Case in affitto a Madonna delle Grazie, Borgo Gesso, Spinetta, Cuneo
Affittare case a Madonna delle Grazie, Borgo Gesso, Spinetta: 52 case con prezzi da 350 € a 700 € e un prezzo medio di 516 €.
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Indicatori del mercato degli immobili in affitto a Madonna delle Grazie, Borgo Gesso, Spinetta
Prezzo medio516 €/mesecanone mensile
Fascia di prezzo350–700 €dal minimo al massimo
Superficie media71 m²per immobile
Prezzo al m²7 €/m²in media
Che cosa si affitta
52 totali
92%appartamenti
Appartamenti92,3%
48 immobili
Case7,7%
4 immobili
Quanti locali
52 totali
46%3 locali
1 locale7,7%
4 immobili
2 locali38,5%
20 immobili
3 locali46,2%
24 immobili
4 locali7,7%
4 immobili
Fasce di canone
52 totali
300–500 €44,2%
23 immobili
500–600 €28,8%
15 immobili
600–700 €17,3%
9 immobili
700–800 €9,6%
5 immobili
Fasce di superficie
52 totali
40–60 m²25,0%
13 immobili
60–70 m²19,2%
10 immobili
70–90 m²46,2%
24 immobili
110–130 m²9,6%
5 immobili
Appartamenti e case a confronto
Appartamenti
Case
Superficie media
71 m²
80 m²
Prezzo al metro quadro
7 €/m²
6 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato.Aggiornato a giugno 2026
Il parco immobiliare in affitto a Madonna delle Grazie, Borgo Gesso, Spinetta conta 52 immobili, di cui 48 sono appartamenti e 4 case: il 92% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 71 m² con un prezzo medio di 7 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 80 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 6 €/m².
I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 2 e 1 locali.
Prezzi degli affitti a Madonna delle Grazie, Borgo Gesso, Spinetta — quotazioni OMI (€/m² al mese)
Prendere in affitto un immobile a Madonna delle Grazie, Borgo Gesso, Spinetta significa spendere in media circa 4,6 €/m² al mese, in una forbice tra 3,0 e 6,7 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio i canoni hanno registrato un -0,6%.
Affitto medio4,6 €/m²al mese · media 2 semestri
Fascia di canone3,0–6,7€/m²/mese
Variazione 5 anni-0,6%affitto €/m²
Variazione 10 anni+7,2%affitto €/m²
Prezzo di vendita1.391 €/m²acquisto
Rendimento lordo4,0%affitto / acquisto
Canoni di locazione a Madonna delle Grazie, Borgo Gesso, Spinetta per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno
Affitto medio (€/m²/mese)
Fascia (€/m²/mese)
2025
4,6
3,0–6,7
2024
4,6
3,0–6,7
2023
4,9
3,0–7,2
2022
4,8
2,9–7,1
2021
4,8
2,9–7,1
2020
4,6
2,8–7,0
2019
4,7
3,0–6,5
2018
4,4
3,0–6,0
2017
4,4
3,0–6,0
2016
4,4
3,0–6,0
2015
4,3
3,0–6,0
2014
4,3
3,0–6,0
2013
4,3
3,0–6,0
2012
4,2
3,0–6,0
2011
4,3
2,5–6,0
2010
3,6
2,5–5,0
2009
3,6
2,5–5,0
2008
3,6
2,5–5,0
2007
3,6
2,5–5,0
2006
3,9
3,0–5,5
2005
3,8
3,0–4,5
2004
3,7
3,0–4,5
Canoni di locazione per zona a Madonna delle Grazie, Borgo Gesso, Spinetta (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona
Fascia
Affitto (€/m²/mese)
Vendita (€/m²)
Zona Compresa Fra V.le Angeli Lato Gesso,Cc.garibaldi,Solaro,Parco Resistenza
Centrale
6,1
1.675
Zona Fra C.brunet,V.le Angeli Lato Gesso,Vie Invernizio,Felici,Dalmastro,Ghedini,Dotta Rosso,Tornaforte,Toti,Volta,Bertano
Periferica
5,6
1.800
Viale Degli Angeli (Dal Santuario Madonna Degli Angeli A Parco Della Resistenza) E Dintorni
Periferica
5,6
1.800
Zona Lato Gesso A Valle Di V.le Angeli, Da Santuario A Parco Della Resistenza, Tetto Cavallo
Periferica
5,6
1.775
Borgo San Giuseppe E Dintorni
Suburbana
5,2
1.250
Zona Fra Limiti Sud Fg.83,91,Vv.felici,Invernizio,V.le Mistral Lato Gesso,Trincea Fs Cn-Xxmiglia,Vv.pertini,Colombaro,Area Dep.fs
Periferica
4,8
1.425
Madonna Delle Grazie E Dintorni
Suburbana
4,0
1.250
Spinetta, Roata Canale, Tetto Garetto E Dintorni
Suburbana
3,7
1.210
Spinetta, Roata Canale, Tetto Garetto, Tetti Brignone E Dintorni
Suburbana
3,7
1.170
Agricola Borgo San Giuseppe, Parco Della Gioventu` E Area Stella
Rurale
3,5
1.175
Agricola Madonna Delle Grazie E Area Acda
Rurale
3,5
1.175
A Madonna delle Grazie, Borgo Gesso, Spinetta il canone dipende dalla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili partono da 3,0 e arrivano a 6,7 €/m² al mese (media 4,6). Le tipologie economiche restano tra 2,5 e 5,2 €/m². Ville e villini toccano 7,1 €/m². Sul versante dell'acquisto, le civili costano circa 1.391 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 11 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.
Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI
— Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2.
Open data — Agenzia delle Entrate.
Guida rapida per affittare a Madonna delle Grazie, Borgo Gesso, Spinetta: prezzi e superfici
Che budget serve per affittare a Madonna delle Grazie, Borgo Gesso, Spinetta?
In media, il prezzo per affittare a Madonna delle Grazie, Borgo Gesso, Spinetta è di 516 € al mese, ovvero intorno ai 7 €/m².
Quanta offerta c'è per affittare a Madonna delle Grazie, Borgo Gesso, Spinetta?
In questo momento puoi scegliere tra 52 immobili: 48 appartamenti e 4 case.
Qual è la fascia di prezzo a Madonna delle Grazie, Borgo Gesso, Spinetta?
I prezzi vanno da circa 350 € fino ai 700 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.
Quanto sono grandi di solito gli immobili?
La superficie media si aggira sui 71 m². Le case offrono più spazio, con circa 80 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 71 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Madonna delle Grazie, Borgo Gesso, Spinetta:
Locali
Superficie media
Prezzo medio
1 locale
55 m²
433 €
2 locali
58 m²
461 €
3 locali
79 m²
552 €
4 locali
106 m²
663 €
Quanto costa al metro quadro?
Il prezzo medio si attesta sui 7 €/m². Negli appartamenti resta sui 7 €/m², mentre nelle case scende a 6 €/m².
Che cosa si affitta di più a Madonna delle Grazie, Borgo Gesso, Spinetta?
L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di un locale.
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