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Case in vendita a Guardia Sanframondi, Calore Irpino Inferiore

Consulta 155 case in vendita a Guardia Sanframondi, con un prezzo medio di 110.300 € e una forbice di prezzi da 25.000 € a 700.000 €.

135 proprietà in vendita vicino a Guardia Sanframondi

Guida al mercato degli immobili in vendita a Guardia Sanframondi

Prezzo medio 110.300 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 25.000–700.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 150 m² per immobile
Prezzo al m² 735 €/m² in media

Che cosa si vende

20 totali
55% case
  • Appartamenti 45,0%
    9 immobili
  • Case 55,0%
    11 immobili

Quanti locali

20 totali
45% 5+ locali
  • 1 locale 15,0%
    3 immobili
  • 3 locali 20,0%
    4 immobili
  • 4 locali 20,0%
    4 immobili
  • 5+ locali 45,0%
    9 immobili

Fasce di prezzo

20 totali
  • 25.000–50.000 € 20,0%
    4 immobili
  • 50.000–70.000 € 30,0%
    6 immobili
  • 85.000–95.000 € 10,0%
    2 immobili
  • 95.000–115.000 € 20,0%
    4 immobili
  • 115.000–705.000 € 20,0%
    4 immobili

Fasce di superficie

20 totali
  • 0–90 m² 25,0%
    5 immobili
  • 100–130 m² 25,0%
    5 immobili
  • 150–170 m² 10,0%
    2 immobili
  • 200–220 m² 20,0%
    4 immobili
  • 220–260 m² 20,0%
    4 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 117 m² 177 m²
Prezzo al metro quadro 565 €/m² 827 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il parco immobiliare in vendita a Guardia Sanframondi conta 155 immobili. Le case si aggirano sui 177 m² con un prezzo medio di 827 €/m², mentre gli appartamenti offrono meno spazio (circa 117 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 565 €/m².

Le case con 6 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelle con 1 e 7 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Guardia Sanframondi — quotazioni OMI (€/m²)

Comprare un immobile a Guardia Sanframondi significa muoversi attorno a 613 €/m² in media, in una forbice tra 500 e 700 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio il mercato ha registrato un -18,0%.

Prezzo medio vendita 613 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 500–700 €/m²
Variazione 5 anni -18,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni -26,1% vendita €/m²
Affitto medio 2,9 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,7% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Guardia Sanframondi per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 613 500–700
2024 613 500–750
2023 613 500–750
2022 613 500–750
2021 660 540–840
2020 748 610–950
2019 830 680–1.050
2018 830 680–1.050
2017 830 680–1.050
2016 830 680–1.050
2015 830 680–1.050
2014 830 680–1.050
2013 937 680–1.250
2012 937 680–1.250
2011 937 680–1.250
2010 937 680–1.250
2009 895 650–1.200
2008 813 590–1.090
2007 673 495–900
2006 492 360–640
2005 370 270–480
2004 370 270–480
Prezzi di vendita per zona a Guardia Sanframondi (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Semicentrale Semicentrale 1.150 5,6
Zona Agricola Periferica 960 4,6
Zona Agricola Rurale 625 3,2
Centro Storico Centrale 600 2,7

A Guardia Sanframondi le quotazioni OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, vanno da 500 a 700 €/m² (media 613). Le soluzioni di tipo economico restano più accessibili, da 350 a 450 €/m². Ville e villini indipendenti arrivano fino a 1.150 €/m². In locazione i canoni delle abitazioni civili oscillano tra 2,2 e 3,6 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 4 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Guardia Sanframondi: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Quanto costa in media comprare a Guardia Sanframondi?

Comprare una casa a Guardia Sanframondi costa in media circa 110.300 €, ovvero intorno ai 735 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Guardia Sanframondi?

L'offerta attuale si aggira sui 155 immobili: 11 case e 9 appartamenti e 135 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Guardia Sanframondi?

Trovi da 25.000 € fino a 700.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Guardia Sanframondi?

In media si aggirano sui 150 m². Le case offrono più spazio, con circa 177 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 117 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Guardia Sanframondi:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali109 m²67.000 €
4 locali103 m²47.000 €
6 locali159 m²237.500 €

Quanto costa il metro quadro a Guardia Sanframondi?

Il prezzo medio si attesta sui 735 €/m². Negli appartamenti scende a 565 €/m², mentre nelle case sale a 827 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Guardia Sanframondi?

Senza dubbio, quello che va di più è la casa di sei locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di quattro locali.

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