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Case in vendita a Centro, Boara Pisani

Consulta 48 case in vendita a Centro, con un prezzo medio di 191.025 € e una forbice di prezzi da 12.000 € a 1.200.000 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 191.025 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 12.000–1.200.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 210 m² per immobile
Prezzo al m² 912 €/m² in media

Che cosa si vende

48 totali
73% case
  • Appartamenti 22,9%
    11 immobili
  • Case 72,9%
    35 immobili
  • Altre tipologie 4,2%
    2 immobili

Quanti locali

46 totali
48% 5+ locali
  • 1 locale 6,5%
    3 immobili
  • 3 locali 17,4%
    8 immobili
  • 4 locali 28,3%
    13 immobili
  • 5+ locali 47,8%
    22 immobili

Fasce di prezzo

46 totali
  • 10.000–75.000 € 26,1%
    12 immobili
  • 85.000–120.000 € 19,6%
    9 immobili
  • 120.000–135.000 € 17,4%
    8 immobili
  • 145.000–215.000 € 17,4%
    8 immobili
  • 230.000–1.205.000 € 19,6%
    9 immobili

Fasce di superficie

46 totali
  • 60–130 m² 23,9%
    11 immobili
  • 130–160 m² 23,9%
    11 immobili
  • 160–180 m² 15,2%
    7 immobili
  • 180–240 m² 19,6%
    9 immobili
  • 270–780 m² 17,4%
    8 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 123 m² 237 m²
Prezzo al metro quadro 851 €/m² 922 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

A Centro sono disponibili 48 immobili in vendita: 35 case e 11 appartamenti e 2 altre tipologie. Le case rappresentano il 76% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, le case si attestano sui 237 m² (922 €/m²) e gli appartamenti sui 123 m² (851 €/m²).

Prevalgono le case con 6 locali, seguite da quelle con 4 e 3 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Per orientarsi sul mercato di Centro: il prezzo medio di vendita è di circa 940 €/m² e varia da 880 a 1.000 €/m², come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: +0,0%.

Prezzo medio vendita 940 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 880–1.000 €/m²
Variazione 5 anni +0,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni -5,1% vendita €/m²
Affitto medio 4,1 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,2% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 940 880–1.000
2024 940 880–1.000
2023 940 880–1.000
2022 940 880–1.000
2021 940 880–1.000
2020 940 880–1.000
2019 940 880–1.000
2018 940 880–1.000
2017 990 930–1.050
2016 990 930–1.050
2015 990 930–1.050
2014 990 930–1.050
2013 1.000 950–1.050
2012 1.000 950–1.050
2011 1.000 950–1.050
2010 1.000 950–1.050
2009 990 930–1.050
2008 980 930–1.030
2007 980 930–1.030
2006 950 900–1.000
2005 950 900–1.000
2004 950 900–1.000

Per inquadrare il mercato di Centro conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, valgono tra 880 e 1.000 €/m² (media 940). Le ville e i villini raggiungono 1.050 €/m². In affitto, i canoni delle civili oscillano tra 3,9 e 4,3 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Centro: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Qual è il prezzo medio per comprare a Centro?

Comprare una casa a Centro costa in media circa 191.025 €, ovvero intorno ai 912 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Centro?

In questo momento puoi scegliere tra 48 immobili: 35 case e 11 appartamenti e 2 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

Trovi da 12.000 € fino a 1.200.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?

La superficie media si aggira sui 210 m². Le case offrono più spazio, con circa 237 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 123 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali130 m²109.895 €
4 locali156 m²153.000 €
5 locali185 m²153.250 €
6 locali328 m²344.571 €

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 912 €/m². Negli appartamenti scende a 851 €/m², mentre nelle case sale a 922 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?

Senza dubbio, quello che va di più è la casa di sei locali. Seguono la casa di quattro locali e l'appartamento di tre locali.

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