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Case in affitto a Centro Storico, Rovigo

Consulta 157 case in affitto a Centro Storico, con un prezzo medio di 594 € e una forbice di prezzi da 240 € a 1.700 €.

Guida al mercato degli immobili in affitto a Centro Storico

Prezzo medio 594 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 240–1.700 € dal minimo al massimo
Superficie media 69 m² per immobile
Prezzo al m² 9 €/m² in media

Che cosa si affitta

157 totali
93% appartamenti
  • Appartamenti 93,0%
    146 immobili
  • Case 6,4%
    10 immobili
  • Altre tipologie 0,6%
    1 immobili

Quanti locali

156 totali
49% 2 locali
  • 1 locale 6,4%
    10 immobili
  • 2 locali 49,4%
    77 immobili
  • 3 locali 21,8%
    34 immobili
  • 4 locali 9,6%
    15 immobili
  • 5+ locali 12,8%
    20 immobili

Fasce di canone

156 totali
  • 200–600 € 53,2%
    83 immobili
  • 600–700 € 31,4%
    49 immobili
  • 700–1.800 € 15,4%
    24 immobili

Fasce di superficie

154 totali
  • 40–60 m² 42,9%
    66 immobili
  • 60–70 m² 18,8%
    29 immobili
  • 70–90 m² 18,8%
    29 immobili
  • 90–200 m² 19,5%
    30 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 67 m² 92 m²
Prezzo al metro quadro 9 €/m² 9 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

A Centro Storico sono disponibili 157 immobili in affitto: 146 appartamenti e 10 case e 1 altra tipologia. Gli appartamenti rappresentano il 94% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 67 m² (9 €/m²) e le case sui 92 m² (9 €/m²).

Per tipologia, gli appartamenti con 2 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 3 e 4 locali.

Prezzi degli affitti a Centro Storico — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Il canone medio di locazione a Centro Storico si attesta su 6,8 €/m² al mese, da 6,2 a 7,5 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2025-S2. Variazione a 5 anni: +16,8%.

Affitto medio 6,8 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 6,2–7,5 €/m²/mese
Variazione 5 anni +16,8% affitto €/m²
Variazione 10 anni +16,8% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.075 €/m² acquisto
Rendimento lordo 7,6% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Centro Storico per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 6,8 6,2–7,3
2024 6,7 6,2–7,2
2023 6,1 5,5–6,8
2022 6,2 5,5–7,1
2021 6,2 5,5–6,9
2020 5,8 5,2–6,3
2019 5,9 5,2–6,8
2018 5,8 5,0–6,8
2017 5,9 5,0–7,0
2016 5,7 4,4–7,5
2015 5,8 4,8–7,1
2014 5,4 4,5–6,4
2013 5,4 4,5–6,4
2012 5,6 4,5–6,6
2011 5,5 4,5–6,4
2010 5,5 4,5–6,4
2009 5,6 4,3–7,1
2008 5,6 4,3–7,1
2007 5,6 4,3–7,1
2006 5,6 4,3–7,1
2005 5,6 4,3–7,1
2004 4,7 3,7–6,0
Canoni di locazione per zona a Centro Storico (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Centro Storico, Sede Municipale Centrale 6,8 1.100
Centro Storico Centrale 6,8 1.075
Centro Cittadino E Quartieri Semicentrale 6,3 1.100
Centro Storico Sede Municipale (Piazza V. Emanuele-Piazza G. Garibaldi-Via X Luglio-Via Angeli) Centrale 5,7 1.500

A Centro Storico i canoni di locazione OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, si affittano da 6,2 a 7,5 €/m² al mese (media 6,8). Ville e villini indipendenti arrivano fino a 7,5 €/m². In ottimo stato conservativo si raggiungono 7,9 €/m² al mese. Per chi valuta l'acquisto, le civili si comprano a circa 1.075 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 4 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Centro Storico, in cifre

Che budget serve per affittare a Centro Storico?

Affittare una casa a Centro Storico costa in media circa 594 € al mese, ovvero intorno ai 9 €/m².

Quanti immobili si possono affittare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 157 immobili: 146 appartamenti e 10 case e 1 altra tipologia.

Da quanto e fino a quanto si trova a Centro Storico?

I prezzi vanno da circa 240 € fino ai 1.700 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro Storico?

In media si aggirano sui 69 m². Le case offrono più spazio, con circa 92 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 67 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro Storico:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale52 m²506 €
2 locali57 m²546 €
3 locali70 m²614 €
4 locali92 m²708 €
5 locali106 m²768 €
6 locali102 m²658 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Centro Storico?

In media, è intorno ai 9 €/m². Negli appartamenti resta sui 9 €/m², mentre nelle case resta sui 9 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro Storico?

Il re del mercato è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di quattro locali.

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