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Case in vendita a Centro, Magliano Alpi

Abbiamo 36 case in vendita a Centro, con prezzi che vanno da 32.000 € a 370.000 €, e un prezzo medio di 119.875 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 119.875 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 32.000–370.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 193 m² per immobile
Prezzo al m² 621 €/m² in media

Che cosa si vende

36 totali
97% case
  • Appartamenti 2,8%
    1 immobili
  • Case 97,2%
    35 immobili

Quanti locali

36 totali
72% 5+ locali
  • 3 locali 2,8%
    1 immobili
  • 4 locali 25,0%
    9 immobili
  • 5+ locali 72,2%
    26 immobili

Fasce di prezzo

36 totali
  • 30.000–50.000 € 25,0%
    9 immobili
  • 60.000–80.000 € 27,8%
    10 immobili
  • 85.000–100.000 € 8,3%
    3 immobili
  • 115.000–180.000 € 19,4%
    7 immobili
  • 185.000–375.000 € 19,4%
    7 immobili

Fasce di superficie

36 totali
  • 80–110 m² 22,2%
    8 immobili
  • 110–180 m² 25,0%
    9 immobili
  • 180–210 m² 13,9%
    5 immobili
  • 210–260 m² 19,4%
    7 immobili
  • 270–450 m² 19,4%
    7 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 100 m² 196 m²
Prezzo al metro quadro 790 €/m² 618 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Attualmente a Centro sono in vendita 36 immobili, di cui 35 sono case e 1 appartamenti, e le case costituiscono il 97%. Le dimensioni medie si attestano sui 196 m² per le case, con 618 €/m², contro 100 m² e 790 €/m² per gli appartamenti.

I tagli più richiesti sono le case con 6 locali, seguite da quelle con 4 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Per orientarsi sul mercato di Centro: il prezzo medio di vendita è di circa 1.090 €/m² e varia da 880 a 1.300 €/m², come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: -3,1%.

Prezzo medio vendita 1.090 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 880–1.300 €/m²
Variazione 5 anni -3,1% vendita €/m²
Variazione 10 anni -3,1% vendita €/m²
Affitto medio 3,6 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,0% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.090 880–1.300
2024 1.090 880–1.300
2023 1.090 880–1.300
2022 1.090 880–1.300
2021 1.125 900–1.350
2020 1.125 900–1.350
2019 1.125 900–1.350
2018 1.125 900–1.350
2017 1.125 900–1.350
2016 1.125 900–1.350
2015 1.125 900–1.350
2014 1.125 900–1.350
2013 1.125 900–1.350
2012 1.125 900–1.350
2011 1.125 900–1.350
2010 1.125 900–1.350
2009 1.125 900–1.350
2008 1.125 900–1.350
2007 1.125 900–1.350
2006 1.125 900–1.350
2005 1.125 900–1.350
2004 875 750–1.000

Sul mercato di Centro la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) sono valutate da 880 a 1.300 €/m² (media 1.090). Le economiche partono da 740 €/m². Le ville e i villini arrivano a 1.300 €/m². In locazione i canoni delle civili oscillano tra 3,1 e 4,1 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Centro: prezzi e superfici

Che budget serve per comprare a Centro?

In media, il prezzo per comprare a Centro è di 119.875 €, ovvero intorno ai 621 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Centro?

L'offerta attuale si aggira sui 36 immobili: 35 case e 1 appartamenti.

Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?

Trovi da 32.000 € fino a 370.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 193 m². Le case offrono più spazio, con circa 196 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 100 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
4 locali118 m²152.444 €
5 locali203 m²113.590 €
6 locali227 m²97.870 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?

Il prezzo medio si attesta sui 621 €/m². Negli appartamenti sale a 790 €/m², mentre nelle case scende a 618 €/m².

Che cosa si vende di più a Centro?

Senza dubbio, quello che va di più è la casa di sei locali. Seguono la casa di quattro locali e la casa di cinque locali.

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