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Case in vendita a Jesolo, Litorale di Jesolo, Cavallino, Eraclea

Comprare case a Jesolo: 2.148 case con prezzi da 97.000 € a 4.600.000 € e un prezzo medio di 464.053 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Jesolo

Prezzo medio 464.053 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 97.000–4.600.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 196 m² per immobile
Prezzo al m² 2.365 €/m² in media

Che cosa si vende

2.148 totali
80% appartamenti
  • Appartamenti 80,5%
    1.729 immobili
  • Case 15,9%
    341 immobili
  • Altre tipologie 3,6%
    78 immobili

Quanti locali

2.070 totali
44% 3 locali
  • 1 locale 3,7%
    76 immobili
  • 2 locali 11,0%
    227 immobili
  • 3 locali 43,9%
    909 immobili
  • 4 locali 26,0%
    539 immobili
  • 5+ locali 15,4%
    319 immobili

Fasce di prezzo

2.070 totali
  • 95.000–275.000 € 20,9%
    433 immobili
  • 275.000–340.000 € 20,1%
    416 immobili
  • 340.000–415.000 € 19,4%
    402 immobili
  • 415.000–585.000 € 19,8%
    409 immobili
  • 585.000–4.605.000 € 19,8%
    410 immobili

Fasce di superficie

2.032 totali
  • 0–70 m² 21,0%
    427 immobili
  • 70–90 m² 30,6%
    621 immobili
  • 90–100 m² 12,4%
    252 immobili
  • 100–130 m² 19,2%
    391 immobili
  • 130–190.010 m² 16,8%
    341 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 87 m² 755 m²
Prezzo al metro quadro 5.083 €/m² 755 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il mercato in vendita a Jesolo comprende 2.148 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (84% del totale): 1.729 appartamenti e 341 case e 78 altre tipologie. Gli appartamenti hanno una superficie media di 87 m² e un prezzo di 5.083 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 755 m² e 755 €/m².

Per tipologia, gli appartamenti con 3 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Jesolo — quotazioni OMI (€/m²)

Sul mercato di Jesolo il prezzo medio di vendita rilevato dall'OMI dell'Agenzia delle Entrate è di circa 1.915 €/m², con minimi intorno a 950 e massimi fino a 2.900 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: -9,7%.

Prezzo medio vendita 1.915 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 950–2.900 €/m²
Variazione 5 anni -9,7% vendita €/m²
Variazione 10 anni -21,7% vendita €/m²
Quotazioni di vendita a Jesolo per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.913 950–2.900
2024 1.908 950–2.900
2023 1.888 950–2.800
2022 1.888 950–2.800
2021 1.883 950–2.800
2020 2.119 1.300–2.800
2019 2.113 1.300–2.800
2018 2.125 1.300–2.800
2017 2.144 1.350–2.800
2016 2.175 1.350–2.900
2015 2.442 2.100–3.000
2014 2.467 2.100–3.100
2013 2.567 2.100–3.100
2012 2.617 2.100–3.400
Prezzi di vendita per zona a Jesolo (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Lido Ovest Centrale 2.650 —
Lido Est Centrale 2.650 —
Lido Ovest Suburbana 2.600 —
Pineta Centrale 2.400 —
Lido Est Suburbana 2.350 —
Pineta Suburbana 2.250 —
Cortellazzo Centrale 2.150 —
Cortellazzo Suburbana 1.700 —
Jesolo Paese Centrale 1.500 —
Zona Agricola Suburbana 1.350 —
Zona Rurale Rurale 1.075 —

A Jesolo le quotazioni OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, vanno da 950 a 2.900 €/m² (media 1.915). Le soluzioni di tipo economico restano più accessibili, da 1.400 a 1.600 €/m². Ville e villini indipendenti arrivano fino a 1.800 €/m². In ottimo stato conservativo si raggiungono 4.300 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 11 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Jesolo: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Che budget serve per comprare a Jesolo?

Comprare una casa a Jesolo costa in media circa 464.053 €, ovvero intorno ai 2.365 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 2.148 immobili: 1.729 appartamenti e 341 case e 78 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

I prezzi vanno da circa 97.000 € fino ai 4.600.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Jesolo?

La superficie media si aggira sui 196 m². Le case offrono più spazio, con circa 755 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 87 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Jesolo:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale42 m²231.418 €
2 locali55 m²255.853 €
3 locali83 m²408.511 €
4 locali468 m²541.460 €
5 locali135 m²550.587 €
6 locali238 m²791.189 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Jesolo?

Il prezzo medio si attesta sui 2.365 €/m². Negli appartamenti sale a 5.083 €/m², mentre nelle case scende a 755 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Jesolo?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di due locali.

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