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Case in vendita a Cigoli, La Serra, Bucciano, Balconevisi, San Miniato

Esplora 104 case in vendita a Cigoli, La Serra, Bucciano, Balconevisi, con prezzi compresi tra 60.000 € e 3.500.000 € e un prezzo medio di 549.451 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Cigoli, La Serra, Bucciano, Balconevisi

Prezzo medio 549.451 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 60.000–3.500.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 276 m² per immobile
Prezzo al m² 1.993 €/m² in media

Che cosa si vende

104 totali
85% case
  • Appartamenti 13,5%
    14 immobili
  • Case 84,6%
    88 immobili
  • Altre tipologie 1,9%
    2 immobili

Quanti locali

102 totali
83% 5+ locali
  • 1 locale 1,0%
    1 immobili
  • 3 locali 3,9%
    4 immobili
  • 4 locali 11,8%
    12 immobili
  • 5+ locali 83,3%
    85 immobili

Fasce di prezzo

102 totali
  • 60.000–160.000 € 20,6%
    21 immobili
  • 160.000–300.000 € 19,6%
    20 immobili
  • 300.000–395.000 € 20,6%
    21 immobili
  • 440.000–795.000 € 19,6%
    20 immobili
  • 850.000–3.505.000 € 19,6%
    20 immobili

Fasce di superficie

101 totali
  • 0–140 m² 22,8%
    23 immobili
  • 140–190 m² 19,8%
    20 immobili
  • 190–240 m² 19,8%
    20 immobili
  • 240–360 m² 17,8%
    18 immobili
  • 360–1.250 m² 19,8%
    20 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 103 m² 304 m²
Prezzo al metro quadro 1.351 €/m² 2.028 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a luglio 2026

Il parco immobiliare in vendita a Cigoli, La Serra, Bucciano, Balconevisi conta 104 immobili, di cui 88 sono case e 14 appartamenti e 2 altre tipologie: il 86% dell'offerta è costituito da case. Le case si aggirano sui 304 m² con un prezzo medio di 2.028 €/m², mentre gli appartamenti offrono meno spazio (circa 103 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 1.351 €/m².

Prevalgono le case con 6 locali, seguite da quelle con 5 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Cigoli, La Serra, Bucciano, Balconevisi — quotazioni OMI (€/m²)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il prezzo medio di vendita delle case a Cigoli, La Serra, Bucciano, Balconevisi (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 1.313 €/m², con quotazioni da 1.000 a 1.600 €/m² sulle 2 zone OMI di Cigoli, La Serra, Bucciano, Balconevisi. Negli ultimi 5 anni i valori sono cresciuti dell'1,9%.

Prezzo medio vendita 1.313 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.000–1.600 €/m²
Variazione 5 anni +1,9% vendita €/m²
Variazione 10 anni -13,1% vendita €/m²
Affitto medio 5,2 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,8% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Cigoli, La Serra, Bucciano, Balconevisi per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.325 1.050–1.600
2024 1.300 1.000–1.600
2023 1.275 1.000–1.550
2022 1.250 1.000–1.500
2021 1.300 1.050–1.550
2020 1.300 1.050–1.550
2019 1.325 1.050–1.600
2018 1.425 1.150–1.700
2017 1.450 1.200–1.700
2016 1.450 1.250–1.650
2015 1.525 1.300–1.750
2014 1.575 1.300–1.850
2013 1.625 1.350–1.900
2012 1.700 1.400–2.000
2011 1.700 1.400–2.000
2010 1.550 1.300–1.800
2009 1.475 1.250–1.700
2008 1.475 1.250–1.700
2007 1.415 1.180–1.650
2006 1.335 1.120–1.550
2005 1.215 1.020–1.410
2004 1.100 870–1.340
Prezzi di vendita per zona a Cigoli, La Serra, Bucciano, Balconevisi (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Ponte A Egola, La Catena, S.miniato Basso, La Scala, Ponte A Elsa, Cigoli, S.don Suburbana 1.325 5,2
La Serra, Balconevisi, Stibbio, Montebicchieri, Roffia, Isola, Corazzano, Moriolo Suburbana 1.065 3,7

Le case di Cigoli, La Serra, Bucciano, Balconevisi si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno quotazioni comprese tra 1.000 e 1.600 €/m² (media 1.313). Le economiche restano più accessibili, da 990 a 1.300 €/m². Ville e villini arrivano fino a 1.750 €/m². I canoni di locazione delle civili variano tra 4,3 e 6,1 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Cigoli, La Serra, Bucciano, Balconevisi: prezzi e superfici

Qual è il prezzo medio per comprare a Cigoli, La Serra, Bucciano, Balconevisi?

Comprare una casa a Cigoli, La Serra, Bucciano, Balconevisi costa in media circa 549.451 €, ovvero intorno ai 1.993 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Cigoli, La Serra, Bucciano, Balconevisi?

Al momento ci sono 104 immobili disponibili: 88 case e 14 appartamenti e 2 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Cigoli, La Serra, Bucciano, Balconevisi?

L'offerta parte intorno ai 60.000 € e arriva fino ai 3.500.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 276 m². Le case offrono più spazio, con circa 304 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 103 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Cigoli, La Serra, Bucciano, Balconevisi:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali74 m²160.750 €
4 locali110 m²168.833 €
5 locali183 m²333.933 €
6 locali330 m²681.750 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Cigoli, La Serra, Bucciano, Balconevisi?

Si aggira sui 1.993 €/m². Negli appartamenti scende a 1.351 €/m², mentre nelle case sale a 2.028 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Cigoli, La Serra, Bucciano, Balconevisi?

Senza dubbio, quello che va di più è la casa di sei locali. Seguono la casa di cinque locali e la casa di quattro locali.

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