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Case in vendita a Jesolo, Litorale di Jesolo, Cavallino, Eraclea

Comprare case a Jesolo: 1.173 case con prezzi da 109.000 € a 3.880.000 € e un prezzo medio di 441.586 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Jesolo

Prezzo medio 441.586 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 109.000–3.880.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 98 m² per immobile
Prezzo al m² 4.495 €/m² in media

Che cosa si vende

1.173 totali
85% appartamenti
  • Appartamenti 84,9%
    996 immobili
  • Case 13,6%
    160 immobili
  • Altre tipologie 1,4%
    17 immobili

Quanti locali

1.156 totali
45% 3 locali
  • 1 locale 4,2%
    49 immobili
  • 2 locali 11,7%
    135 immobili
  • 3 locali 45,1%
    521 immobili
  • 4 locali 25,0%
    289 immobili
  • 5+ locali 14,0%
    162 immobili

Fasce di prezzo

1.156 totali
  • 105.000–270.000 € 21,4%
    247 immobili
  • 270.000–325.000 € 19,1%
    221 immobili
  • 325.000–385.000 € 20,2%
    234 immobili
  • 385.000–530.000 € 19,3%
    223 immobili
  • 530.000–3.885.000 € 20,0%
    231 immobili

Fasce di superficie

1.125 totali
  • 0–70 m² 22,6%
    254 immobili
  • 70–80 m² 18,8%
    211 immobili
  • 80–100 m² 25,4%
    286 immobili
  • 100–130 m² 16,6%
    187 immobili
  • 130–890 m² 16,6%
    187 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 85 m² 180 m²
Prezzo al metro quadro 5.040 €/m² 2.855 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

Il mercato in vendita a Jesolo comprende 1.173 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (86% del totale): 996 appartamenti e 160 case e 17 altre tipologie. Gli appartamenti hanno una superficie media di 85 m² e un prezzo di 5.040 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 180 m² e 2.855 €/m².

Per tipologia, gli appartamenti con 3 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Jesolo — quotazioni OMI (€/m²)

Sul mercato di Jesolo il prezzo medio di vendita rilevato dall'OMI dell'Agenzia delle Entrate è di circa 1.915 €/m², con minimi intorno a 950 e massimi fino a 2.900 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: -9,7%.

Prezzo medio vendita 1.915 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 950–2.900 €/m²
Variazione 5 anni -9,7% vendita €/m²
Variazione 10 anni -21,7% vendita €/m²
Quotazioni di vendita a Jesolo per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.913 950–2.900
2024 1.908 950–2.900
2023 1.888 950–2.800
2022 1.888 950–2.800
2021 1.883 950–2.800
2020 2.119 1.300–2.800
2019 2.113 1.300–2.800
2018 2.125 1.300–2.800
2017 2.144 1.350–2.800
2016 2.175 1.350–2.900
2015 2.442 2.100–3.000
2014 2.467 2.100–3.100
2013 2.567 2.100–3.100
2012 2.617 2.100–3.400
Prezzi di vendita per zona a Jesolo (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Lido Ovest Centrale 2.650 —
Lido Est Centrale 2.650 —
Lido Ovest Suburbana 2.600 —
Pineta Centrale 2.400 —
Lido Est Suburbana 2.350 —
Pineta Suburbana 2.250 —
Cortellazzo Centrale 2.150 —
Cortellazzo Suburbana 1.700 —
Jesolo Paese Centrale 1.500 —
Zona Agricola Suburbana 1.350 —
Zona Rurale Rurale 1.075 —

A Jesolo le quotazioni OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, vanno da 950 a 2.900 €/m² (media 1.915). Le soluzioni di tipo economico restano più accessibili, da 1.400 a 1.600 €/m². Ville e villini indipendenti arrivano fino a 1.800 €/m². In ottimo stato conservativo si raggiungono 4.300 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 11 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Jesolo: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Che budget serve per comprare a Jesolo?

Comprare una casa a Jesolo costa in media circa 441.586 €, ovvero intorno ai 4.495 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 1.173 immobili: 996 appartamenti e 160 case e 17 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

I prezzi vanno da circa 109.000 € fino ai 3.880.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Jesolo?

La superficie media si aggira sui 98 m². Le case offrono più spazio, con circa 180 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 85 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Jesolo:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale43 m²241.120 €
2 locali55 m²254.526 €
3 locali80 m²386.597 €
4 locali111 m²530.722 €
5 locali137 m²518.042 €
6 locali209 m²788.214 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Jesolo?

Il prezzo medio si attesta sui 4.495 €/m². Negli appartamenti sale a 5.040 €/m², mentre nelle case scende a 2.855 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Jesolo?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di due locali.

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