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Case in affitto a Centro, Teramo

Affittare case a Centro: 55 case con prezzi da 180 € a 2.800 € e un prezzo medio di 632 €.

Il mercato degli immobili in affitto a Centro, in cifre

Prezzo medio 632 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 180–2.800 € dal minimo al massimo
Superficie media 112 m² per immobile
Prezzo al m² 6 €/m² in media

Che cosa si affitta

55 totali
96% appartamenti
  • Appartamenti 96,4%
    53 immobili
  • Case 3,6%
    2 immobili

Quanti locali

55 totali
27% 4 locali
  • 1 locale 1,8%
    1 immobili
  • 2 locali 25,5%
    14 immobili
  • 3 locali 18,2%
    10 immobili
  • 4 locali 27,3%
    15 immobili
  • 5+ locali 27,3%
    15 immobili

Fasce di canone

55 totali
  • 100–500 € 25,5%
    14 immobili
  • 500–600 € 21,8%
    12 immobili
  • 600–700 € 27,3%
    15 immobili
  • 700–800 € 9,1%
    5 immobili
  • 800–2.900 € 16,4%
    9 immobili

Fasce di superficie

54 totali
  • 40–70 m² 25,9%
    14 immobili
  • 70–90 m² 16,7%
    9 immobili
  • 90–120 m² 22,2%
    12 immobili
  • 120–160 m² 22,2%
    12 immobili
  • 160–380 m² 13,0%
    7 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 112 m² 130 m²
Prezzo al metro quadro 6 €/m² 6 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

Il parco immobiliare in affitto a Centro conta 55 immobili, di cui 53 sono appartamenti e 2 case: il 96% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 112 m² con un prezzo medio di 6 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 130 m²) a un costo al metro simile, intorno ai 6 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 2 locali, davanti a quelli con 4 e 3 locali.

Prezzi degli affitti a Centro — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Quanto costa affittare a Centro? In media circa 6,1 €/m² al mese, con canoni tra 4,4 e 7,8 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2), su 4 zone. Nell'ultimo quinquennio i canoni sono cresciuti del 20,3%.

Affitto medio 6,1 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 4,4–7,8 €/m²/mese
Variazione 5 anni +20,3% affitto €/m²
Variazione 10 anni +19,8% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.525 €/m² acquisto
Rendimento lordo 4,8% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Centro per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 6,2 4,8–7,8
2024 5,9 4,2–7,8
2023 5,4 3,9–7,1
2022 5,1 3,6–6,8
2021 5,0 3,4–6,8
2020 5,2 3,5–7,1
2019 5,3 3,7–7,1
2018 5,1 3,6–6,9
2017 5,0 3,5–6,8
2016 5,2 3,7–7,0
2015 5,2 3,6–7,1
2014 5,5 3,7–7,7
2013 5,6 3,9–7,5
2012 6,6 4,7–8,6
2011 6,6 4,6–8,6
2010 6,6 4,6–8,4
2009 6,7 4,7–8,8
2008 6,9 4,6–9,2
2007 7,1 4,8–9,4
2006 7,2 4,9–9,6
2005 7,1 4,9–9,6
2004 6,9 4,6–9,6
Canoni di locazione per zona a Centro (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Zona Centralissima: Corso San Giorgio, Piazza Martiri, Corso Cerulli, Corso De Michetti, Via Carducci, Via Veneto, Piazza Dante Centrale 6,5 1.625
Zona Centralissima: Corso S. Giorgio, Piazza Martiri, Corso Cerulli, Corso De Michetti, Via Carducci, Via Veneto, Piazza Dante. Centrale 6,4 1.925
Via N. Sauro, Via Savini, Circ. Spalato, Circ. Ragusa, Via Capuani, Via Porta Carrese, Corso Porta Romana, Via C.forti, Via Stazio Centrale 6,0 1.500
Via N.sauro, Via Savini, Circ.spalato, Circ.ragusa, Via Capuani, Via Porta Carrese, Corso Porta Romana, Via C. Forti, Via Stazio. Centrale 4,9 1.425

A Centro i canoni di locazione OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, si affittano da 4,4 a 7,8 €/m² al mese (media 6,1). Le abitazioni signorili, di pregio, salgono a 4,8–9,4 €/m². Le soluzioni di tipo economico restano più accessibili, da 3,1 a 5,4 €/m². Ville e villini indipendenti arrivano fino a 7,5 €/m². Per chi valuta l'acquisto, le civili si comprano a circa 1.525 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 4 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Affittare a Centro: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Quanto costa in media affittare a Centro?

Al giorno d'oggi, affittare una casa a Centro costa in media circa 632 € al mese, ovvero intorno ai 6 €/m².

Quanti immobili posso trovare per affittare a Centro?

In questo momento puoi scegliere tra 55 immobili: 53 appartamenti e 2 case.

Tra quali prezzi si muove l'affitto?

Trovi da 180 € fino a 2.800 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?

In media si aggirano sui 112 m². Le case offrono più spazio, con circa 130 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 112 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali58 m²522 €
3 locali84 m²564 €
4 locali127 m²617 €
5 locali166 m²717 €
6 locali175 m²1.075 €

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 6 €/m². Negli appartamenti resta sui 6 €/m², mentre nelle case resta sui 6 €/m².

Che cosa si affitta di più a Centro?

L'opzione regina è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di tre locali.

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