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Case in affitto a Centro Storico, Biella

Esplora 110 case in affitto a Centro Storico, con prezzi compresi tra 290 € e 4.000 € e un prezzo medio di 586 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in affitto a Centro Storico

Prezzo medio 586 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 290–4.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 81 m² per immobile
Prezzo al m² 7 €/m² in media

Che cosa si affitta

110 totali
95% appartamenti
  • Appartamenti 94,5%
    104 immobili
  • Case 5,5%
    6 immobili

Quanti locali

110 totali
42% 2 locali
  • 1 locale 17,3%
    19 immobili
  • 2 locali 41,8%
    46 immobili
  • 3 locali 22,7%
    25 immobili
  • 4 locali 9,1%
    10 immobili
  • 5+ locali 9,1%
    10 immobili

Fasce di canone

110 totali
  • 200–500 € 50,9%
    56 immobili
  • 500–600 € 20,9%
    23 immobili
  • 600–700 € 8,2%
    9 immobili
  • 700–4.100 € 20,0%
    22 immobili

Fasce di superficie

110 totali
  • 20–50 m² 29,1%
    32 immobili
  • 50–60 m² 11,8%
    13 immobili
  • 60–80 m² 27,3%
    30 immobili
  • 80–100 m² 11,8%
    13 immobili
  • 110–660 m² 20,0%
    22 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 76 m² 164 m²
Prezzo al metro quadro 7 €/m² 7 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a luglio 2026

Il mercato in affitto a Centro Storico comprende 110 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (95% del totale): 104 appartamenti e 6 case. Gli appartamenti hanno una superficie media di 76 m² e un prezzo di 7 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 164 m² e 7 €/m².

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 2 locali, seguiti da quelli con 3 e 1 locali.

Prezzi degli affitti a Centro Storico — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Gli affitti a Centro Storico hanno un canone medio di 6,0 €/m² al mese secondo l'Agenzia delle Entrate; i valori variano da 4,8 a 7,1 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del +0,0%.

Affitto medio 6,0 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 4,8–7,1 €/m²/mese
Variazione 5 anni +0,0% affitto €/m²
Variazione 10 anni +11,2% affitto €/m²
Prezzo di vendita 823 €/m² acquisto
Rendimento lordo 8,7% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Centro Storico per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 6,0 4,8–7,1
2024 6,2 5,2–7,1
2023 6,0 5,1–6,8
2022 6,0 5,4–6,6
2021 5,8 5,1–6,4
2020 6,0 5,1–6,8
2019 5,8 4,9–6,6
2018 5,7 4,7–6,6
2017 5,5 4,5–6,5
2016 5,3 4,2–6,3
2015 5,4 4,4–6,3
2014 5,5 4,4–6,5
2013 5,7 4,6–6,8
2012 5,8 4,7–6,9
2011 5,9 4,8–7,0
2010 6,1 5,0–7,2
2009 6,4 5,3–7,5
2008 6,7 5,4–8,0
2007 6,7 5,4–8,0
2006 6,9 5,5–8,2
2005 6,9 5,5–8,2
2004 6,7 6,2–7,2

Guardando alle categorie immobiliari di Centro Storico, le abitazioni civili restano il riferimento per la locazione, con canoni da 4,8 a 7,1 €/m² al mese (media 6,0). Le economiche scendono fino a 3,0 €/m². Le ville raggiungono 11,0 €/m². In acquisto le civili valgono intorno a 823 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Affittare a Centro Storico: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Qual è il prezzo medio per affittare a Centro Storico?

Al giorno d'oggi, affittare una casa a Centro Storico costa in media circa 586 € al mese, ovvero intorno ai 7 €/m².

Quanti immobili posso trovare per affittare a Centro Storico?

L'offerta attuale si aggira sui 110 immobili: 104 appartamenti e 6 case.

Qual è la fascia di prezzo a Centro Storico?

L'offerta parte intorno ai 290 € e arriva fino ai 4.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro Storico?

La superficie media si aggira sui 81 m². Le case offrono più spazio, con circa 164 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 76 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro Storico:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale35 m²401 €
2 locali61 m²510 €
3 locali83 m²563 €
4 locali106 m²578 €
5 locali157 m²880 €
6 locali262 m²1.660 €

Quanto costa il metro quadro a Centro Storico?

Il prezzo medio si attesta sui 7 €/m². Negli appartamenti resta sui 7 €/m², mentre nelle case resta sui 7 €/m².

Che tipo di immobile si affitta di più a Centro Storico?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di un locale.

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