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Case in vendita a Le Grazie, Casier

Comprare case a Le Grazie: 324 case con prezzi da 235.000 € a 495.000 € e un prezzo medio di 398.333 €.

318 proprietà in vendita vicino a Le Grazie

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Le Grazie

Prezzo medio 398.333 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 235.000–495.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 210 m² per immobile
Prezzo al m² 1.901 €/m² in media

Che cosa si vende

6 totali
67% appartamenti
  • Appartamenti 66,7%
    4 immobili
  • Case 33,3%
    2 immobili

Quanti locali

6 totali
100% 5+ locali
  • 5+ locali 100,0%
    6 immobili

Fasce di prezzo

6 totali
  • 235.000–380.000 € 33,3%
    2 immobili
  • 395.000–400.000 € 33,3%
    2 immobili
  • 495.000–500.000 € 33,3%
    2 immobili

Fasce di superficie

6 totali
  • 120–130 m² 50,0%
    3 immobili
  • 140–150 m² 16,7%
    1 immobili
  • 350–360 m² 16,7%
    1 immobili
  • 400–410 m² 16,7%
    1 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 126 m² 378 m²
Prezzo al metro quadro 2.789 €/m² 1.311 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

A Le Grazie l'offerta in vendita raggiunge i 324 immobili. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 126 m² e 2.789 €/m², e le case sui 378 m² e 1.311 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Le Grazie — quotazioni OMI (€/m²)

Sul mercato di Le Grazie il prezzo medio di vendita rilevato dall'OMI dell'Agenzia delle Entrate è di circa 1.300 €/m², con minimi intorno a 1.100 e massimi fino a 1.500 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: +4,0%.

Prezzo medio vendita 1.300 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.100–1.500 €/m²
Variazione 5 anni +4,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni +0,0% vendita €/m²
Affitto medio 5,4 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,9% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Le Grazie per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.300 1.100–1.500
2024 1.300 1.100–1.500
2023 1.300 1.100–1.500
2022 1.300 1.100–1.500
2021 1.250 1.050–1.450
2020 1.250 1.050–1.450
2019 1.250 1.050–1.450
2018 1.250 1.050–1.450
2017 1.250 1.050–1.450
2016 1.225 1.050–1.400
2015 1.300 1.100–1.500
2014 1.375 1.250–1.500

Sul mercato di Le Grazie la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) sono valutate da 1.100 a 1.500 €/m² (media 1.300). Le ville e i villini arrivano a 1.600 €/m². In ottimo stato si raggiungono 1.600 €/m². In locazione i canoni delle civili oscillano tra 4,3 e 6,4 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Le Grazie, in cifre

Quanto costa in media comprare a Le Grazie?

Comprare una casa a Le Grazie costa in media circa 398.333 €, ovvero intorno ai 1.901 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Le Grazie?

Al momento ci sono 324 immobili disponibili: 4 appartamenti e 2 case e 318 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

Trovi da 235.000 € fino a 495.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 210 m². Le case offrono più spazio, con circa 378 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 126 m².

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 1.901 €/m². Negli appartamenti sale a 2.789 €/m², mentre nelle case scende a 1.311 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Le Grazie?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di cinque locali. Seguono la casa di sei locali e la casa di 15 locali.

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