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Case in affitto a Labaro, Prima Porta, Valle Muricana, Roma

Trova 116 case in affitto a Labaro, Prima Porta, Valle Muricana. I prezzi vanno da 450 € fino a 4.000 €, con un valore medio di 967 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in affitto a Labaro, Prima Porta, Valle Muricana

Prezzo medio 967 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 450–4.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 68 m² per immobile
Prezzo al m² 14 €/m² in media

Che cosa si affitta

116 totali
90% appartamenti
  • Appartamenti 89,7%
    104 immobili
  • Case 10,3%
    12 immobili

Quanti locali

116 totali
44% 2 locali
  • 1 locale 19,8%
    23 immobili
  • 2 locali 44,0%
    51 immobili
  • 3 locali 25,9%
    30 immobili
  • 4 locali 6,9%
    8 immobili
  • 5+ locali 3,4%
    4 immobili

Fasce di canone

116 totali
  • 400–800 € 35,3%
    41 immobili
  • 800–900 € 16,4%
    19 immobili
  • 900–1.000 € 12,1%
    14 immobili
  • 1.000–1.300 € 19,8%
    23 immobili
  • 1.300–4.100 € 16,4%
    19 immobili

Fasce di superficie

115 totali
  • 20–50 m² 23,5%
    27 immobili
  • 50–60 m² 27,8%
    32 immobili
  • 60–70 m² 11,3%
    13 immobili
  • 70–100 m² 19,1%
    22 immobili
  • 100–280 m² 18,3%
    21 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 64 m² 105 m²
Prezzo al metro quadro 14 €/m² 13 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Attualmente a Labaro, Prima Porta, Valle Muricana sono in affitto 116 immobili, di cui 104 sono appartamenti e 12 case, e gli appartamenti costituiscono il 90%. Le dimensioni medie si attestano sui 64 m² per gli appartamenti, con 14 €/m², contro 105 m² e 13 €/m² per le case.

Gli appartamenti con 2 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 3 e 1 locali.

Prezzi degli affitti a Labaro, Prima Porta, Valle Muricana — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Il canone medio di locazione a Labaro, Prima Porta, Valle Muricana si attesta su 10,3 €/m² al mese, da 8,3 a 12,3 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2025-S2. Variazione a 5 anni: +13,8%.

Affitto medio 10,3 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 8,3–12,3 €/m²/mese
Variazione 5 anni +13,8% affitto €/m²
Variazione 10 anni +6,7% affitto €/m²
Prezzo di vendita 2.050 €/m² acquisto
Rendimento lordo 6,0% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Labaro, Prima Porta, Valle Muricana per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 10,3 8,3–12,3
2024 10,3 8,3–12,3
2023 9,9 8,0–11,8
2022 9,4 7,8–11,0
2021 9,0 7,5–10,5
2020 9,1 7,3–10,8
2019 9,3 7,5–11,0
2018 9,1 7,3–10,8
2017 9,0 7,5–10,5
2016 9,0 7,5–10,5
2015 9,7 8,0–11,3
2014 10,2 8,8–11,5
2013 10,8 9,0–12,5
2012 11,0 9,0–13,0
2011 10,8 8,8–12,8
2010 10,9 8,8–13,0
2009 11,2 9,0–13,3
2008 11,4 10,0–12,8
2007 12,1 10,8–13,3
2006 12,3 11,0–13,5

Distinguendo per tipologia, a Labaro, Prima Porta, Valle Muricana le abitazioni civili — la categoria più diffusa — si affittano da 8,3 a 12,3 €/m² al mese (media 10,3). Le economiche partono da 7,3 e arrivano a 10,8 €/m². Le ville raggiungono 9,8 €/m². In acquisto, invece, le civili si aggirano sui 2.050 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Affittare a Labaro, Prima Porta, Valle Muricana: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Quanto costa in media affittare a Labaro, Prima Porta, Valle Muricana?

In media, il prezzo per affittare a Labaro, Prima Porta, Valle Muricana è di 967 € al mese, ovvero intorno ai 14 €/m².

Quanta offerta c'è per affittare a Labaro, Prima Porta, Valle Muricana?

Al momento ci sono 116 immobili disponibili: 104 appartamenti e 12 case.

Tra quali prezzi si muove l'affitto?

I prezzi vanno da circa 450 € fino ai 4.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 68 m². Le case offrono più spazio, con circa 105 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 64 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Labaro, Prima Porta, Valle Muricana:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale38 m²759 €
2 locali57 m²895 €
3 locali89 m²1.048 €
4 locali117 m²1.420 €

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 14 €/m². Negli appartamenti resta sui 14 €/m², mentre nelle case scende a 13 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Labaro, Prima Porta, Valle Muricana?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di un locale.

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