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Case in vendita a Comeglio, Moneglia

Abbiamo 260 case in vendita a Comeglio, con prezzi che vanno da 85.000 € a 280.000 €, e un prezzo medio di 140.000 €.

255 proprietà in vendita vicino a Comeglio

Il mercato degli immobili in vendita a Comeglio, in cifre

Prezzo medio 140.000 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 85.000–280.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 101 m² per immobile
Prezzo al m² 1.381 €/m² in media

Che cosa si vende

5 totali
100% appartamenti
  • Appartamenti 100,0%
    5 immobili

Quanti locali

5 totali
40% 3 locali
  • 2 locali 20,0%
    1 immobili
  • 3 locali 40,0%
    2 immobili
  • 4 locali 20,0%
    1 immobili
  • 5+ locali 20,0%
    1 immobili

Fasce di prezzo

5 totali
  • 85.000–90.000 € 40,0%
    2 immobili
  • 90.000–95.000 € 20,0%
    1 immobili
  • 160.000–165.000 € 20,0%
    1 immobili
  • 280.000–285.000 € 20,0%
    1 immobili

Fasce di superficie

5 totali
  • 60–70 m² 60,0%
    3 immobili
  • 90–100 m² 20,0%
    1 immobili
  • 220–230 m² 20,0%
    1 immobili
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

A Comeglio l'offerta in vendita raggiunge i 260 immobili. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 101 m² e 1.381 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Comeglio — quotazioni OMI (€/m²)

Per orientarsi sul mercato di Comeglio: il prezzo medio di vendita è di circa 2.850 €/m² e varia da 2.300 a 3.400 €/m², come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: +2,7%.

Prezzo medio vendita 2.850 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 2.300–3.400 €/m²
Variazione 5 anni +2,7% vendita €/m²
Variazione 10 anni +17,5% vendita €/m²
Affitto medio 6,6 €/m² al mese
Rendimento lordo 2,8% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Comeglio per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 2.850 2.300–3.400
2024 2.775 2.250–3.300
2023 2.775 2.250–3.300
2022 2.775 2.250–3.300
2021 2.775 2.250–3.300
2020 2.775 2.250–3.300
2019 2.700 2.200–3.200
2018 2.700 2.200–3.200
2017 2.700 2.200–3.200
2016 2.650 2.200–3.100
2015 2.425 2.000–2.850
2014 2.425 2.000–2.850
2013 2.425 2.000–2.850
2012 2.700 2.200–3.200
2011 2.850 2.300–3.400
2010 2.750 2.300–3.200
2009 2.700 2.200–3.200
2008 2.725 2.220–3.230
2007 2.700 2.200–3.200
2006 2.760 2.210–3.310
2005 2.500 2.000–3.000
2004 1.685 1.370–2.000

A Comeglio il prezzo dipende dalla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili partono da 2.300 e arrivano a 3.400 €/m² (media 2.850). Le tipologie economiche restano tra 1.850 e 2.700 €/m². Ville e villini toccano 3.700 €/m². Gli affitti delle civili si collocano tra 5,3 e 7,8 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Comeglio: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Qual è il prezzo medio per comprare a Comeglio?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Comeglio costa in media circa 140.000 €, ovvero intorno ai 1.381 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Comeglio?

Al momento ci sono 260 immobili disponibili.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

I prezzi vanno da circa 85.000 € fino ai 280.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Comeglio?

La superficie media si aggira sui 101 m².

Quanto costa il metro quadro a Comeglio?

Si aggira sui 1.381 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Comeglio?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.

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