili

Fasce di prezzo

48 totali
  • 15.000–50.000 € 20,8%
    10 immobili
  • 60.000–80.000 € 33,3%
    16 immobili
  • 85.000–100.000 € 10,4%
    5 immobili
  • 115.000–180.000 € 16,7%
    8 immobili
  • 185.000–375.000 € 18,8%
    9 immobili

Fasce di superficie

48 totali
  • 80–110 m² 25,0%
    12 immobili
  • 110–160 m² 16,7%
    8 immobili
  • 170–210 m² 20,8%
    10 immobili
  • 210–280 m² 22,9%
    11 immobili
  • 280–590 m² 14,6%
    7 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 106 m² 208 m²
Prezzo al metro quadro 768 €/m² 582 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Attualmente a Centro sono in vendita 48 immobili, di cui 44 sono case e 4 appartamenti, e le case costituiscono il 92%. Le dimensioni medie si attestano sui 208 m² per le case, con 582 €/m², contro 106 m² e 768 €/m² per gli appartamenti.

I tagli più richiesti sono le case con 6 locali, seguite da quelle con 4 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Per orientarsi sul mercato di Centro: il prezzo medio di vendita è di circa 1.090 €/m² e varia da 880 a 1.300 €/m², come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: -3,1%.

Prezzo medio vendita 1.090 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 880–1.300 €/m²
Variazione 5 anni -3,1% vendita €/m²
Variazione 10 anni -3,1% vendita €/m²
Affitto medio 3,6 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,0% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.090 880–1.300
2024 1.090 880–1.300
2023 1.090 880–1.300
2022 1.090 880–1.300
2021 1.125 900–1.350
2020 1.125 900–1.350
2019 1.125 900–1.350
2018 1.125 900–1.350
2017 1.125 900–1.350
2016 1.125 900–1.350
2015 1.125 900–1.350
2014 1.125 900–1.350
2013 1.125 900–1.350
2012 1.125 900–1.350
2011 1.125 900–1.350
2010 1.125 900–1.350
2009 1.125 900–1.350
2008 1.125 900–1.350
2007 1.125 900–1.350
2006 1.125 900–1.350
2005 1.125 900–1.350
2004 875 750–1.000

Sul mercato di Centro la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) sono valutate da 880 a 1.300 €/m² (media 1.090). Le economiche partono da 740 €/m². Le ville e i villini arrivano a 1.300 €/m². In locazione i canoni delle civili oscillano tra 3,1 e 4,1 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Centro: prezzi e superfici

Che budget serve per comprare a Centro?

In media, il prezzo per comprare a Centro è di 117.531 €, ovvero intorno ai 590 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Centro?

L'offerta attuale si aggira sui 48 immobili: 44 case e 4 appartamenti.

Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?

Trovi da 19.000 € fino a 370.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 199 m². Le case offrono più spazio, con circa 208 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 106 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
4 locali114 m²124.692 €
5 locali195 m²131.355 €
6 locali266 m²107.981 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?

Il prezzo medio si attesta sui 590 €/m². Negli appartamenti sale a 768 €/m², mentre nelle case scende a 582 €/m².

Che cosa si vende di più a Centro?

Senza dubbio, quello che va di più è la casa di sei locali. Seguono la casa di quattro locali e la casa di cinque locali.

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