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Case in affitto a Giovi, Mignanego

Abbiamo 35 case in affitto vicino a Giovi.

Prezzi degli affitti a Giovi — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Sul mercato degli affitti di Giovi l'OMI dell'Agenzia delle Entrate rileva un canone medio di circa 4,2 €/m² al mese, con minimi attorno a 3,4 e massimi fino a 4,9 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: +5,1%.

Affitto medio 4,2 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 3,4–4,9 €/m²/mese
Variazione 5 anni +5,1% affitto €/m²
Variazione 10 anni +25,8% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.045 €/m² acquisto
Rendimento lordo 4,8% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Giovi per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 4,2 3,4–4,9
2024 4,2 3,4–4,9
2023 4,0 3,2–4,7
2022 4,0 3,2–4,7
2021 4,0 3,2–4,7
2020 4,0 3,2–4,7
2019 4,0 3,2–4,7
2018 3,7 3,0–4,4
2017 3,5 2,8–4,1
2016 3,3 2,8–3,8
2015 3,3 2,8–3,8
2014 3,3 2,8–3,8
2013 3,5 3,0–4,0
2012 4,0 3,4–4,5
2011 4,2 3,6–4,7
2010 4,2 3,6–4,7
2009 4,2 3,6–4,7
2008 4,1 3,5–4,6
2007 4,1 3,5–4,6
2006 3,2 2,6–3,7
2005 2,8 2,3–3,2
2004 2,8 2,3–3,2
Canoni di locazione per zona a Giovi (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Giovi (Montanesi-Giovi) Suburbana 4,2 1.045
Giovi (Montanesi-Giovi) Periferica 2,8 865

Gli alloggi di Giovi si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno canoni compresi tra 3,4 e 4,9 €/m² al mese (media 4,2). Le economiche restano più accessibili, da 3,3 a 4,8 €/m². Ville e villini arrivano fino a 5,5 €/m². Per l'acquisto, le civili si comprano intorno a 1.045 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Affittare a Giovi: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Che budget serve per affittare a Giovi?

Affittare una casa a Giovi costa in media circa 532 € al mese, ovvero intorno ai 7 €/m².

Quanta offerta c'è per affittare a Giovi?

In questo momento puoi scegliere tra 35 immobili: 30 appartamenti e 5 case.

Qual è la fascia di prezzo a Giovi?

L'offerta parte intorno ai 300 € e arriva fino ai 1.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Giovi?

In media si aggirano sui 80 m². Le case offrono più spazio, con circa 122 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 73 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Giovi:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali65 m²410 €
3 locali99 m²656 €
4 locali65 m²566 €
5 locali77 m²421 €
6 locali93 m²586 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Giovi?

In media, è intorno ai 7 €/m². Negli appartamenti resta sui 7 €/m², mentre nelle case scende a 6 €/m².

Che cosa si affitta di più a Giovi?

Il re del mercato è l'appartamento di sei locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di tre locali.

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