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Case in affitto a Centro, Valenza

Esplora 92 case in affitto a Centro, con prezzi compresi tra 210 € e 1.320 € e un prezzo medio di 485 €.

Indicatori del mercato degli immobili in affitto a Centro

Prezzo medio 485 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 210–1.320 € dal minimo al massimo
Superficie media 69 m² per immobile
Prezzo al m² 7 €/m² in media

Che cosa si affitta

92 totali
98% appartamenti
  • Appartamenti 97,8%
    90 immobili
  • Case 2,2%
    2 immobili

Quanti locali

92 totali
40% 2 locali
  • 1 locale 8,7%
    8 immobili
  • 2 locali 40,2%
    37 immobili
  • 3 locali 38,0%
    35 immobili
  • 4 locali 9,8%
    9 immobili
  • 5+ locali 3,3%
    3 immobili

Fasce di canone

92 totali
  • 200–400 € 33,7%
    31 immobili
  • 400–500 € 27,2%
    25 immobili
  • 500–600 € 21,7%
    20 immobili
  • 600–1.400 € 17,4%
    16 immobili

Fasce di superficie

91 totali
  • 30–60 m² 39,6%
    36 immobili
  • 60–70 m² 16,5%
    15 immobili
  • 70–80 m² 18,7%
    17 immobili
  • 80–90 m² 6,6%
    6 immobili
  • 90–140 m² 18,7%
    17 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 69 m² 66 m²
Prezzo al metro quadro 7 €/m² 12 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

Attualmente a Centro sono in affitto 92 immobili, di cui 90 sono appartamenti e 2 case, e gli appartamenti costituiscono il 98%. Le dimensioni medie si attestano sui 69 m² per gli appartamenti, con 7 €/m², contro 66 m² e 12 €/m² per le case.

Prevalgono gli appartamenti con 2 locali, seguiti da quelli con 3 e 4 locali.

Prezzi degli affitti a Centro — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Il canone medio di locazione a Centro si attesta su 5,0 €/m² al mese, da 3,8 a 6,3 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2025-S2. Variazione a 5 anni: +59,4%.

Affitto medio 5,0 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 3,8–6,3 €/m²/mese
Variazione 5 anni +59,4% affitto €/m²
Variazione 10 anni +59,4% affitto €/m²
Prezzo di vendita 605 €/m² acquisto
Rendimento lordo 9,8% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Centro per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 5,2 4,1–6,3
2024 4,3 3,4–5,1
2023 3,3 2,6–3,9
2022 3,3 2,6–3,9
2021 3,3 2,6–3,9
2020 3,3 2,6–3,9
2019 3,3 2,6–3,9
2018 3,3 2,6–3,9
2017 3,3 2,6–3,9
2016 3,3 2,6–3,9
2015 3,3 2,6–3,9
2014 3,3 2,6–3,9
2013 3,3 2,6–3,9
2012 3,3 2,6–3,9
2011 4,2 3,2–5,3
2010 4,3 3,3–5,3
2009 4,4 3,4–5,4
2008 5,0 3,9–6,1
2007 5,0 3,9–6,1
2006 4,9 3,8–6,1
2005 4,8 3,8–6,0
2004 4,7 3,6–5,8
Canoni di locazione per zona a Centro (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Centro Urbano Centrale 5,3 525
Centro Abitato Direzione Alessandria Periferica 5,1 725
Microzona N. 3 - Centro Abitato Direzione Alessandria Semicentrale 4,5 1.203

Il mercato degli affitti di Centro si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 3,8 e 6,3 €/m² al mese (media 5,0). Le ville e i villini toccano 5,7 €/m². Sul fronte dell'acquisto, le civili valgono circa 605 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Centro, in cifre

Quanto costa in media affittare a Centro?

Affittare una casa a Centro costa in media circa 485 € al mese, ovvero intorno ai 7 €/m².

Quanti immobili posso trovare per affittare a Centro?

In questo momento puoi scegliere tra 92 immobili: 90 appartamenti e 2 case.

Qual è la fascia di prezzo a Centro?

Trovi da 210 € fino a 1.320 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?

In media si aggirano sui 69 m². Gli appartamenti sono i più ampi, con circa 69 m², mentre le case restano intorno ai 66 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale42 m²419 €
2 locali60 m²511 €
3 locali73 m²453 €
4 locali86 m²510 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?

In media, è intorno ai 7 €/m². Negli appartamenti resta sui 7 €/m², mentre nelle case sale a 12 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?

Il re del mercato è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di quattro locali.

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