Case in vendita a Gaiano, Collecchio

Consulta 32 case in vendita a Gaiano, con un prezzo medio di 188.156 € e una forbice di prezzi da 39.000 € a 600.000 €.

Prezzo medio 188.156 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 39.000–600.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 178 m² per immobile
Prezzo al m² 981 €/m² in media

Che cosa si vende

32 totali
59% appartamenti
  • Appartamenti 59,4%
    19 immobili
  • Case 40,6%
    13 immobili

Quanti locali

32 totali
25% 1 locale
  • 1 locale 25,0%
    8 immobili
  • 2 locali 18,8%
    6 immobili
  • 3 locali 21,9%
    7 immobili
  • 4 locali 9,4%
    3 immobili
  • 5+ locali 25,0%
    8 immobili

Fasce di prezzo

32 totali
  • 35.000–80.000 € 21,9%
    7 immobili
  • 85.000–135.000 € 21,9%
    7 immobili
  • 145.000–180.000 € 18,8%
    6 immobili
  • 220.000–295.000 € 18,8%
    6 immobili
  • 295.000–605.000 € 18,8%
    6 immobili

Fasce di superficie

31 totali
  • 0–50 m² 22,6%
    7 immobili
  • 50–100 m² 19,4%
    6 immobili
  • 100–150 m² 22,6%
    7 immobili
  • 190–210 m² 16,1%
    5 immobili
  • 210–1.260 m² 19,4%
    6 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 125 m² 253 m²
Prezzo al metro quadro 1.056 €/m² 929 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

Il parco immobiliare in vendita a Gaiano conta 32 immobili, di cui 19 sono appartamenti e 13 case: il 59% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 125 m² con un prezzo medio di 1.056 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 253 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 929 €/m².

Gli appartamenti con 2 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 1 e 3 locali.

A Gaiano il prezzo medio degli immobili in vendita è di circa 1.325 €/m², con un intervallo tra 1.100 e 1.550 €/m²; fonte: Agenzia delle Entrate, dato al 2025-S2. Variazione a 5 anni del +25,0%.

Prezzo medio vendita 1.325 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.100–1.550 €/m²
Variazione 5 anni +25,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni +7,8% vendita €/m²
Affitto medio 5,4 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,9% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Gaiano per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.375 1.200–1.550
2024 1.225 1.050–1.400
2023 1.225 1.050–1.400
2022 1.225 1.050–1.400
2021 1.135 970–1.300
2020 1.100 950–1.250
2019 1.200 1.050–1.350
2018 1.105 960–1.250
2017 1.115 980–1.250
2016 1.275 1.100–1.450
2015 1.275 1.100–1.450
2014 1.400 1.200–1.600

Per inquadrare il mercato di Gaiano conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, valgono tra 1.100 e 1.550 €/m² (media 1.325). In affitto, i canoni delle civili oscillano tra 4,4 e 6,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Che budget serve per comprare a Gaiano?

In media, il prezzo per comprare a Gaiano è di 188.156 €, ovvero intorno ai 981 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Gaiano?

L'offerta attuale si aggira sui 32 immobili: 19 appartamenti e 13 case.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

I prezzi vanno da circa 39.000 € fino ai 600.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Gaiano?

Di solito hanno intorno ai 178 m². Le case offrono più spazio, con circa 253 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 125 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Gaiano:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale36 m²63.400 €
2 locali57 m²92.333 €
3 locali139 m²250.571 €
6 locali217 m²250.500 €

Quanto costa il metro quadro a Gaiano?

In media, è intorno ai 981 €/m². Negli appartamenti sale a 1.056 €/m², mentre nelle case scende a 929 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Gaiano?

L'opzione regina è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di un locale e la casa di tre locali.