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Case in vendita a Gaiano, Collecchio

Consulta 43 case in vendita a Gaiano, con un prezzo medio di 212.571 € e una forbice di prezzi da 39.000 € a 600.000 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Gaiano, in cifre

Prezzo medio 212.571 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 39.000–600.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 202 m² per immobile
Prezzo al m² 1.008 €/m² in media

Che cosa si vende

43 totali
53% appartamenti
  • Appartamenti 53,5%
    23 immobili
  • Case 44,2%
    19 immobili
  • Altre tipologie 2,3%
    1 immobili

Quanti locali

42 totali
29% 5+ locali
  • 1 locale 16,7%
    7 immobili
  • 2 locali 19,0%
    8 immobili
  • 3 locali 23,8%
    10 immobili
  • 4 locali 11,9%
    5 immobili
  • 5+ locali 28,6%
    12 immobili

Fasce di prezzo

42 totali
  • 35.000–90.000 € 26,2%
    11 immobili
  • 105.000–150.000 € 14,3%
    6 immobili
  • 150.000–255.000 € 21,4%
    9 immobili
  • 270.000–335.000 € 21,4%
    9 immobili
  • 340.000–605.000 € 16,7%
    7 immobili

Fasce di superficie

41 totali
  • 0–60 m² 26,8%
    11 immobili
  • 70–120 m² 17,1%
    7 immobili
  • 130–150 m² 17,1%
    7 immobili
  • 190–230 m² 22,0%
    9 immobili
  • 230–1.260 m² 17,1%
    7 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 165 m² 244 m²
Prezzo al metro quadro 953 €/m² 1.050 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Il parco immobiliare in vendita a Gaiano conta 43 immobili, di cui 23 sono appartamenti e 19 case e 1 altra tipologia: il 55% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 165 m² con un prezzo medio di 953 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 244 m²) a un costo al metro più alto, intorno ai 1.050 €/m².

Gli appartamenti con 2 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 3 e 1 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Gaiano — quotazioni OMI (€/m²)

A Gaiano il prezzo medio degli immobili in vendita è di circa 1.325 €/m², con un intervallo tra 1.100 e 1.550 €/m²; fonte: Agenzia delle Entrate, dato al 2025-S2. Variazione a 5 anni del +25,0%.

Prezzo medio vendita 1.325 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.100–1.550 €/m²
Variazione 5 anni +25,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni +7,8% vendita €/m²
Affitto medio 5,4 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,9% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Gaiano per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.375 1.200–1.550
2024 1.225 1.050–1.400
2023 1.225 1.050–1.400
2022 1.225 1.050–1.400
2021 1.135 970–1.300
2020 1.100 950–1.250
2019 1.200 1.050–1.350
2018 1.105 960–1.250
2017 1.115 980–1.250
2016 1.275 1.100–1.450
2015 1.275 1.100–1.450
2014 1.400 1.200–1.600

Per inquadrare il mercato di Gaiano conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, valgono tra 1.100 e 1.550 €/m² (media 1.325). In affitto, i canoni delle civili oscillano tra 4,4 e 6,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Gaiano: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Che budget serve per comprare a Gaiano?

In media, il prezzo per comprare a Gaiano è di 212.571 €, ovvero intorno ai 1.008 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Gaiano?

L'offerta attuale si aggira sui 43 immobili: 23 appartamenti e 19 case e 1 altra tipologia.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

I prezzi vanno da circa 39.000 € fino ai 600.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Gaiano?

Di solito hanno intorno ai 202 m². Le case offrono più spazio, con circa 244 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 165 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Gaiano:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale36 m²60.500 €
2 locali58 m²89.000 €
3 locali138 m²266.400 €
4 locali151 m²201.000 €
6 locali247 m²282.286 €

Quanto costa il metro quadro a Gaiano?

In media, è intorno ai 1.008 €/m². Negli appartamenti scende a 953 €/m², mentre nelle case sale a 1.050 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Gaiano?

L'opzione regina è l'appartamento di due locali. Seguono la casa di tre locali e la casa di sei locali.

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