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Case in vendita a Centro Storico, Rovigo

Consulta 327 case in vendita a Centro Storico, con un prezzo medio di 156.869 € e una forbice di prezzi da 13.000 € a 620.000 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Centro Storico

Prezzo medio 156.869 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 13.000–620.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 125 m² per immobile
Prezzo al m² 1.254 €/m² in media

Che cosa si vende

327 totali
80% appartamenti
  • Appartamenti 80,1%
    262 immobili
  • Case 17,7%
    58 immobili
  • Altre tipologie 2,1%
    7 immobili

Quanti locali

320 totali
47% 5+ locali
  • 1 locale 3,1%
    10 immobili
  • 2 locali 12,2%
    39 immobili
  • 3 locali 19,7%
    63 immobili
  • 4 locali 18,4%
    59 immobili
  • 5+ locali 46,6%
    149 immobili

Fasce di prezzo

320 totali
  • 10.000–90.000 € 27,5%
    88 immobili
  • 90.000–115.000 € 13,8%
    44 immobili
  • 115.000–160.000 € 22,5%
    72 immobili
  • 160.000–240.000 € 17,5%
    56 immobili
  • 240.000–625.000 € 18,8%
    60 immobili

Fasce di superficie

315 totali
  • 10–80 m² 21,0%
    66 immobili
  • 80–110 m² 25,1%
    79 immobili
  • 110–130 m² 18,1%
    57 immobili
  • 130–170 m² 19,0%
    60 immobili
  • 170–660 m² 16,8%
    53 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 108 m² 200 m²
Prezzo al metro quadro 1.330 €/m² 1.072 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

A Centro Storico sono disponibili 327 immobili in vendita: 262 appartamenti e 58 case e 7 altre tipologie. Gli appartamenti rappresentano il 82% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 108 m² (1.330 €/m²) e le case sui 200 m² (1.072 €/m²).

Per tipologia, gli appartamenti con 5 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 3 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro Storico — quotazioni OMI (€/m²)

Sul mercato di Centro Storico il prezzo medio di vendita rilevato dall'OMI dell'Agenzia delle Entrate è di circa 1.075 €/m², con minimi intorno a 950 e massimi fino a 1.200 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: -9,5%.

Prezzo medio vendita 1.075 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 950–1.200 €/m²
Variazione 5 anni -9,5% vendita €/m²
Variazione 10 anni -18,9% vendita €/m²
Affitto medio 6,8 €/m² al mese
Rendimento lordo 7,6% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro Storico per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.075 950–1.200
2024 1.150 1.000–1.300
2023 1.038 800–1.200
2022 1.038 800–1.200
2021 1.063 850–1.250
2020 1.188 1.000–1.450
2019 1.275 1.050–1.600
2018 1.288 1.050–1.650
2017 1.288 1.050–1.650
2016 1.363 1.050–1.800
2015 1.325 1.050–1.700
2014 1.438 1.200–1.700
2013 1.438 1.200–1.700
2012 1.475 1.200–1.750
2011 1.463 1.200–1.700
2010 1.463 1.200–1.700
2009 1.500 1.150–1.900
2008 1.503 1.150–1.890
2007 1.503 1.150–1.890
2006 1.503 1.150–1.890
2005 1.503 1.150–1.890
2004 1.245 990–1.610
Prezzi di vendita per zona a Centro Storico (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro Storico Sede Municipale (Piazza V. Emanuele-Piazza G. Garibaldi-Via X Luglio-Via Angeli) Centrale 1.500 5,7
Centro Storico, Sede Municipale Centrale 1.100 6,8
Centro Cittadino E Quartieri Semicentrale 1.100 6,3
Centro Storico Centrale 1.075 6,8

Non tutte le case a Centro Storico hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 950 e 1.200 €/m² (media 1.075). Le economiche restano più in basso, da 700 a 1.000 €/m². Ville e villini possono toccare 2.000 €/m². In ottimo stato il valore sale fino a 1.950 €/m². I canoni di locazione delle civili vanno da 6,2 a 7,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 4 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Centro Storico, in cifre

Che budget serve per comprare a Centro Storico?

Comprare una casa a Centro Storico costa in media circa 156.869 €, ovvero intorno ai 1.254 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 327 immobili: 262 appartamenti e 58 case e 7 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Centro Storico?

I prezzi vanno da circa 13.000 € fino ai 620.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro Storico?

In media si aggirano sui 125 m². Le case offrono più spazio, con circa 200 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 108 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro Storico:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale34 m²41.444 €
2 locali60 m²84.538 €
3 locali93 m²119.524 €
4 locali133 m²158.373 €
5 locali132 m²185.667 €
6 locali152 m²210.263 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Centro Storico?

In media, è intorno ai 1.254 €/m². Negli appartamenti sale a 1.330 €/m², mentre nelle case scende a 1.072 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro Storico?

Il re del mercato è l'appartamento di cinque locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di quattro locali.

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