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Case in vendita a Centro, Beinette

Scopri 59 case in vendita a Centro: prezzi da 44.000 € a 487.000 €, con una media di 174.266 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Centro, in cifre

Prezzo medio 174.266 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 44.000–487.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 132 m² per immobile
Prezzo al m² 1.317 €/m² in media

Che cosa si vende

59 totali
59% appartamenti
  • Appartamenti 59,3%
    35 immobili
  • Case 40,7%
    24 immobili

Quanti locali

59 totali
51% 4 locali
  • 2 locali 8,5%
    5 immobili
  • 3 locali 13,6%
    8 immobili
  • 4 locali 50,8%
    30 immobili
  • 5+ locali 27,1%
    16 immobili

Fasce di prezzo

59 totali
  • 40.000–70.000 € 20,3%
    12 immobili
  • 75.000–115.000 € 22,0%
    13 immobili
  • 115.000–150.000 € 18,6%
    11 immobili
  • 155.000–275.000 € 20,3%
    12 immobili
  • 315.000–490.000 € 18,6%
    11 immobili

Fasce di superficie

59 totali
  • 50–90 m² 22,0%
    13 immobili
  • 90–110 m² 18,6%
    11 immobili
  • 110–140 m² 27,1%
    16 immobili
  • 140–160 m² 13,6%
    8 immobili
  • 160–460 m² 18,6%
    11 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 105 m² 173 m²
Prezzo al metro quadro 1.041 €/m² 1.562 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il parco immobiliare in vendita a Centro conta 59 immobili, di cui 35 sono appartamenti e 24 case: il 59% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 105 m² con un prezzo medio di 1.041 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 173 m²) a un costo al metro più alto, intorno ai 1.562 €/m².

Gli appartamenti con 4 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 3 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Per orientarsi sul mercato di Centro: il prezzo medio di vendita è di circa 1.170 €/m² e varia da 940 a 1.400 €/m², come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: -0,4%.

Prezzo medio vendita 1.170 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 940–1.400 €/m²
Variazione 5 anni -0,4% vendita €/m²
Variazione 10 anni -0,4% vendita €/m²
Affitto medio 3,6 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,7% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.170 940–1.400
2024 1.170 940–1.400
2023 1.170 940–1.400
2022 1.170 940–1.400
2021 1.175 950–1.400
2020 1.175 950–1.400
2019 1.175 950–1.400
2018 1.175 950–1.400
2017 1.175 950–1.400
2016 1.175 950–1.400
2015 1.175 950–1.400
2014 1.175 950–1.400
2013 1.175 950–1.400
2012 1.175 950–1.400
2011 1.175 950–1.400
2010 1.175 950–1.400
2009 1.175 950–1.400
2008 1.175 950–1.400
2007 1.175 950–1.400
2006 1.175 950–1.400
2005 1.175 950–1.400
2004 1.050 900–1.200

Guardando alle categorie immobiliari di Centro, le abitazioni civili restano il riferimento, con prezzi da 940 a 1.400 €/m² (media 1.170). Le economiche scendono fino a 800 €/m². Le ville raggiungono 1.450 €/m². Per la locazione, i canoni delle civili variano tra 3,1 e 4,1 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Centro: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Qual è il prezzo medio per comprare a Centro?

In media, il prezzo per comprare a Centro è di 174.266 €, ovvero intorno ai 1.317 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 59 immobili: 35 appartamenti e 24 case.

Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?

L'offerta parte intorno ai 44.000 € e arriva fino ai 487.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?

Di solito hanno intorno ai 132 m². Le case offrono più spazio, con circa 173 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 105 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali65 m²80.600 €
3 locali78 m²77.463 €
4 locali125 m²202.067 €
5 locali167 m²170.000 €

Quanto costa il metro quadro a Centro?

In media, è intorno ai 1.317 €/m². Negli appartamenti scende a 1.041 €/m², mentre nelle case sale a 1.562 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Centro?

L'opzione regina è l'appartamento di quattro locali. Seguono la casa di quattro locali e l'appartamento di tre locali.

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