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Case in affitto a Madonnina, Lesignana, Villanova, Modena

Esplora 48 case in affitto a Madonnina, Lesignana, Villanova, con prezzi compresi tra 400 € e 3.000 € e un prezzo medio di 1.047 €.

Indicatori del mercato degli immobili in affitto a Madonnina, Lesignana, Villanova

Prezzo medio 1.047 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 400–3.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 98 m² per immobile
Prezzo al m² 11 €/m² in media

Che cosa si affitta

48 totali
90% appartamenti
  • Appartamenti 89,6%
    43 immobili
  • Case 10,4%
    5 immobili

Quanti locali

48 totali
33% 4 locali
  • 1 locale 2,1%
    1 immobili
  • 2 locali 22,9%
    11 immobili
  • 3 locali 16,7%
    8 immobili
  • 4 locali 33,3%
    16 immobili
  • 5+ locali 25,0%
    12 immobili

Fasce di canone

48 totali
  • 400–800 € 37,5%
    18 immobili
  • 800–900 € 6,3%
    3 immobili
  • 900–1.100 € 22,9%
    11 immobili
  • 1.100–1.300 € 20,8%
    10 immobili
  • 1.800–3.100 € 12,5%
    6 immobili

Fasce di superficie

48 totali
  • 10–70 m² 33,3%
    16 immobili
  • 70–90 m² 16,7%
    8 immobili
  • 90–100 m² 25,0%
    12 immobili
  • 100–110 m² 8,3%
    4 immobili
  • 120–410 m² 16,7%
    8 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 83 m² 229 m²
Prezzo al metro quadro 11 €/m² 8 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il mercato in affitto a Madonnina, Lesignana, Villanova comprende 48 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (90% del totale): 43 appartamenti e 5 case. Gli appartamenti hanno una superficie media di 83 m² e un prezzo di 11 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 229 m² e 8 €/m².

Per tipologia, gli appartamenti con 4 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 2 e 3 locali.

Prezzi degli affitti a Madonnina, Lesignana, Villanova — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Per orientarsi sugli affitti a Madonnina, Lesignana, Villanova: il canone medio è di circa 7,0 €/m² al mese e oscilla tra 5,6 e 8,2 €/m² nelle 3 zone OMI, come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: +11,1%.

Affitto medio 7,0 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 5,6–8,2 €/m²/mese
Variazione 5 anni +11,1% affitto €/m²
Variazione 10 anni +16,7% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.575 €/m² acquisto
Rendimento lordo 5,3% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Madonnina, Lesignana, Villanova per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 7,0 5,8–8,2
2024 6,8 5,5–8,0
2023 6,4 5,2–7,5
2022 6,1 4,9–7,2
2021 5,7 4,9–6,5
2020 6,3 5,4–7,2
2019 6,3 5,4–7,2
2018 6,3 5,4–7,2
2017 5,7 5,1–6,3
2016 5,7 5,1–6,3
2015 6,0 5,4–6,6
2014 5,7 5,1–6,3
2013 5,8 4,9–6,6
2012 6,3 5,3–7,1
2011 5,9 5,0–6,8
2010 6,1 5,3–6,8
2009 6,1 5,3–6,8
2008 5,8 4,7–6,8
2007 5,8 4,7–6,9
2006 5,8 4,7–6,9
2005 5,5 4,4–6,6
Canoni di locazione per zona a Madonnina, Lesignana, Villanova (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Capoluogo - Quartiere Madonnina Periferica 7,0 1.575
Madonnina Ovest (Via Uccelliera, Via D`avia) Periferica 6,0 1.575
San Cataldo, Madonnina Periferica 5,6 1.475

A Madonnina, Lesignana, Villanova il canone dipende dalla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili partono da 5,6 e arrivano a 8,2 €/m² al mese (media 7,0). Le tipologie economiche restano tra 4,6 e 6,9 €/m². Ville e villini toccano 6,7 €/m². Sul versante dell'acquisto, le civili costano circa 1.575 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Affittare a Madonnina, Lesignana, Villanova: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Quanto costa in media affittare a Madonnina, Lesignana, Villanova?

In media, il prezzo per affittare a Madonnina, Lesignana, Villanova è di 1.047 € al mese, ovvero intorno ai 11 €/m².

Quanta offerta c'è per affittare a Madonnina, Lesignana, Villanova?

In questo momento puoi scegliere tra 48 immobili: 43 appartamenti e 5 case.

Qual è la fascia di prezzo a Madonnina, Lesignana, Villanova?

Trovi da 400 € fino a 3.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Madonnina, Lesignana, Villanova?

La superficie media si aggira sui 98 m². Le case offrono più spazio, con circa 229 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 83 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Madonnina, Lesignana, Villanova:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali60 m²859 €
3 locali80 m²939 €
4 locali88 m²883 €
5 locali117 m²1.313 €

Quanto costa il metro quadro a Madonnina, Lesignana, Villanova?

In media, è intorno ai 11 €/m². Negli appartamenti resta sui 11 €/m², mentre nelle case scende a 8 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Madonnina, Lesignana, Villanova?

Il re del mercato è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di tre locali.

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