Prezzi degli affitti a Centro — quotazioni OMI (€/m² al mese)
A Centro il canone medio di locazione è di circa 2,9 €/m² al mese, con un intervallo tra 2,3 e 3,4 €/m² nelle 3 zone OMI; fonte: Agenzia delle Entrate, dato al 2025-S2. Variazione a 5 anni del +1,8%.
Affitto medio2,9 €/m²al mese · media 2 semestri
Fascia di canone2,3–3,4€/m²/mese
Variazione 5 anni+1,8%affitto €/m²
Variazione 10 anni+4,4%affitto €/m²
Prezzo di vendita900 €/m²acquisto
Rendimento lordo3,8%affitto / acquisto
Canoni di locazione a Centro per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno
Affitto medio (€/m²/mese)
Fascia (€/m²/mese)
2025
2,9
2,3–3,4
2024
2,9
2,3–3,4
2023
2,9
2,3–3,4
2022
2,8
2,3–3,3
2021
2,8
2,3–3,3
2020
2,8
2,3–3,3
2019
2,8
2,3–3,3
2018
2,8
2,3–3,3
2017
2,8
2,3–3,3
2016
2,8
2,3–3,3
2015
2,7
2,3–3,2
2014
2,7
2,3–3,2
2013
2,7
2,3–3,2
2012
2,7
2,3–3,2
2011
2,8
2,3–3,2
2010
2,8
2,3–3,2
2009
2,8
2,3–3,2
2008
2,8
2,3–3,2
2007
2,8
2,3–3,2
2006
2,8
2,3–3,2
2005
2,6
1,9–3,4
2004
2,4
1,7–3,3
Canoni di locazione per zona a Centro (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona
Fascia
Affitto (€/m²/mese)
Vendita (€/m²)
Centro Abitato Di San Giacomo Filippo
Centrale
3,1
1.000
Centro Abitato Di Lirone, Nuclei Abitati Di Cimaganda, Gallivaggio, San Guglielmo
Periferica
2,6
800
Centro Abitato Di San Bernardo
Suburbana
2,3
750
A Centro il canone dipende dalla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili partono da 2,3 e arrivano a 3,4 €/m² al mese (media 2,9). Le tipologie economiche restano tra 1,9 e 3,0 €/m². In ottimo stato conservativo i canoni arrivano fino a 4,4 €/m² al mese. Sul versante dell'acquisto, le civili costano circa 900 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.
Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI
— Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2.
Open data — Agenzia delle Entrate.
Il mercato immobiliare a Centro, in cifre
Che budget serve per affittare a Centro?
Al giorno d'oggi, affittare una casa a Centro costa in media circa 1.986 € al mese, ovvero intorno ai 31 €/m².
Quanti immobili si possono affittare in questo momento?
In questo momento puoi scegliere tra 56 immobili: 39 appartamenti e 4 case e 13 altre tipologie.
Tra quali prezzi si muove l'affitto?
I prezzi vanno da circa 350 € fino ai 8.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.
Quanto sono grandi di solito gli immobili?
La superficie media si aggira sui 62 m². Le case offrono più spazio, con circa 94 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 59 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:
Locali
Superficie media
Prezzo medio
1 locale
28 m²
1.350 €
2 locali
54 m²
1.479 €
3 locali
66 m²
1.337 €
4 locali
90 m²
4.463 €
Quanto costa il metro quadro a Centro?
In media, è intorno ai 31 €/m². Negli appartamenti sale a 32 €/m², mentre nelle case scende a 29 €/m².
Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?
Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di un locale.