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Case in vendita a Biella

Trova 953 case in vendita a Biella. I prezzi vanno da 5.000 € fino a 3.300.000 €, con un valore medio di 158.680 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Biella

Prezzo medio 158.680 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 5.000–3.300.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 205 m² per immobile
Prezzo al m² 772 €/m² in media

Che cosa si vende

953 totali
73% appartamenti
  • Appartamenti 72,7%
    693 immobili
  • Case 26,0%
    248 immobili
  • Altre tipologie 1,3%
    12 immobili

Quanti locali

941 totali
40% 5+ locali
  • 1 locale 4,9%
    46 immobili
  • 2 locali 7,3%
    69 immobili
  • 3 locali 17,4%
    164 immobili
  • 4 locali 30,3%
    285 immobili
  • 5+ locali 40,1%
    377 immobili

Fasce di prezzo

941 totali
  • 5.000–45.000 € 20,2%
    190 immobili
  • 45.000–70.000 € 23,1%
    217 immobili
  • 70.000–110.000 € 18,1%
    170 immobili
  • 110.000–180.000 € 19,3%
    182 immobili
  • 180.000–3.305.000 € 19,3%
    182 immobili

Fasce di superficie

932 totali
  • 30–90 m² 26,4%
    246 immobili
  • 90–110 m² 18,3%
    171 immobili
  • 110–140 m² 18,9%
    176 immobili
  • 140–210 m² 17,5%
    163 immobili
  • 210–11.050 m² 18,9%
    176 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 116 m² 455 m²
Prezzo al metro quadro 842 €/m² 722 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Attualmente a Biella sono in vendita 953 immobili, di cui 693 sono appartamenti e 248 case e 12 altre tipologie, e gli appartamenti costituiscono il 74%. Le dimensioni medie si attestano sui 116 m² per gli appartamenti, con 842 €/m², contro 455 m² e 722 €/m² per le case.

Prevalgono gli appartamenti con 4 locali, seguiti da quelli con 3 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Biella — quotazioni OMI (€/m²)

Sul mercato di Biella il prezzo medio di vendita rilevato dall'OMI dell'Agenzia delle Entrate è di circa 709 €/m², con minimi intorno a 450 e massimi fino a 950 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: -17,4%.

Prezzo medio vendita 709 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 450–950 €/m²
Variazione 5 anni -17,4% vendita €/m²
Variazione 10 anni -25,4% vendita €/m²
Affitto medio 5,0 €/m² al mese
Rendimento lordo 8,4% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Biella per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 704 450–950
2024 722 500–940
2023 744 530–980
2022 777 570–990
2021 828 620–1.050
2020 852 620–1.100
2019 852 620–1.100
2018 871 650–1.150
2017 891 660–1.200
2016 910 660–1.250
2015 944 670–1.300
2014 1.011 690–1.400
2013 948 540–1.450
2012 975 550–1.500
2011 991 550–1.550
2010 1.020 570–1.650
2009 1.046 600–1.700
2008 1.106 620–1.860
2007 1.106 620–1.860
2006 1.121 620–1.920
2005 1.121 620–1.920
2004 1.162 620–2.010
Prezzi di vendita per zona a Biella (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Suburbana Oropa Sud Suburbana 900 3,5
Centro Storico Centrale 825 6,0
Via Addis Abeba, Via Galimberti, Pzza S.paolo, Via Torino, Via Tripoli, Pzza V.veneto, Cda, Via Lamarmora,Viale Macalle Centrale 780 5,2
Localita` Cossila, Localita` Favaro Periferica 735 4,7
Localita` Oropa Alta Suburbana 695 2,6
Vernato, Loc. Chiavazza, C.so 53Mo Fanteria, Via Cottolengo, C.so Europa, Villaggio Lamarmora, Villaggio Sportivo Semicentrale 670 5,1
Localita` Colma, Localita` Vaglio, Localita` Pavignano Suburbana 670 2,5
Localita` Barazzetto, Localita` Vandorno Periferica 655 4,6
Localita` Colma, Localita` Vaglio, Localita` Pavignano Periferica 560 4,4

Non tutte le case a Biella hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 450 e 950 €/m² (media 709). Le economiche restano più in basso, da 330 a 740 €/m². Ville e villini possono toccare 1.850 €/m². I canoni di locazione delle civili vanno da 3,6 a 7,1 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 9 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Biella: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Che budget serve per comprare a Biella?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Biella costa in media circa 158.680 €, ovvero intorno ai 772 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 953 immobili: 693 appartamenti e 248 case e 12 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

L'offerta parte intorno ai 5.000 € e arriva fino ai 3.300.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Biella?

Di solito hanno intorno ai 205 m². Le case offrono più spazio, con circa 455 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 116 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Biella:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale71 m²71.597 €
2 locali72 m²58.042 €
3 locali89 m²67.541 €
4 locali110 m²89.875 €
5 locali152 m²133.432 €
6 locali390 m²313.106 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Biella?

Il prezzo medio si attesta sui 772 €/m². Negli appartamenti sale a 842 €/m², mentre nelle case scende a 722 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Biella?

L'opzione regina è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di cinque locali.

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