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Case in vendita a Guardia Sanframondi, Calore Irpino Inferiore

Consulta 140 case in vendita a Guardia Sanframondi, con un prezzo medio di 111.105 € e una forbice di prezzi da 25.000 € a 700.000 €.

121 proprietà in vendita vicino a Guardia Sanframondi

Guida al mercato degli immobili in vendita a Guardia Sanframondi

Prezzo medio 111.105 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 25.000–700.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 149 m² per immobile
Prezzo al m² 748 €/m² in media

Che cosa si vende

19 totali
58% case
  • Appartamenti 42,1%
    8 immobili
  • Case 57,9%
    11 immobili

Quanti locali

19 totali
47% 5+ locali
  • 1 locale 15,8%
    3 immobili
  • 3 locali 15,8%
    3 immobili
  • 4 locali 21,1%
    4 immobili
  • 5+ locali 47,4%
    9 immobili

Fasce di prezzo

19 totali
  • 25.000–50.000 € 21,1%
    4 immobili
  • 50.000–70.000 € 31,6%
    6 immobili
  • 85.000–95.000 € 10,5%
    2 immobili
  • 95.000–130.000 € 21,1%
    4 immobili
  • 130.000–705.000 € 15,8%
    3 immobili

Fasce di superficie

19 totali
  • 0–90 m² 26,3%
    5 immobili
  • 100–130 m² 26,3%
    5 immobili
  • 160–200 m² 10,5%
    2 immobili
  • 200–230 m² 26,3%
    5 immobili
  • 250–260 m² 10,5%
    2 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 112 m² 175 m²
Prezzo al metro quadro 543 €/m² 842 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a luglio 2026

Il parco immobiliare in vendita a Guardia Sanframondi conta 140 immobili. Le case si aggirano sui 175 m² con un prezzo medio di 842 €/m², mentre gli appartamenti offrono meno spazio (circa 112 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 543 €/m².

Le case con 6 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelle con 1 e 7 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Guardia Sanframondi — quotazioni OMI (€/m²)

Comprare un immobile a Guardia Sanframondi significa muoversi attorno a 613 €/m² in media, in una forbice tra 500 e 700 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio il mercato ha registrato un -18,0%.

Prezzo medio vendita 613 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 500–700 €/m²
Variazione 5 anni -18,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni -26,1% vendita €/m²
Affitto medio 2,9 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,7% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Guardia Sanframondi per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 613 500–700
2024 613 500–750
2023 613 500–750
2022 613 500–750
2021 660 540–840
2020 748 610–950
2019 830 680–1.050
2018 830 680–1.050
2017 830 680–1.050
2016 830 680–1.050
2015 830 680–1.050
2014 830 680–1.050
2013 937 680–1.250
2012 937 680–1.250
2011 937 680–1.250
2010 937 680–1.250
2009 895 650–1.200
2008 813 590–1.090
2007 673 495–900
2006 492 360–640
2005 370 270–480
2004 370 270–480
Prezzi di vendita per zona a Guardia Sanframondi (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Semicentrale Semicentrale 1.150 5,6
Zona Agricola Periferica 960 4,6
Zona Agricola Rurale 625 3,2
Centro Storico Centrale 600 2,7

A Guardia Sanframondi le quotazioni OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, vanno da 500 a 700 €/m² (media 613). Le soluzioni di tipo economico restano più accessibili, da 350 a 450 €/m². Ville e villini indipendenti arrivano fino a 1.150 €/m². In locazione i canoni delle abitazioni civili oscillano tra 2,2 e 3,6 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 4 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Guardia Sanframondi: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Quanto costa in media comprare a Guardia Sanframondi?

Comprare una casa a Guardia Sanframondi costa in media circa 111.105 €, ovvero intorno ai 748 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Guardia Sanframondi?

L'offerta attuale si aggira sui 140 immobili: 11 case e 8 appartamenti e 121 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Guardia Sanframondi?

Trovi da 25.000 € fino a 700.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Guardia Sanframondi?

In media si aggirano sui 149 m². Le case offrono più spazio, con circa 175 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 112 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Guardia Sanframondi:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
4 locali103 m²47.000 €
6 locali159 m²237.500 €

Quanto costa il metro quadro a Guardia Sanframondi?

Il prezzo medio si attesta sui 748 €/m². Negli appartamenti scende a 543 €/m², mentre nelle case sale a 842 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Guardia Sanframondi?

Senza dubbio, quello che va di più è la casa di sei locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e la casa di un locale.

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