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Case in vendita a Centro, Vicopisano

Trova 218 case in vendita a Centro. I prezzi vanno da 31.790 € fino a 1.350.000 €, con un valore medio di 261.022 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 261.022 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 31.790–1.350.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 183 m² per immobile
Prezzo al m² 1.427 €/m² in media

Che cosa si vende

218 totali
69% case
  • Appartamenti 30,7%
    67 immobili
  • Case 69,3%
    151 immobili

Quanti locali

218 totali
67% 5+ locali
  • 1 locale 2,3%
    5 immobili
  • 2 locali 8,3%
    18 immobili
  • 3 locali 8,3%
    18 immobili
  • 4 locali 13,8%
    30 immobili
  • 5+ locali 67,4%
    147 immobili

Fasce di prezzo

218 totali
  • 30.000–110.000 € 22,0%
    48 immobili
  • 110.000–195.000 € 19,3%
    42 immobili
  • 195.000–255.000 € 18,8%
    41 immobili
  • 255.000–335.000 € 20,2%
    44 immobili
  • 335.000–1.355.000 € 19,7%
    43 immobili

Fasce di superficie

217 totali
  • 30–90 m² 21,2%
    46 immobili
  • 90–130 m² 24,4%
    53 immobili
  • 130–180 m² 15,2%
    33 immobili
  • 180–290 m² 23,5%
    51 immobili
  • 290–740 m² 15,7%
    34 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 93 m² 223 m²
Prezzo al metro quadro 1.476 €/m² 1.418 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

Il parco immobiliare in vendita a Centro conta 218 immobili, di cui 151 sono case e 67 appartamenti: il 69% dell'offerta è costituito da case. Le case si aggirano sui 223 m² con un prezzo medio di 1.418 €/m², mentre gli appartamenti offrono meno spazio (circa 93 m²) a un costo al metro più alto, intorno ai 1.476 €/m².

I tagli più richiesti sono le case con 6 locali, seguite da quelle con 5 e 10 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

A Centro acquistare casa costa in media circa 1.438 €/m²: lo indicano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (OMI), che al 2025-S2 rilevano prezzi da 1.150 a 1.750 €/m². Rispetto a cinque anni fa la variazione è del +11,5%.

Prezzo medio vendita 1.438 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.150–1.750 €/m²
Variazione 5 anni +11,5% vendita €/m²
Variazione 10 anni -3,3% vendita €/m²
Affitto medio 4,9 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,1% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.450 1.150–1.750
2024 1.375 1.100–1.650
2023 1.325 1.100–1.550
2022 1.250 1.050–1.450
2021 1.300 1.100–1.500
2020 1.300 1.150–1.450
2019 1.350 1.200–1.500
2018 1.375 1.200–1.550
2017 1.425 1.250–1.600
2016 1.425 1.250–1.600
2015 1.500 1.300–1.700
2014 1.550 1.300–1.800
2013 1.575 1.350–1.800
2012 1.650 1.400–1.900
2011 1.650 1.400–1.900
2010 1.550 1.300–1.800
2009 1.350 1.150–1.550
2008 1.350 1.150–1.550
2007 1.305 1.110–1.500
2006 1.235 1.050–1.420
2005 1.100 930–1.270
2004 1.045 880–1.210

Per inquadrare il mercato di Centro conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, valgono tra 1.150 e 1.750 €/m² (media 1.438). Le ville e i villini raggiungono 1.800 €/m². In affitto, i canoni delle civili oscillano tra 4,2 e 5,6 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Centro

Qual è il prezzo medio per comprare a Centro?

Comprare una casa a Centro costa in media circa 261.022 €, ovvero intorno ai 1.427 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Centro?

Al momento ci sono 218 immobili disponibili: 151 case e 67 appartamenti.

Qual è la fascia di prezzo a Centro?

Trovi da 31.790 € fino a 1.350.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?

In media si aggirano sui 183 m². Le case offrono più spazio, con circa 223 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 93 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale190 m²112.948 €
2 locali51 m²88.000 €
3 locali80 m²134.500 €
4 locali96 m²152.333 €
5 locali141 m²223.538 €
6 locali222 m²333.093 €

Quanto costa il metro quadro a Centro?

In media, è intorno ai 1.427 €/m². Negli appartamenti sale a 1.476 €/m², mentre nelle case scende a 1.418 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Centro?

L'opzione regina è la casa di sei locali. Seguono la casa di cinque locali e la casa di dieci locali.

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