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Case in vendita a Centro, Boara Pisani

Consulta 38 case in vendita a Centro, con un prezzo medio di 203.248 € e una forbice di prezzi da 12.000 € a 1.200.000 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 203.248 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 12.000–1.200.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 227 m² per immobile
Prezzo al m² 894 €/m² in media

Che cosa si vende

38 totali
82% case
  • Appartamenti 15,8%
    6 immobili
  • Case 81,6%
    31 immobili
  • Altre tipologie 2,6%
    1 immobili

Quanti locali

37 totali
54% 5+ locali
  • 1 locale 8,1%
    3 immobili
  • 3 locali 10,8%
    4 immobili
  • 4 locali 27,0%
    10 immobili
  • 5+ locali 54,1%
    20 immobili

Fasce di prezzo

37 totali
  • 10.000–75.000 € 27,0%
    10 immobili
  • 85.000–110.000 € 13,5%
    5 immobili
  • 115.000–150.000 € 21,6%
    8 immobili
  • 155.000–235.000 € 18,9%
    7 immobili
  • 245.000–1.205.000 € 18,9%
    7 immobili

Fasce di superficie

37 totali
  • 60–140 m² 24,3%
    9 immobili
  • 140–160 m² 16,2%
    6 immobili
  • 160–190 m² 24,3%
    9 immobili
  • 190–240 m² 16,2%
    6 immobili
  • 300–780 m² 18,9%
    7 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 140 m² 244 m²
Prezzo al metro quadro 705 €/m² 915 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Centro sono disponibili 38 immobili in vendita: 31 case e 6 appartamenti e 1 altra tipologia. Le case rappresentano il 84% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, le case si attestano sui 244 m² (915 €/m²) e gli appartamenti sui 140 m² (705 €/m²).

Prevalgono le case con 6 locali, seguite da quelle con 4 e 1 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Per orientarsi sul mercato di Centro: il prezzo medio di vendita è di circa 940 €/m² e varia da 880 a 1.000 €/m², come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: +0,0%.

Prezzo medio vendita 940 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 880–1.000 €/m²
Variazione 5 anni +0,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni -5,1% vendita €/m²
Affitto medio 4,1 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,2% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 940 880–1.000
2024 940 880–1.000
2023 940 880–1.000
2022 940 880–1.000
2021 940 880–1.000
2020 940 880–1.000
2019 940 880–1.000
2018 940 880–1.000
2017 990 930–1.050
2016 990 930–1.050
2015 990 930–1.050
2014 990 930–1.050
2013 1.000 950–1.050
2012 1.000 950–1.050
2011 1.000 950–1.050
2010 1.000 950–1.050
2009 990 930–1.050
2008 980 930–1.030
2007 980 930–1.030
2006 950 900–1.000
2005 950 900–1.000
2004 950 900–1.000

Per inquadrare il mercato di Centro conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, valgono tra 880 e 1.000 €/m² (media 940). Le ville e i villini raggiungono 1.050 €/m². In affitto, i canoni delle civili oscillano tra 3,9 e 4,3 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Centro: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Qual è il prezzo medio per comprare a Centro?

Comprare una casa a Centro costa in media circa 203.248 €, ovvero intorno ai 894 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Centro?

In questo momento puoi scegliere tra 38 immobili: 31 case e 6 appartamenti e 1 altra tipologia.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

Trovi da 12.000 € fino a 1.200.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?

La superficie media si aggira sui 227 m². Le case offrono più spazio, con circa 244 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 140 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali164 m²116.040 €
4 locali161 m²138.600 €
6 locali341 m²365.769 €

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 894 €/m². Negli appartamenti scende a 705 €/m², mentre nelle case sale a 915 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?

Senza dubbio, quello che va di più è la casa di sei locali. Seguono la casa di quattro locali e l'appartamento di quattro locali.

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