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Case in vendita a Biella

Trova 536 case in vendita a Biella. I prezzi vanno da 5.000 € fino a 2.900.000 €, con un valore medio di 153.645 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Biella

Prezzo medio 153.645 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 5.000–2.900.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 180 m² per immobile
Prezzo al m² 858 €/m² in media

Che cosa si vende

536 totali
76% appartamenti
  • Appartamenti 75,6%
    405 immobili
  • Case 23,3%
    125 immobili
  • Altre tipologie 1,1%
    6 immobili

Quanti locali

530 totali
42% 5+ locali
  • 1 locale 4,0%
    21 immobili
  • 2 locali 7,9%
    42 immobili
  • 3 locali 17,0%
    90 immobili
  • 4 locali 28,7%
    152 immobili
  • 5+ locali 42,5%
    225 immobili

Fasce di prezzo

530 totali
  • 5.000–50.000 € 26,6%
    141 immobili
  • 50.000–70.000 € 16,4%
    87 immobili
  • 70.000–100.000 € 17,5%
    93 immobili
  • 105.000–165.000 € 19,4%
    103 immobili
  • 165.000–2.905.000 € 20,0%
    106 immobili

Fasce di superficie

523 totali
  • 30–80 m² 20,3%
    106 immobili
  • 80–110 m² 25,0%
    131 immobili
  • 110–140 m² 18,9%
    99 immobili
  • 140–190 m² 15,9%
    83 immobili
  • 190–3.610 m² 19,9%
    104 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 114 m² 389 m²
Prezzo al metro quadro 835 €/m² 880 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

Attualmente a Biella sono in vendita 536 immobili, di cui 405 sono appartamenti e 125 case e 6 altre tipologie, e gli appartamenti costituiscono il 76%. Le dimensioni medie si attestano sui 114 m² per gli appartamenti, con 835 €/m², contro 389 m² e 880 €/m² per le case.

Prevalgono gli appartamenti con 4 locali, seguiti da quelli con 3 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Biella — quotazioni OMI (€/m²)

Sul mercato di Biella il prezzo medio di vendita rilevato dall'OMI dell'Agenzia delle Entrate è di circa 709 €/m², con minimi intorno a 450 e massimi fino a 950 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: -17,4%.

Prezzo medio vendita 709 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 450–950 €/m²
Variazione 5 anni -17,4% vendita €/m²
Variazione 10 anni -25,4% vendita €/m²
Affitto medio 5,0 €/m² al mese
Rendimento lordo 8,4% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Biella per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 704 450–950
2024 722 500–940
2023 744 530–980
2022 777 570–990
2021 828 620–1.050
2020 852 620–1.100
2019 852 620–1.100
2018 871 650–1.150
2017 891 660–1.200
2016 910 660–1.250
2015 944 670–1.300
2014 1.011 690–1.400
2013 948 540–1.450
2012 975 550–1.500
2011 991 550–1.550
2010 1.020 570–1.650
2009 1.046 600–1.700
2008 1.106 620–1.860
2007 1.106 620–1.860
2006 1.121 620–1.920
2005 1.121 620–1.920
2004 1.162 620–2.010
Prezzi di vendita per zona a Biella (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Suburbana Oropa Sud Suburbana 900 3,5
Centro Storico Centrale 825 6,0
Via Addis Abeba, Via Galimberti, Pzza S.paolo, Via Torino, Via Tripoli, Pzza V.veneto, Cda, Via Lamarmora,Viale Macalle Centrale 780 5,2
Localita` Cossila, Localita` Favaro Periferica 735 4,7
Localita` Oropa Alta Suburbana 695 2,6
Vernato, Loc. Chiavazza, C.so 53Mo Fanteria, Via Cottolengo, C.so Europa, Villaggio Lamarmora, Villaggio Sportivo Semicentrale 670 5,1
Localita` Colma, Localita` Vaglio, Localita` Pavignano Suburbana 670 2,5
Localita` Barazzetto, Localita` Vandorno Periferica 655 4,6
Localita` Colma, Localita` Vaglio, Localita` Pavignano Periferica 560 4,4

Non tutte le case a Biella hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 450 e 950 €/m² (media 709). Le economiche restano più in basso, da 330 a 740 €/m². Ville e villini possono toccare 1.850 €/m². I canoni di locazione delle civili vanno da 3,6 a 7,1 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 9 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Biella: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Che budget serve per comprare a Biella?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Biella costa in media circa 153.645 €, ovvero intorno ai 858 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 536 immobili: 405 appartamenti e 125 case e 6 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

L'offerta parte intorno ai 5.000 € e arriva fino ai 2.900.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Biella?

Di solito hanno intorno ai 180 m². Le case offrono più spazio, con circa 389 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 114 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Biella:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale81 m²99.000 €
2 locali76 m²58.962 €
3 locali82 m²69.879 €
4 locali108 m²87.183 €
5 locali157 m²134.980 €
6 locali329 m²307.865 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Biella?

Il prezzo medio si attesta sui 858 €/m². Negli appartamenti scende a 835 €/m², mentre nelle case sale a 880 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Biella?

L'opzione regina è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di cinque locali.

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