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Case in vendita a Guardia Sanframondi, Calore Irpino Inferiore

Consulta 50 case in vendita a Guardia Sanframondi, con un prezzo medio di 107.720 € e una forbice di prezzi da 20.000 € a 700.000 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Guardia Sanframondi

Prezzo medio 107.720 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 20.000–700.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 980 m² per immobile
Prezzo al m² 111 €/m² in media

Che cosa si vende

50 totali
60% case
  • Appartamenti 40,0%
    20 immobili
  • Case 60,0%
    30 immobili

Quanti locali

50 totali
52% 5+ locali
  • 1 locale 18,0%
    9 immobili
  • 2 locali 2,0%
    1 immobili
  • 3 locali 16,0%
    8 immobili
  • 4 locali 12,0%
    6 immobili
  • 5+ locali 52,0%
    26 immobili

Fasce di prezzo

50 totali
  • 20.000–40.000 € 20,0%
    10 immobili
  • 40.000–70.000 € 30,0%
    15 immobili
  • 75.000–115.000 € 20,0%
    10 immobili
  • 115.000–130.000 € 10,0%
    5 immobili
  • 145.000–705.000 € 20,0%
    10 immobili

Fasce di superficie

49 totali
  • 0–110 m² 20,4%
    10 immobili
  • 110–170 m² 22,4%
    11 immobili
  • 180–210 m² 20,4%
    10 immobili
  • 210–260 m² 20,4%
    10 immobili
  • 310–37.830 m² 16,3%
    8 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 166 m² 1.496 m²
Prezzo al metro quadro 462 €/m² 87 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il parco immobiliare in vendita a Guardia Sanframondi conta 50 immobili, di cui 30 sono case e 20 appartamenti: il 60% dell'offerta è costituito da case. Le case si aggirano sui 1.496 m² con un prezzo medio di 87 €/m², mentre gli appartamenti offrono meno spazio (circa 166 m²) a un costo al metro più alto, intorno ai 462 €/m².

Le case con 6 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelle con 1 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Guardia Sanframondi — quotazioni OMI (€/m²)

Comprare un immobile a Guardia Sanframondi significa muoversi attorno a 613 €/m² in media, in una forbice tra 500 e 700 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio il mercato ha registrato un -18,0%.

Prezzo medio vendita 613 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 500–700 €/m²
Variazione 5 anni -18,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni -26,1% vendita €/m²
Affitto medio 2,9 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,7% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Guardia Sanframondi per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 613 500–700
2024 613 500–750
2023 613 500–750
2022 613 500–750
2021 660 540–840
2020 748 610–950
2019 830 680–1.050
2018 830 680–1.050
2017 830 680–1.050
2016 830 680–1.050
2015 830 680–1.050
2014 830 680–1.050
2013 937 680–1.250
2012 937 680–1.250
2011 937 680–1.250
2010 937 680–1.250
2009 895 650–1.200
2008 813 590–1.090
2007 673 495–900
2006 492 360–640
2005 370 270–480
2004 370 270–480
Prezzi di vendita per zona a Guardia Sanframondi (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Semicentrale Semicentrale 1.150 5,6
Zona Agricola Periferica 960 4,6
Zona Agricola Rurale 625 3,2
Centro Storico Centrale 600 2,7

A Guardia Sanframondi le quotazioni OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, vanno da 500 a 700 €/m² (media 613). Le soluzioni di tipo economico restano più accessibili, da 350 a 450 €/m². Ville e villini indipendenti arrivano fino a 1.150 €/m². In locazione i canoni delle abitazioni civili oscillano tra 2,2 e 3,6 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 4 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Guardia Sanframondi: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Quanto costa in media comprare a Guardia Sanframondi?

Comprare una casa a Guardia Sanframondi costa in media circa 107.720 €, ovvero intorno ai 111 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Guardia Sanframondi?

L'offerta attuale si aggira sui 50 immobili: 30 case e 20 appartamenti.

Da quanto e fino a quanto si trova a Guardia Sanframondi?

Trovi da 20.000 € fino a 700.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Guardia Sanframondi?

In media si aggirano sui 980 m². Le case offrono più spazio, con circa 1.496 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 166 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Guardia Sanframondi:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale155 m²63.446 €
3 locali160 m²74.767 €
4 locali121 m²48.928 €
5 locali164 m²71.025 €
6 locali2.503 m²174.649 €

Quanto costa il metro quadro a Guardia Sanframondi?

Il prezzo medio si attesta sui 111 €/m². Negli appartamenti sale a 462 €/m², mentre nelle case scende a 87 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Guardia Sanframondi?

Senza dubbio, quello che va di più è la casa di sei locali. Seguono l'appartamento di tre locali e la casa di un locale.

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