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Case in vendita a Madonnina, Lesignana, Villanova, Modena

Esplora 447 case in vendita a Madonnina, Lesignana, Villanova, con prezzi compresi tra 19.603 € e 2.000.000 € e un prezzo medio di 325.751 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Madonnina, Lesignana, Villanova

Prezzo medio 325.751 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 19.603–2.000.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 215 m² per immobile
Prezzo al m² 1.527 €/m² in media

Che cosa si vende

447 totali
55% appartamenti
  • Appartamenti 54,6%
    244 immobili
  • Case 43,6%
    195 immobili
  • Altre tipologie 1,8%
    8 immobili

Quanti locali

439 totali
50% 5+ locali
  • 1 locale 3,0%
    13 immobili
  • 2 locali 6,2%
    27 immobili
  • 3 locali 17,8%
    78 immobili
  • 4 locali 23,2%
    102 immobili
  • 5+ locali 49,9%
    219 immobili

Fasce di prezzo

439 totali
  • 15.000–170.000 € 20,7%
    91 immobili
  • 170.000–235.000 € 19,6%
    86 immobili
  • 235.000–320.000 € 20,3%
    89 immobili
  • 320.000–500.000 € 21,4%
    94 immobili
  • 500.000–2.005.000 € 18,0%
    79 immobili

Fasce di superficie

430 totali
  • 0–100 m² 22,8%
    98 immobili
  • 100–130 m² 18,6%
    80 immobili
  • 130–180 m² 19,1%
    82 immobili
  • 180–300 m² 20,2%
    87 immobili
  • 300–1.990 m² 19,3%
    83 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 114 m² 340 m²
Prezzo al metro quadro 1.943 €/m² 1.355 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il mercato in vendita a Madonnina, Lesignana, Villanova comprende 447 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (56% del totale): 244 appartamenti e 195 case e 8 altre tipologie. Gli appartamenti hanno una superficie media di 114 m² e un prezzo di 1.943 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 340 m² e 1.355 €/m².

Per tipologia, gli appartamenti con 4 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 3 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Madonnina, Lesignana, Villanova — quotazioni OMI (€/m²)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il prezzo medio di vendita delle case a Madonnina, Lesignana, Villanova (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 1.575 €/m², con quotazioni da 1.350 a 1.800 €/m² sulle 3 zone OMI di Madonnina, Lesignana, Villanova. Negli ultimi 5 anni i valori sono cresciuti del 21,2%.

Prezzo medio vendita 1.575 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.350–1.800 €/m²
Variazione 5 anni +21,2% vendita €/m²
Variazione 10 anni +5,0% vendita €/m²
Affitto medio 7,0 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,3% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Madonnina, Lesignana, Villanova per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.575 1.350–1.800
2024 1.525 1.300–1.750
2023 1.525 1.250–1.800
2022 1.425 1.150–1.700
2021 1.325 1.100–1.550
2020 1.300 1.050–1.550
2019 1.275 1.050–1.500
2018 1.400 1.200–1.600
2017 1.425 1.200–1.650
2016 1.450 1.300–1.600
2015 1.500 1.350–1.650
2014 1.500 1.350–1.650
2013 1.525 1.300–1.750
2012 1.588 1.350–1.800
2011 1.600 1.400–1.800
2010 1.613 1.400–1.800
2009 1.613 1.400–1.800
2008 1.538 1.250–1.800
2007 1.545 1.250–1.840
2006 1.545 1.250–1.840
2005 1.450 1.150–1.750
Prezzi di vendita per zona a Madonnina, Lesignana, Villanova (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Madonnina Ovest (Via Uccelliera, Via D`avia) Periferica 1.575 6,0
Capoluogo - Quartiere Madonnina Periferica 1.575 7,0
San Cataldo, Madonnina Periferica 1.475 5,6

Sul mercato di Madonnina, Lesignana, Villanova la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) sono valutate da 1.350 a 1.800 €/m² (media 1.575). Le economiche partono da 1.150 €/m². Le ville e i villini arrivano a 1.950 €/m². In locazione i canoni delle civili oscillano tra 5,6 e 8,2 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Madonnina, Lesignana, Villanova: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Quanto costa in media comprare a Madonnina, Lesignana, Villanova?

In media, il prezzo per comprare a Madonnina, Lesignana, Villanova è di 325.751 €, ovvero intorno ai 1.527 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Madonnina, Lesignana, Villanova?

In questo momento puoi scegliere tra 447 immobili: 244 appartamenti e 195 case e 8 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Madonnina, Lesignana, Villanova?

Trovi da 19.603 € fino a 2.000.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Madonnina, Lesignana, Villanova?

La superficie media si aggira sui 215 m². Le case offrono più spazio, con circa 340 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 114 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Madonnina, Lesignana, Villanova:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale145 m²68.095 €
2 locali64 m²133.096 €
3 locali107 m²205.141 €
4 locali135 m²268.335 €
5 locali189 m²337.340 €
6 locali315 m²451.486 €

Quanto costa il metro quadro a Madonnina, Lesignana, Villanova?

In media, è intorno ai 1.527 €/m². Negli appartamenti sale a 1.943 €/m², mentre nelle case scende a 1.355 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Madonnina, Lesignana, Villanova?

Il re del mercato è la casa di sei locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di tre locali.

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