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Case in affitto a Centro Storico, Rovigo

Consulta 182 case in affitto a Centro Storico, con un prezzo medio di 594 € e una forbice di prezzi da 240 € a 1.700 €.

Guida al mercato degli immobili in affitto a Centro Storico

Prezzo medio 594 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 240–1.700 € dal minimo al massimo
Superficie media 70 m² per immobile
Prezzo al m² 8 €/m² in media

Che cosa si affitta

182 totali
94% appartamenti
  • Appartamenti 94,0%
    171 immobili
  • Case 5,5%
    10 immobili
  • Altre tipologie 0,5%
    1 immobili

Quanti locali

181 totali
50% 2 locali
  • 1 locale 6,6%
    12 immobili
  • 2 locali 49,7%
    90 immobili
  • 3 locali 19,3%
    35 immobili
  • 4 locali 8,8%
    16 immobili
  • 5+ locali 15,5%
    28 immobili

Fasce di canone

181 totali
  • 200–600 € 51,9%
    94 immobili
  • 600–700 € 30,9%
    56 immobili
  • 700–1.800 € 17,1%
    31 immobili

Fasce di superficie

178 totali
  • 30–60 m² 41,6%
    74 immobili
  • 60–80 m² 29,8%
    53 immobili
  • 80–100 m² 11,2%
    20 immobili
  • 100–200 m² 17,4%
    31 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 69 m² 92 m²
Prezzo al metro quadro 8 €/m² 9 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a settembre 2026

A Centro Storico sono disponibili 182 immobili in affitto: 171 appartamenti e 10 case e 1 altra tipologia. Gli appartamenti rappresentano il 94% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 69 m² (8 €/m²) e le case sui 92 m² (9 €/m²).

Per tipologia, gli appartamenti con 2 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 3 e 4 locali.

Prezzi degli affitti a Centro Storico — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Il canone medio di locazione a Centro Storico si attesta su 6,8 €/m² al mese, da 6,2 a 7,5 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2025-S2. Variazione a 5 anni: +16,8%.

Affitto medio 6,8 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 6,2–7,5 €/m²/mese
Variazione 5 anni +16,8% affitto €/m²
Variazione 10 anni +16,8% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.075 €/m² acquisto
Rendimento lordo 7,6% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Centro Storico per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 6,8 6,2–7,3
2024 6,7 6,2–7,2
2023 6,1 5,5–6,8
2022 6,2 5,5–7,1
2021 6,2 5,5–6,9
2020 5,8 5,2–6,3
2019 5,9 5,2–6,8
2018 5,8 5,0–6,8
2017 5,9 5,0–7,0
2016 5,7 4,4–7,5
2015 5,8 4,8–7,1
2014 5,4 4,5–6,4
2013 5,4 4,5–6,4
2012 5,6 4,5–6,6
2011 5,5 4,5–6,4
2010 5,5 4,5–6,4
2009 5,6 4,3–7,1
2008 5,6 4,3–7,1
2007 5,6 4,3–7,1
2006 5,6 4,3–7,1
2005 5,6 4,3–7,1
2004 4,7 3,7–6,0
Canoni di locazione per zona a Centro Storico (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Centro Storico, Sede Municipale Centrale 6,8 1.100
Centro Storico Centrale 6,8 1.075
Centro Cittadino E Quartieri Semicentrale 6,3 1.100
Centro Storico Sede Municipale (Piazza V. Emanuele-Piazza G. Garibaldi-Via X Luglio-Via Angeli) Centrale 5,7 1.500

A Centro Storico i canoni di locazione OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, si affittano da 6,2 a 7,5 €/m² al mese (media 6,8). Ville e villini indipendenti arrivano fino a 7,5 €/m². In ottimo stato conservativo si raggiungono 7,9 €/m² al mese. Per chi valuta l'acquisto, le civili si comprano a circa 1.075 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 4 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Centro Storico, in cifre

Che budget serve per affittare a Centro Storico?

Affittare una casa a Centro Storico costa in media circa 594 € al mese, ovvero intorno ai 8 €/m².

Quanti immobili si possono affittare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 182 immobili: 171 appartamenti e 10 case e 1 altra tipologia.

Da quanto e fino a quanto si trova a Centro Storico?

I prezzi vanno da circa 240 € fino ai 1.700 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro Storico?

In media si aggirano sui 70 m². Le case offrono più spazio, con circa 92 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 69 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro Storico:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale50 m²480 €
2 locali57 m²547 €
3 locali71 m²615 €
4 locali92 m²695 €
5 locali107 m²739 €
6 locali103 m²680 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Centro Storico?

In media, è intorno ai 8 €/m². Negli appartamenti resta sui 8 €/m², mentre nelle case sale a 9 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro Storico?

Il re del mercato è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di quattro locali.

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