Prezzi degli affitti a Guardia — quotazioni OMI (€/m² al mese)
Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il canone medio di locazione a Guardia (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 1,4 €/m² al mese, con valori tra 1,2 e 1,6 €/m². Negli ultimi 5 anni i canoni sono cresciuti del 0,0%.
Affitto medio1,4 €/m²al mese · media 2 semestri
Fascia di canone1,2–1,6€/m²/mese
Variazione 5 anni+0,0%affitto €/m²
Variazione 10 anni+3,7%affitto €/m²
Prezzo di vendita405 €/m²acquisto
Rendimento lordo4,1%affitto / acquisto
Canoni di locazione a Guardia per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno
Affitto medio (€/m²/mese)
Fascia (€/m²/mese)
2025
1,4
1,2–1,6
2024
1,4
1,2–1,6
2023
1,4
1,2–1,6
2022
1,4
1,2–1,6
2021
1,4
1,2–1,6
2020
1,4
1,2–1,6
2019
1,5
1,2–1,7
2018
1,5
1,2–1,7
2017
1,5
1,2–1,7
2016
1,4
1,2–1,5
2015
1,4
1,2–1,5
2014
1,4
1,2–1,5
A Guardia i canoni di locazione OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, si affittano da 1,2 a 1,6 €/m² al mese (media 1,4). Le soluzioni di tipo economico restano più accessibili, da 1,0 a 1,3 €/m². Ville e villini indipendenti arrivano fino a 2,1 €/m². Per chi valuta l'acquisto, le civili si comprano a circa 405 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.
Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI
— Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2.
Open data — Agenzia delle Entrate.
Guida rapida per affittare a Guardia: prezzi e superfici
Qual è il prezzo medio per affittare a Guardia?
Affittare una casa a Guardia costa in media circa 1.073 € al mese, ovvero intorno ai 14 €/m².
Quanti immobili posso trovare per affittare a Guardia?
In questo momento puoi scegliere tra 669 immobili: 265 appartamenti e 60 case e 344 altre tipologie.
Qual è la fascia di prezzo a Guardia?
I prezzi vanno da circa 250 € fino ai 5.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.
Quanti metri quadri posso aspettarmi a Guardia?
Di solito hanno intorno ai 80 m². Le case offrono più spazio, con circa 100 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 75 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Guardia:
Locali
Superficie media
Prezzo medio
1 locale
46 m²
1.137 €
2 locali
58 m²
957 €
3 locali
78 m²
1.118 €
4 locali
117 m²
1.127 €
5 locali
140 m²
1.300 €
Quanto costa il metro quadro a Guardia?
In media, è intorno ai 14 €/m². Negli appartamenti resta sui 14 €/m², mentre nelle case scende a 13 €/m².
Qual è il tipo di immobile più richiesto a Guardia?
Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.