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Case in affitto a Centro Storico, Biella

Esplora 132 case in affitto a Centro Storico, con prezzi compresi tra 290 € e 4.000 € e un prezzo medio di 570 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in affitto a Centro Storico

Prezzo medio 570 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 290–4.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 78 m² per immobile
Prezzo al m² 7 €/m² in media

Che cosa si affitta

132 totali
95% appartamenti
  • Appartamenti 94,7%
    125 immobili
  • Case 5,3%
    7 immobili

Quanti locali

132 totali
44% 2 locali
  • 1 locale 15,9%
    21 immobili
  • 2 locali 43,9%
    58 immobili
  • 3 locali 22,7%
    30 immobili
  • 4 locali 9,1%
    12 immobili
  • 5+ locali 8,3%
    11 immobili

Fasce di canone

132 totali
  • 200–400 € 20,5%
    27 immobili
  • 400–500 € 31,8%
    42 immobili
  • 500–600 € 20,5%
    27 immobili
  • 600–700 € 9,1%
    12 immobili
  • 700–4.100 € 18,2%
    24 immobili

Fasce di superficie

132 totali
  • 20–50 m² 28,8%
    38 immobili
  • 50–60 m² 12,1%
    16 immobili
  • 60–80 m² 29,5%
    39 immobili
  • 80–100 m² 11,4%
    15 immobili
  • 110–660 m² 18,2%
    24 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 75 m² 148 m²
Prezzo al metro quadro 7 €/m² 7 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a settembre 2026

Il mercato in affitto a Centro Storico comprende 132 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (95% del totale): 125 appartamenti e 7 case. Gli appartamenti hanno una superficie media di 75 m² e un prezzo di 7 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 148 m² e 7 €/m².

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 2 locali, seguiti da quelli con 3 e 1 locali.

Prezzi degli affitti a Centro Storico — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Gli affitti a Centro Storico hanno un canone medio di 6,0 €/m² al mese secondo l'Agenzia delle Entrate; i valori variano da 4,8 a 7,1 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del +0,0%.

Affitto medio 6,0 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 4,8–7,1 €/m²/mese
Variazione 5 anni +0,0% affitto €/m²
Variazione 10 anni +11,2% affitto €/m²
Prezzo di vendita 823 €/m² acquisto
Rendimento lordo 8,7% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Centro Storico per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 6,0 4,8–7,1
2024 6,2 5,2–7,1
2023 6,0 5,1–6,8
2022 6,0 5,4–6,6
2021 5,8 5,1–6,4
2020 6,0 5,1–6,8
2019 5,8 4,9–6,6
2018 5,7 4,7–6,6
2017 5,5 4,5–6,5
2016 5,3 4,2–6,3
2015 5,4 4,4–6,3
2014 5,5 4,4–6,5
2013 5,7 4,6–6,8
2012 5,8 4,7–6,9
2011 5,9 4,8–7,0
2010 6,1 5,0–7,2
2009 6,4 5,3–7,5
2008 6,7 5,4–8,0
2007 6,7 5,4–8,0
2006 6,9 5,5–8,2
2005 6,9 5,5–8,2
2004 6,7 6,2–7,2

Guardando alle categorie immobiliari di Centro Storico, le abitazioni civili restano il riferimento per la locazione, con canoni da 4,8 a 7,1 €/m² al mese (media 6,0). Le economiche scendono fino a 3,0 €/m². Le ville raggiungono 11,0 €/m². In acquisto le civili valgono intorno a 823 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Affittare a Centro Storico: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Qual è il prezzo medio per affittare a Centro Storico?

Al giorno d'oggi, affittare una casa a Centro Storico costa in media circa 570 € al mese, ovvero intorno ai 7 €/m².

Quanti immobili posso trovare per affittare a Centro Storico?

L'offerta attuale si aggira sui 132 immobili: 125 appartamenti e 7 case.

Qual è la fascia di prezzo a Centro Storico?

L'offerta parte intorno ai 290 € e arriva fino ai 4.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro Storico?

La superficie media si aggira sui 78 m². Le case offrono più spazio, con circa 148 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 75 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro Storico:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale34 m²391 €
2 locali59 m²498 €
3 locali84 m²572 €
4 locali104 m²563 €
5 locali156 m²850 €
6 locali262 m²1.660 €

Quanto costa il metro quadro a Centro Storico?

Il prezzo medio si attesta sui 7 €/m². Negli appartamenti resta sui 7 €/m², mentre nelle case resta sui 7 €/m².

Che tipo di immobile si affitta di più a Centro Storico?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di un locale.

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