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Case in vendita a Guardia, Riace

Abbiamo 101 case in vendita vicino a Guardia.

Prezzi di vendita degli immobili a Guardia — quotazioni OMI (€/m²)

Le quotazioni immobiliari OMI dell'Agenzia delle Entrate stimano per Guardia un prezzo medio di vendita di 405 €/m², oscillante tra 340 e 470 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un +4,6%.

Prezzo medio vendita 405 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 340–470 €/m²
Variazione 5 anni +4,6% vendita €/m²
Variazione 10 anni -6,8% vendita €/m²
Affitto medio 1,4 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,1% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Guardia per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 408 345–470
2024 403 340–465
2023 398 335–460
2022 398 335–460
2021 400 335–465
2020 390 325–455
2019 403 335–470
2018 395 330–460
2017 408 340–475
2016 430 360–500
2015 438 365–510
2014 438 365–510

Non tutte le case a Guardia hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 340 e 470 €/m² (media 405). Le economiche restano più in basso, da 285 a 430 €/m². Ville e villini possono toccare 630 €/m². I canoni di locazione delle civili vanno da 1,2 a 1,6 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Guardia: prezzi e superfici

Qual è il prezzo medio per comprare a Guardia?

Comprare una casa a Guardia costa in media circa 145.495 €, ovvero intorno ai 928 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Guardia?

In questo momento puoi scegliere tra 101 immobili: 80 appartamenti e 21 case.

Qual è la fascia di prezzo a Guardia?

I prezzi vanno da circa 12.680 € fino ai 700.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Guardia?

Di solito hanno intorno ai 157 m². Le case offrono più spazio, con circa 246 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 134 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Guardia:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali77 m²92.693 €
3 locali102 m²122.307 €
4 locali189 m²168.046 €
5 locali171 m²161.750 €
6 locali292 m²175.500 €

Quanto costa il metro quadro a Guardia?

In media, è intorno ai 928 €/m². Negli appartamenti scende a 907 €/m², mentre nelle case sale a 970 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Guardia?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di cinque locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di due locali.

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