Case in vendita a Gaiano, Collecchio

Consulta 33 case in vendita a Gaiano, con un prezzo medio di 187.455 € e una forbice di prezzi da 39.000 € a 600.000 €.

Prezzo medio 187.455 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 39.000–600.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 177 m² per immobile
Prezzo al m² 987 €/m² in media

Che cosa si vende

33 totali
61% appartamenti
  • Appartamenti 60,6%
    20 immobili
  • Case 39,4%
    13 immobili

Quanti locali

33 totali
24% 1 locale
  • 1 locale 24,2%
    8 immobili
  • 2 locali 18,2%
    6 immobili
  • 3 locali 21,2%
    7 immobili
  • 4 locali 12,1%
    4 immobili
  • 5+ locali 24,2%
    8 immobili

Fasce di prezzo

33 totali
  • 35.000–80.000 € 21,2%
    7 immobili
  • 85.000–135.000 € 21,2%
    7 immobili
  • 145.000–170.000 € 18,2%
    6 immobili
  • 175.000–295.000 € 21,2%
    7 immobili
  • 295.000–605.000 € 18,2%
    6 immobili

Fasce di superficie

32 totali
  • 0–50 m² 21,9%
    7 immobili
  • 50–100 m² 18,8%
    6 immobili
  • 100–150 m² 25,0%
    8 immobili
  • 190–210 m² 15,6%
    5 immobili
  • 210–1.260 m² 18,8%
    6 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 125 m² 253 m²
Prezzo al metro quadro 1.067 €/m² 929 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a luglio 2026

Il parco immobiliare in vendita a Gaiano conta 33 immobili, di cui 20 sono appartamenti e 13 case: il 61% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 125 m² con un prezzo medio di 1.067 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 253 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 929 €/m².

Gli appartamenti con 2 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 1 e 3 locali.

A Gaiano il prezzo medio degli immobili in vendita è di circa 1.325 €/m², con un intervallo tra 1.100 e 1.550 €/m²; fonte: Agenzia delle Entrate, dato al 2025-S2. Variazione a 5 anni del +25,0%.

Prezzo medio vendita 1.325 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.100–1.550 €/m²
Variazione 5 anni +25,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni +7,8% vendita €/m²
Affitto medio 5,4 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,9% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Gaiano per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.375 1.200–1.550
2024 1.225 1.050–1.400
2023 1.225 1.050–1.400
2022 1.225 1.050–1.400
2021 1.135 970–1.300
2020 1.100 950–1.250
2019 1.200 1.050–1.350
2018 1.105 960–1.250
2017 1.115 980–1.250
2016 1.275 1.100–1.450
2015 1.275 1.100–1.450
2014 1.400 1.200–1.600

Per inquadrare il mercato di Gaiano conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, valgono tra 1.100 e 1.550 €/m² (media 1.325). In affitto, i canoni delle civili oscillano tra 4,4 e 6,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Che budget serve per comprare a Gaiano?

In media, il prezzo per comprare a Gaiano è di 187.455 €, ovvero intorno ai 987 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Gaiano?

L'offerta attuale si aggira sui 33 immobili: 20 appartamenti e 13 case.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

I prezzi vanno da circa 39.000 € fino ai 600.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Gaiano?

Di solito hanno intorno ai 177 m². Le case offrono più spazio, con circa 253 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 125 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Gaiano:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale36 m²63.400 €
2 locali57 m²92.333 €
3 locali139 m²250.571 €
4 locali139 m²207.500 €
6 locali217 m²250.500 €

Quanto costa il metro quadro a Gaiano?

In media, è intorno ai 987 €/m². Negli appartamenti sale a 1.067 €/m², mentre nelle case scende a 929 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Gaiano?

L'opzione regina è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di un locale e la casa di tre locali.