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Case in vendita a Centro, Boara Pisani

Consulta 45 case in vendita a Centro, con un prezzo medio di 197.167 € e una forbice di prezzi da 12.000 € a 1.200.000 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 197.167 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 12.000–1.200.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 217 m² per immobile
Prezzo al m² 910 €/m² in media

Che cosa si vende

45 totali
76% case
  • Appartamenti 20,0%
    9 immobili
  • Case 75,6%
    34 immobili
  • Altre tipologie 4,4%
    2 immobili

Quanti locali

43 totali
49% 5+ locali
  • 1 locale 7,0%
    3 immobili
  • 3 locali 14,0%
    6 immobili
  • 4 locali 30,2%
    13 immobili
  • 5+ locali 48,8%
    21 immobili

Fasce di prezzo

43 totali
  • 10.000–75.000 € 25,6%
    11 immobili
  • 85.000–120.000 € 20,9%
    9 immobili
  • 125.000–135.000 € 14,0%
    6 immobili
  • 145.000–235.000 € 20,9%
    9 immobili
  • 245.000–1.205.000 € 18,6%
    8 immobili

Fasce di superficie

43 totali
  • 60–130 m² 20,9%
    9 immobili
  • 130–160 m² 23,3%
    10 immobili
  • 160–180 m² 16,3%
    7 immobili
  • 180–240 m² 20,9%
    9 immobili
  • 270–780 m² 18,6%
    8 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 132 m² 239 m²
Prezzo al metro quadro 771 €/m² 930 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Centro sono disponibili 45 immobili in vendita: 34 case e 9 appartamenti e 2 altre tipologie. Le case rappresentano il 79% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, le case si attestano sui 239 m² (930 €/m²) e gli appartamenti sui 132 m² (771 €/m²).

Prevalgono le case con 6 locali, seguite da quelle con 4 e 3 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Per orientarsi sul mercato di Centro: il prezzo medio di vendita è di circa 940 €/m² e varia da 880 a 1.000 €/m², come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: +0,0%.

Prezzo medio vendita 940 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 880–1.000 €/m²
Variazione 5 anni +0,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni -5,1% vendita €/m²
Affitto medio 4,1 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,2% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 940 880–1.000
2024 940 880–1.000
2023 940 880–1.000
2022 940 880–1.000
2021 940 880–1.000
2020 940 880–1.000
2019 940 880–1.000
2018 940 880–1.000
2017 990 930–1.050
2016 990 930–1.050
2015 990 930–1.050
2014 990 930–1.050
2013 1.000 950–1.050
2012 1.000 950–1.050
2011 1.000 950–1.050
2010 1.000 950–1.050
2009 990 930–1.050
2008 980 930–1.030
2007 980 930–1.030
2006 950 900–1.000
2005 950 900–1.000
2004 950 900–1.000

Per inquadrare il mercato di Centro conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, valgono tra 880 e 1.000 €/m² (media 940). Le ville e i villini raggiungono 1.050 €/m². In affitto, i canoni delle civili oscillano tra 3,9 e 4,3 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Centro: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Qual è il prezzo medio per comprare a Centro?

Comprare una casa a Centro costa in media circa 197.167 €, ovvero intorno ai 910 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Centro?

In questo momento puoi scegliere tra 45 immobili: 34 case e 9 appartamenti e 2 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

Trovi da 12.000 € fino a 1.200.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?

La superficie media si aggira sui 217 m². Le case offrono più spazio, con circa 239 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 132 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali145 m²106.527 €
4 locali156 m²153.000 €
5 locali185 m²153.250 €
6 locali341 m²365.769 €

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 910 €/m². Negli appartamenti scende a 771 €/m², mentre nelle case sale a 930 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?

Senza dubbio, quello che va di più è la casa di sei locali. Seguono la casa di quattro locali e l'appartamento di quattro locali.

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