Case in vendita a Gaiano, Collecchio

Consulta 35 case in vendita a Gaiano, con un prezzo medio di 188.314 € e una forbice di prezzi da 39.000 € a 600.000 €.

Prezzo medio 188.314 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 39.000–600.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 175 m² per immobile
Prezzo al m² 1.008 €/m² in media

Che cosa si vende

35 totali
60% appartamenti
  • Appartamenti 60,0%
    21 immobili
  • Case 40,0%
    14 immobili

Quanti locali

35 totali
26% 5+ locali
  • 1 locale 22,9%
    8 immobili
  • 2 locali 20,0%
    7 immobili
  • 3 locali 20,0%
    7 immobili
  • 4 locali 11,4%
    4 immobili
  • 5+ locali 25,7%
    9 immobili

Fasce di prezzo

35 totali
  • 35.000–80.000 € 20,0%
    7 immobili
  • 85.000–135.000 € 22,9%
    8 immobili
  • 145.000–170.000 € 17,1%
    6 immobili
  • 175.000–295.000 € 20,0%
    7 immobili
  • 295.000–605.000 € 20,0%
    7 immobili

Fasce di superficie

34 totali
  • 0–50 m² 20,6%
    7 immobili
  • 50–100 m² 20,6%
    7 immobili
  • 100–150 m² 23,5%
    8 immobili
  • 190–220 m² 20,6%
    7 immobili
  • 230–1.260 m² 14,7%
    5 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 121 m² 251 m²
Prezzo al metro quadro 1.079 €/m² 959 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a settembre 2026

Il parco immobiliare in vendita a Gaiano conta 35 immobili, di cui 21 sono appartamenti e 14 case: il 60% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 121 m² con un prezzo medio di 1.079 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 251 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 959 €/m².

Gli appartamenti con 2 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 1 e 3 locali.

A Gaiano il prezzo medio degli immobili in vendita è di circa 1.325 €/m², con un intervallo tra 1.100 e 1.550 €/m²; fonte: Agenzia delle Entrate, dato al 2025-S2. Variazione a 5 anni del +25,0%.

Prezzo medio vendita 1.325 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.100–1.550 €/m²
Variazione 5 anni +25,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni +7,8% vendita €/m²
Affitto medio 5,4 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,9% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Gaiano per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.375 1.200–1.550
2024 1.225 1.050–1.400
2023 1.225 1.050–1.400
2022 1.225 1.050–1.400
2021 1.135 970–1.300
2020 1.100 950–1.250
2019 1.200 1.050–1.350
2018 1.105 960–1.250
2017 1.115 980–1.250
2016 1.275 1.100–1.450
2015 1.275 1.100–1.450
2014 1.400 1.200–1.600

Per inquadrare il mercato di Gaiano conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, valgono tra 1.100 e 1.550 €/m² (media 1.325). In affitto, i canoni delle civili oscillano tra 4,4 e 6,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Che budget serve per comprare a Gaiano?

In media, il prezzo per comprare a Gaiano è di 188.314 €, ovvero intorno ai 1.008 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Gaiano?

L'offerta attuale si aggira sui 35 immobili: 21 appartamenti e 14 case.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

I prezzi vanno da circa 39.000 € fino ai 600.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Gaiano?

Di solito hanno intorno ai 175 m². Le case offrono più spazio, con circa 251 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 121 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Gaiano:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale36 m²63.400 €
2 locali57 m²91.286 €
3 locali139 m²250.571 €
4 locali139 m²207.500 €
6 locali219 m²264.400 €

Quanto costa il metro quadro a Gaiano?

In media, è intorno ai 1.008 €/m². Negli appartamenti sale a 1.079 €/m², mentre nelle case scende a 959 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Gaiano?

L'opzione regina è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di un locale e la casa di tre locali.