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Case in vendita a Biella

Trova 584 case in vendita a Biella. I prezzi vanno da 5.000 € fino a 2.900.000 €, con un valore medio di 149.354 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Biella

Prezzo medio 149.354 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 5.000–2.900.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 175 m² per immobile
Prezzo al m² 852 €/m² in media

Che cosa si vende

584 totali
76% appartamenti
  • Appartamenti 75,9%
    443 immobili
  • Case 23,1%
    135 immobili
  • Altre tipologie 1,0%
    6 immobili

Quanti locali

578 totali
41% 5+ locali
  • 1 locale 4,0%
    23 immobili
  • 2 locali 7,8%
    45 immobili
  • 3 locali 17,1%
    99 immobili
  • 4 locali 30,1%
    174 immobili
  • 5+ locali 41,0%
    237 immobili

Fasce di prezzo

578 totali
  • 5.000–45.000 € 20,1%
    116 immobili
  • 45.000–70.000 € 22,7%
    131 immobili
  • 70.000–100.000 € 18,2%
    105 immobili
  • 100.000–160.000 € 19,4%
    112 immobili
  • 160.000–2.905.000 € 19,7%
    114 immobili

Fasce di superficie

570 totali
  • 30–80 m² 20,0%
    114 immobili
  • 80–110 m² 26,3%
    150 immobili
  • 110–130 m² 13,7%
    78 immobili
  • 130–190 m² 20,7%
    118 immobili
  • 190–3.610 m² 19,3%
    110 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 114 m² 371 m²
Prezzo al metro quadro 835 €/m² 868 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a settembre 2026

Attualmente a Biella sono in vendita 584 immobili, di cui 443 sono appartamenti e 135 case e 6 altre tipologie, e gli appartamenti costituiscono il 77%. Le dimensioni medie si attestano sui 114 m² per gli appartamenti, con 835 €/m², contro 371 m² e 868 €/m² per le case.

Prevalgono gli appartamenti con 4 locali, seguiti da quelli con 3 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Biella — quotazioni OMI (€/m²)

Sul mercato di Biella il prezzo medio di vendita rilevato dall'OMI dell'Agenzia delle Entrate è di circa 709 €/m², con minimi intorno a 450 e massimi fino a 950 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: -17,4%.

Prezzo medio vendita 709 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 450–950 €/m²
Variazione 5 anni -17,4% vendita €/m²
Variazione 10 anni -25,4% vendita €/m²
Affitto medio 5,0 €/m² al mese
Rendimento lordo 8,4% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Biella per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 704 450–950
2024 722 500–940
2023 744 530–980
2022 777 570–990
2021 828 620–1.050
2020 852 620–1.100
2019 852 620–1.100
2018 871 650–1.150
2017 891 660–1.200
2016 910 660–1.250
2015 944 670–1.300
2014 1.011 690–1.400
2013 948 540–1.450
2012 975 550–1.500
2011 991 550–1.550
2010 1.020 570–1.650
2009 1.046 600–1.700
2008 1.106 620–1.860
2007 1.106 620–1.860
2006 1.121 620–1.920
2005 1.121 620–1.920
2004 1.162 620–2.010
Prezzi di vendita per zona a Biella (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Suburbana Oropa Sud Suburbana 900 3,5
Centro Storico Centrale 825 6,0
Via Addis Abeba, Via Galimberti, Pzza S.paolo, Via Torino, Via Tripoli, Pzza V.veneto, Cda, Via Lamarmora,Viale Macalle Centrale 780 5,2
Localita` Cossila, Localita` Favaro Periferica 735 4,7
Localita` Oropa Alta Suburbana 695 2,6
Vernato, Loc. Chiavazza, C.so 53Mo Fanteria, Via Cottolengo, C.so Europa, Villaggio Lamarmora, Villaggio Sportivo Semicentrale 670 5,1
Localita` Colma, Localita` Vaglio, Localita` Pavignano Suburbana 670 2,5
Localita` Barazzetto, Localita` Vandorno Periferica 655 4,6
Localita` Colma, Localita` Vaglio, Localita` Pavignano Periferica 560 4,4

Non tutte le case a Biella hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 450 e 950 €/m² (media 709). Le economiche restano più in basso, da 330 a 740 €/m². Ville e villini possono toccare 1.850 €/m². I canoni di locazione delle civili vanno da 3,6 a 7,1 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 9 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Biella: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Che budget serve per comprare a Biella?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Biella costa in media circa 149.354 €, ovvero intorno ai 852 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 584 immobili: 443 appartamenti e 135 case e 6 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

L'offerta parte intorno ai 5.000 € e arriva fino ai 2.900.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Biella?

Di solito hanno intorno ai 175 m². Le case offrono più spazio, con circa 371 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 114 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Biella:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale74 m²85.786 €
2 locali75 m²59.389 €
3 locali82 m²68.415 €
4 locali107 m²87.180 €
5 locali157 m²134.637 €
6 locali322 m²298.196 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Biella?

Il prezzo medio si attesta sui 852 €/m². Negli appartamenti scende a 835 €/m², mentre nelle case sale a 868 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Biella?

L'opzione regina è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di cinque locali.

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