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Case in vendita a Centro, Collecchio

Esplora 115 case in vendita a Centro, con prezzi compresi tra 44.000 € e 950.000 € e un prezzo medio di 284.741 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 284.741 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 44.000–950.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 171 m² per immobile
Prezzo al m² 1.661 €/m² in media

Che cosa si vende

115 totali
74% appartamenti
  • Appartamenti 73,9%
    85 immobili
  • Case 23,5%
    27 immobili
  • Altre tipologie 2,6%
    3 immobili

Quanti locali

112 totali
29% 5+ locali
  • 1 locale 2,7%
    3 immobili
  • 2 locali 20,5%
    23 immobili
  • 3 locali 25,0%
    28 immobili
  • 4 locali 22,3%
    25 immobili
  • 5+ locali 29,5%
    33 immobili

Fasce di prezzo

112 totali
  • 40.000–165.000 € 21,4%
    24 immobili
  • 165.000–200.000 € 23,2%
    26 immobili
  • 200.000–270.000 € 17,9%
    20 immobili
  • 275.000–435.000 € 18,8%
    21 immobili
  • 435.000–955.000 € 18,8%
    21 immobili

Fasce di superficie

112 totali
  • 30–80 m² 20,5%
    23 immobili
  • 80–120 m² 30,4%
    34 immobili
  • 120–140 m² 9,8%
    11 immobili
  • 140–210 m² 20,5%
    23 immobili
  • 210–1.010 m² 18,8%
    21 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 111 m² 360 m²
Prezzo al metro quadro 1.997 €/m² 1.334 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

Attualmente a Centro sono in vendita 115 immobili, di cui 85 sono appartamenti e 27 case e 3 altre tipologie, e gli appartamenti costituiscono il 76%. Le dimensioni medie si attestano sui 111 m² per gli appartamenti, con 1.997 €/m², contro 360 m² e 1.334 €/m² per le case.

Per tipologia, gli appartamenti con 3 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Per orientarsi sul mercato di Centro: il prezzo medio di vendita è di circa 1.475 €/m² e varia da 1.250 a 1.650 €/m², come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: +22,0%.

Prezzo medio vendita 1.475 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.250–1.650 €/m²
Variazione 5 anni +22,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni +0,0% vendita €/m²
Affitto medio 5,9 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,8% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.525 1.400–1.650
2024 1.375 1.200–1.550
2023 1.375 1.200–1.550
2022 1.375 1.200–1.550
2021 1.275 1.050–1.500
2020 1.250 1.100–1.400
2019 1.425 1.200–1.650
2018 1.325 1.100–1.550
2017 1.325 1.100–1.550
2016 1.500 1.250–1.750
2015 1.525 1.300–1.750
2014 1.650 1.400–1.900
2013 1.500 1.200–1.800
2012 1.550 1.300–1.800
2011 1.675 1.350–2.000
2010 1.950 1.700–2.200
2009 1.625 1.400–1.850
2008 1.600 1.400–1.800
2007 1.600 1.400–1.800
2006 2.055 1.800–2.310
2005 2.010 1.760–2.260
2004 1.525 1.400–1.650

Per inquadrare il mercato di Centro conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, valgono tra 1.250 e 1.650 €/m² (media 1.475). Le ville e i villini raggiungono 2.550 €/m². In affitto, i canoni delle civili oscillano tra 4,8 e 7,1 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Centro, in cifre

Qual è il prezzo medio per comprare a Centro?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Centro costa in media circa 284.741 €, ovvero intorno ai 1.661 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Centro?

L'offerta attuale si aggira sui 115 immobili: 85 appartamenti e 27 case e 3 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Centro?

I prezzi vanno da circa 44.000 € fino ai 950.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 171 m². Le case offrono più spazio, con circa 360 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 111 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali66 m²144.000 €
3 locali109 m²195.143 €
4 locali145 m²351.520 €
5 locali252 m²281.875 €
6 locali333 m²404.400 €

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 1.661 €/m². Negli appartamenti sale a 1.997 €/m², mentre nelle case scende a 1.334 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.

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