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Case in vendita a Centro Storico, Biella

Esplora 147 case in vendita a Centro Storico, con prezzi compresi tra 19.000 € e 2.600.000 € e un prezzo medio di 198.033 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Centro Storico

Prezzo medio 198.033 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 19.000–2.600.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 197 m² per immobile
Prezzo al m² 1.006 €/m² in media

Che cosa si vende

147 totali
88% appartamenti
  • Appartamenti 87,8%
    129 immobili
  • Case 10,9%
    16 immobili
  • Altre tipologie 1,4%
    2 immobili

Quanti locali

145 totali
43% 5+ locali
  • 1 locale 8,3%
    12 immobili
  • 2 locali 9,7%
    14 immobili
  • 3 locali 14,5%
    21 immobili
  • 4 locali 24,8%
    36 immobili
  • 5+ locali 42,8%
    62 immobili

Fasce di prezzo

145 totali
  • 15.000–60.000 € 22,8%
    33 immobili
  • 60.000–90.000 € 17,9%
    26 immobili
  • 90.000–130.000 € 19,3%
    28 immobili
  • 130.000–195.000 € 20,0%
    29 immobili
  • 195.000–2.605.000 € 20,0%
    29 immobili

Fasce di superficie

139 totali
  • 0–80 m² 20,9%
    29 immobili
  • 80–110 m² 20,1%
    28 immobili
  • 110–140 m² 21,6%
    30 immobili
  • 140–190 m² 20,1%
    28 immobili
  • 190–3.610 m² 17,3%
    24 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 125 m² 754 m²
Prezzo al metro quadro 1.014 €/m² 996 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il mercato in vendita a Centro Storico comprende 147 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (89% del totale): 129 appartamenti e 16 case e 2 altre tipologie. Gli appartamenti hanno una superficie media di 125 m² e un prezzo di 1.014 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 754 m² e 996 €/m².

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 4 locali, seguiti da quelli con 5 e 3 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro Storico — quotazioni OMI (€/m²)

A Centro Storico il prezzo medio degli immobili in vendita è di circa 823 €/m², con un intervallo tra 700 e 950 €/m²; fonte: Agenzia delle Entrate, dato al 2025-S2. Variazione a 5 anni del -12,2%.

Prezzo medio vendita 823 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 700–950 €/m²
Variazione 5 anni -12,2% vendita €/m²
Variazione 10 anni -25,3% vendita €/m²
Affitto medio 6,0 €/m² al mese
Rendimento lordo 8,7% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro Storico per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 825 700–950
2024 800 660–940
2023 845 710–980
2022 835 680–990
2021 885 720–1.050
2020 940 780–1.100
2019 940 780–1.100
2018 975 800–1.150
2017 1.005 810–1.200
2016 1.050 850–1.250
2015 1.105 910–1.300
2014 1.190 980–1.400
2013 1.225 1.000–1.450
2012 1.275 1.050–1.500
2011 1.300 1.050–1.550
2010 1.375 1.100–1.650
2009 1.425 1.150–1.700
2008 1.550 1.240–1.860
2007 1.550 1.240–1.860
2006 1.600 1.280–1.920
2005 1.600 1.280–1.920
2004 1.675 1.340–2.010

Sul mercato di Centro Storico la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) sono valutate da 700 a 950 €/m² (media 823). Le economiche partono da 490 €/m². Le ville e i villini arrivano a 1.850 €/m². In locazione i canoni delle civili oscillano tra 4,8 e 7,1 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Centro Storico: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Qual è il prezzo medio per comprare a Centro Storico?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Centro Storico costa in media circa 198.033 €, ovvero intorno ai 1.006 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Centro Storico?

L'offerta attuale si aggira sui 147 immobili: 129 appartamenti e 16 case e 2 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Centro Storico?

L'offerta parte intorno ai 19.000 € e arriva fino ai 2.600.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro Storico?

La superficie media si aggira sui 197 m². Le case offrono più spazio, con circa 754 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 125 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro Storico:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali70 m²81.464 €
3 locali84 m²87.676 €
4 locali110 m²110.942 €
5 locali154 m²138.316 €
6 locali298 m²370.092 €

Quanto costa il metro quadro a Centro Storico?

Il prezzo medio si attesta sui 1.006 €/m². Negli appartamenti sale a 1.014 €/m², mentre nelle case scende a 996 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Centro Storico?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di cinque locali e l'appartamento di tre locali.

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