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Case in vendita a Jesolo, Litorale di Jesolo, Cavallino, Eraclea

Comprare case a Jesolo: 1.330 case con prezzi da 97.000 € a 3.880.000 € e un prezzo medio di 438.786 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Jesolo

Prezzo medio 438.786 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 97.000–3.880.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 99 m² per immobile
Prezzo al m² 4.447 €/m² in media

Che cosa si vende

1.330 totali
84% appartamenti
  • Appartamenti 84,2%
    1.120 immobili
  • Case 13,8%
    183 immobili
  • Altre tipologie 2,0%
    27 immobili

Quanti locali

1.303 totali
46% 3 locali
  • 1 locale 4,3%
    56 immobili
  • 2 locali 11,4%
    149 immobili
  • 3 locali 45,5%
    593 immobili
  • 4 locali 24,6%
    321 immobili
  • 5+ locali 14,1%
    184 immobili

Fasce di prezzo

1.303 totali
  • 95.000–270.000 € 21,4%
    279 immobili
  • 270.000–325.000 € 18,6%
    243 immobili
  • 325.000–385.000 € 20,4%
    266 immobili
  • 385.000–530.000 € 19,6%
    255 immobili
  • 530.000–3.885.000 € 20,0%
    260 immobili

Fasce di superficie

1.269 totali
  • 0–70 m² 22,1%
    281 immobili
  • 70–80 m² 18,9%
    240 immobili
  • 80–100 m² 25,3%
    321 immobili
  • 100–130 m² 16,7%
    212 immobili
  • 130–890 m² 16,9%
    215 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 86 m² 181 m²
Prezzo al metro quadro 5.006 €/m² 2.808 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a settembre 2026

Il mercato in vendita a Jesolo comprende 1.330 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (86% del totale): 1.120 appartamenti e 183 case e 27 altre tipologie. Gli appartamenti hanno una superficie media di 86 m² e un prezzo di 5.006 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 181 m² e 2.808 €/m².

Per tipologia, gli appartamenti con 3 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Jesolo — quotazioni OMI (€/m²)

Sul mercato di Jesolo il prezzo medio di vendita rilevato dall'OMI dell'Agenzia delle Entrate è di circa 1.915 €/m², con minimi intorno a 950 e massimi fino a 2.900 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: -9,7%.

Prezzo medio vendita 1.915 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 950–2.900 €/m²
Variazione 5 anni -9,7% vendita €/m²
Variazione 10 anni -21,7% vendita €/m²
Quotazioni di vendita a Jesolo per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.913 950–2.900
2024 1.908 950–2.900
2023 1.888 950–2.800
2022 1.888 950–2.800
2021 1.883 950–2.800
2020 2.119 1.300–2.800
2019 2.113 1.300–2.800
2018 2.125 1.300–2.800
2017 2.144 1.350–2.800
2016 2.175 1.350–2.900
2015 2.442 2.100–3.000
2014 2.467 2.100–3.100
2013 2.567 2.100–3.100
2012 2.617 2.100–3.400
Prezzi di vendita per zona a Jesolo (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Lido Ovest Centrale 2.650 —
Lido Est Centrale 2.650 —
Lido Ovest Suburbana 2.600 —
Pineta Centrale 2.400 —
Lido Est Suburbana 2.350 —
Pineta Suburbana 2.250 —
Cortellazzo Centrale 2.150 —
Cortellazzo Suburbana 1.700 —
Jesolo Paese Centrale 1.500 —
Zona Agricola Suburbana 1.350 —
Zona Rurale Rurale 1.075 —

A Jesolo le quotazioni OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, vanno da 950 a 2.900 €/m² (media 1.915). Le soluzioni di tipo economico restano più accessibili, da 1.400 a 1.600 €/m². Ville e villini indipendenti arrivano fino a 1.800 €/m². In ottimo stato conservativo si raggiungono 4.300 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 11 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Jesolo: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Che budget serve per comprare a Jesolo?

Comprare una casa a Jesolo costa in media circa 438.786 €, ovvero intorno ai 4.447 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 1.330 immobili: 1.120 appartamenti e 183 case e 27 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

I prezzi vanno da circa 97.000 € fino ai 3.880.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Jesolo?

La superficie media si aggira sui 99 m². Le case offrono più spazio, con circa 181 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 86 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Jesolo:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale42 m²230.353 €
2 locali54 m²254.254 €
3 locali80 m²390.241 €
4 locali112 m²530.768 €
5 locali136 m²502.555 €
6 locali211 m²758.152 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Jesolo?

Il prezzo medio si attesta sui 4.447 €/m². Negli appartamenti sale a 5.006 €/m², mentre nelle case scende a 2.808 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Jesolo?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di due locali.

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