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Case in vendita a Jesolo, Litorale di Jesolo, Cavallino, Eraclea

Comprare case a Jesolo: 1.140 case con prezzi da 109.000 € a 3.880.000 € e un prezzo medio di 442.191 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Jesolo

Prezzo medio 442.191 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 109.000–3.880.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 98 m² per immobile
Prezzo al m² 4.494 €/m² in media

Che cosa si vende

1.140 totali
85% appartamenti
  • Appartamenti 84,6%
    965 immobili
  • Case 13,7%
    156 immobili
  • Altre tipologie 1,7%
    19 immobili

Quanti locali

1.121 totali
45% 3 locali
  • 1 locale 4,4%
    49 immobili
  • 2 locali 11,7%
    131 immobili
  • 3 locali 44,5%
    499 immobili
  • 4 locali 25,3%
    284 immobili
  • 5+ locali 14,1%
    158 immobili

Fasce di prezzo

1.121 totali
  • 105.000–270.000 € 21,5%
    241 immobili
  • 270.000–325.000 € 19,1%
    214 immobili
  • 325.000–385.000 € 20,0%
    224 immobili
  • 385.000–535.000 € 19,6%
    220 immobili
  • 535.000–3.885.000 € 19,8%
    222 immobili

Fasce di superficie

1.090 totali
  • 0–70 m² 22,8%
    249 immobili
  • 70–80 m² 18,5%
    202 immobili
  • 80–100 m² 25,0%
    273 immobili
  • 100–130 m² 16,7%
    182 immobili
  • 130–890 m² 16,9%
    184 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 86 m² 180 m²
Prezzo al metro quadro 5.034 €/m² 2.869 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

Il mercato in vendita a Jesolo comprende 1.140 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (86% del totale): 965 appartamenti e 156 case e 19 altre tipologie. Gli appartamenti hanno una superficie media di 86 m² e un prezzo di 5.034 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 180 m² e 2.869 €/m².

Per tipologia, gli appartamenti con 3 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Jesolo — quotazioni OMI (€/m²)

Sul mercato di Jesolo il prezzo medio di vendita rilevato dall'OMI dell'Agenzia delle Entrate è di circa 1.915 €/m², con minimi intorno a 950 e massimi fino a 2.900 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: -9,7%.

Prezzo medio vendita 1.915 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 950–2.900 €/m²
Variazione 5 anni -9,7% vendita €/m²
Variazione 10 anni -21,7% vendita €/m²
Quotazioni di vendita a Jesolo per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.913 950–2.900
2024 1.908 950–2.900
2023 1.888 950–2.800
2022 1.888 950–2.800
2021 1.883 950–2.800
2020 2.119 1.300–2.800
2019 2.113 1.300–2.800
2018 2.125 1.300–2.800
2017 2.144 1.350–2.800
2016 2.175 1.350–2.900
2015 2.442 2.100–3.000
2014 2.467 2.100–3.100
2013 2.567 2.100–3.100
2012 2.617 2.100–3.400
Prezzi di vendita per zona a Jesolo (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Lido Ovest Centrale 2.650 —
Lido Est Centrale 2.650 —
Lido Ovest Suburbana 2.600 —
Pineta Centrale 2.400 —
Lido Est Suburbana 2.350 —
Pineta Suburbana 2.250 —
Cortellazzo Centrale 2.150 —
Cortellazzo Suburbana 1.700 —
Jesolo Paese Centrale 1.500 —
Zona Agricola Suburbana 1.350 —
Zona Rurale Rurale 1.075 —

A Jesolo le quotazioni OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, vanno da 950 a 2.900 €/m² (media 1.915). Le soluzioni di tipo economico restano più accessibili, da 1.400 a 1.600 €/m². Ville e villini indipendenti arrivano fino a 1.800 €/m². In ottimo stato conservativo si raggiungono 4.300 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 11 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Jesolo: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Che budget serve per comprare a Jesolo?

Comprare una casa a Jesolo costa in media circa 442.191 €, ovvero intorno ai 4.494 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 1.140 immobili: 965 appartamenti e 156 case e 19 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

I prezzi vanno da circa 109.000 € fino ai 3.880.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Jesolo?

La superficie media si aggira sui 98 m². Le case offrono più spazio, con circa 180 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 86 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Jesolo:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale43 m²241.370 €
2 locali55 m²255.833 €
3 locali80 m²383.531 €
4 locali111 m²533.020 €
5 locali136 m²519.826 €
6 locali209 m²788.690 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Jesolo?

Il prezzo medio si attesta sui 4.494 €/m². Negli appartamenti sale a 5.034 €/m², mentre nelle case scende a 2.869 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Jesolo?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di due locali.

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