Prezzi di vendita degli immobili a Guardia — quotazioni OMI (€/m²)
Le quotazioni immobiliari OMI dell'Agenzia delle Entrate stimano per Guardia un prezzo medio di vendita di 405 €/m², oscillante tra 340 e 470 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un +4,6%.
Prezzo medio vendita
405 €/m²
media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo
340–470
€/m²
Variazione 5 anni
+4,6%
vendita €/m²
Variazione 10 anni
-6,8%
vendita €/m²
Affitto medio
1,4 €/m²
al mese
Rendimento lordo
4,1%
affitto / acquisto
Non tutte le case a Guardia hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 340 e 470 €/m² (media 405). Le economiche restano più in basso, da 285 a 430 €/m². Ville e villini possono toccare 630 €/m². I canoni di locazione delle civili vanno da 1,2 a 1,6 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.
Fonte:
Agenzia delle Entrate — OMI
— Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2.
Open data — Agenzia delle Entrate.
Guida rapida per comprare a Guardia: prezzi e superfici
Qual è il prezzo medio per comprare a Guardia?
Comprare una casa a Guardia costa in media circa 93.367 €, ovvero intorno ai 926 €/m².
Quanti immobili posso trovare per comprare a Guardia?
In questo momento puoi scegliere tra 43 immobili: 30 appartamenti e 12 case e 1 altra tipologia.
Qual è la fascia di prezzo a Guardia?
I prezzi vanno da circa 25.310 € fino ai 350.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.
Quanti metri quadri posso aspettarmi a Guardia?
Di solito hanno intorno ai 101 m². Le case offrono più spazio, con circa 145 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 83 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Guardia:
| Locali | Superficie media | Prezzo medio |
|---|
| 2 locali | 50 m² | 75.000 € |
| 3 locali | 72 m² | 41.506 € |
| 4 locali | 106 m² | 42.769 € |
| 5 locali | 145 m² | 212.857 € |
Quanto costa il metro quadro a Guardia?
In media, è intorno ai 926 €/m². Negli appartamenti scende a 677 €/m², mentre nelle case sale a 1.284 €/m².
Qual è il tipo di immobile più richiesto a Guardia?
Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e la casa di cinque locali.