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Case in vendita a Gabbiana, Castellucchio

Trova 47 case in vendita a Gabbiana. I prezzi vanno da 75.000 € fino a 150.000 €, con un valore medio di 112.500 €.

45 proprietà in vendita vicino a Gabbiana

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Gabbiana

Prezzo medio 112.500 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 75.000–150.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 134 m² per immobile
Prezzo al m² 843 €/m² in media

Che cosa si vende

2 totali
50% appartamenti
  • Appartamenti 50,0%
    1 immobili
  • Case 50,0%
    1 immobili

Quanti locali

2 totali
100% 5+ locali
  • 5+ locali 100,0%
    2 immobili

Fasce di prezzo

2 totali
  • 75.000–80.000 € 50,0%
    1 immobili
  • 150.000–155.000 € 50,0%
    1 immobili

Fasce di superficie

2 totali
  • 90–100 m² 50,0%
    1 immobili
  • 170–180 m² 50,0%
    1 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 92 m² 175 m²
Prezzo al metro quadro 815 €/m² 857 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Gabbiana sono disponibili 47 immobili in vendita. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 92 m² (815 €/m²) e le case sui 175 m² (857 €/m²).

Per tipologia, gli appartamenti con 6 locali concentrano la maggior parte dell'offerta.

Prezzi di vendita degli immobili a Gabbiana — quotazioni OMI (€/m²)

A Gabbiana il prezzo medio degli immobili in vendita è di circa 500 €/m², con un intervallo tra 400 e 600 €/m²; fonte: Agenzia delle Entrate, dato al 2013-S2. Variazione a 5 anni del -50,5%.

Prezzo medio vendita 500 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 400–600 €/m²
Variazione 5 anni -50,5% vendita €/m²
Affitto medio 1,3 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,0% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Gabbiana per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2013 475 400–550
2012 525 450–600
2011 625 550–700
2010 575 500–650
2009 600 500–700
2008 960 840–1.080

Le quotazioni di Gabbiana cambiano in base alla tipologia: per le civili, lo standard di mercato, si va da 400 a 600 €/m² (media 500). Le economiche partono da 300 €/m². In affitto, le civili si attestano tra 1,0 e 1,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Gabbiana: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Che budget serve per comprare a Gabbiana?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Gabbiana costa in media circa 112.500 €, ovvero intorno ai 843 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

Al momento ci sono 47 immobili disponibili: 1 appartamenti e 1 case e 45 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

Trovi da 75.000 € fino a 150.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 134 m². Le case offrono più spazio, con circa 175 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 92 m².

Quanto costa il metro quadro a Gabbiana?

Si aggira sui 843 €/m². Negli appartamenti scende a 815 €/m², mentre nelle case sale a 857 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Gabbiana?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di sei locali. Segue la casa di cinque locali.

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