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Case in vendita a Guardia Sanframondi, Calore Irpino Inferiore

Consulta 53 case in vendita a Guardia Sanframondi, con un prezzo medio di 107.422 € e una forbice di prezzi da 20.000 € a 700.000 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Guardia Sanframondi

Prezzo medio 107.422 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 20.000–700.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 958 m² per immobile
Prezzo al m² 114 €/m² in media

Che cosa si vende

53 totali
58% case
  • Appartamenti 41,5%
    22 immobili
  • Case 58,5%
    31 immobili

Quanti locali

53 totali
60% 5+ locali
  • 1 locale 13,2%
    7 immobili
  • 2 locali 3,8%
    2 immobili
  • 3 locali 13,2%
    7 immobili
  • 4 locali 9,4%
    5 immobili
  • 5+ locali 60,4%
    32 immobili

Fasce di prezzo

53 totali
  • 20.000–40.000 € 26,4%
    14 immobili
  • 40.000–60.000 € 15,1%
    8 immobili
  • 65.000–115.000 € 24,5%
    13 immobili
  • 115.000–155.000 € 22,6%
    12 immobili
  • 155.000–705.000 € 11,3%
    6 immobili

Fasce di superficie

52 totali
  • 0–120 m² 21,2%
    11 immobili
  • 120–170 m² 21,2%
    11 immobili
  • 180–220 m² 23,1%
    12 immobili
  • 220–320 m² 15,4%
    8 immobili
  • 380–37.830 m² 19,2%
    10 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 162 m² 1.497 m²
Prezzo al metro quadro 420 €/m² 91 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Il parco immobiliare in vendita a Guardia Sanframondi conta 53 immobili, di cui 31 sono case e 22 appartamenti: il 58% dell'offerta è costituito da case. Le case si aggirano sui 1.497 m² con un prezzo medio di 91 €/m², mentre gli appartamenti offrono meno spazio (circa 162 m²) a un costo al metro più alto, intorno ai 420 €/m².

Le case con 6 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelle con 1 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Guardia Sanframondi — quotazioni OMI (€/m²)

Comprare un immobile a Guardia Sanframondi significa muoversi attorno a 613 €/m² in media, in una forbice tra 500 e 700 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio il mercato ha registrato un -18,0%.

Prezzo medio vendita 613 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 500–700 €/m²
Variazione 5 anni -18,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni -26,1% vendita €/m²
Affitto medio 2,9 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,7% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Guardia Sanframondi per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 613 500–700
2024 613 500–750
2023 613 500–750
2022 613 500–750
2021 660 540–840
2020 748 610–950
2019 830 680–1.050
2018 830 680–1.050
2017 830 680–1.050
2016 830 680–1.050
2015 830 680–1.050
2014 830 680–1.050
2013 937 680–1.250
2012 937 680–1.250
2011 937 680–1.250
2010 937 680–1.250
2009 895 650–1.200
2008 813 590–1.090
2007 673 495–900
2006 492 360–640
2005 370 270–480
2004 370 270–480
Prezzi di vendita per zona a Guardia Sanframondi (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Semicentrale Semicentrale 1.150 5,6
Zona Agricola Periferica 960 4,6
Zona Agricola Rurale 625 3,2
Centro Storico Centrale 600 2,7

A Guardia Sanframondi le quotazioni OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, vanno da 500 a 700 €/m² (media 613). Le soluzioni di tipo economico restano più accessibili, da 350 a 450 €/m². Ville e villini indipendenti arrivano fino a 1.150 €/m². In locazione i canoni delle abitazioni civili oscillano tra 2,2 e 3,6 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 4 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Guardia Sanframondi: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Quanto costa in media comprare a Guardia Sanframondi?

Comprare una casa a Guardia Sanframondi costa in media circa 107.422 €, ovvero intorno ai 114 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Guardia Sanframondi?

L'offerta attuale si aggira sui 53 immobili: 31 case e 22 appartamenti.

Da quanto e fino a quanto si trova a Guardia Sanframondi?

Trovi da 20.000 € fino a 700.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Guardia Sanframondi?

In media si aggirano sui 958 m². Le case offrono più spazio, con circa 1.497 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 162 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Guardia Sanframondi:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale158 m²65.428 €
3 locali160 m²69.733 €
4 locali119 m²45.113 €
5 locali158 m²58.478 €
6 locali2.221 m²171.336 €

Quanto costa il metro quadro a Guardia Sanframondi?

Il prezzo medio si attesta sui 114 €/m². Negli appartamenti sale a 420 €/m², mentre nelle case scende a 91 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Guardia Sanframondi?

Senza dubbio, quello che va di più è la casa di sei locali. Seguono l'appartamento di cinque locali e l'appartamento di tre locali.

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