Prezzi degli affitti a Centro — quotazioni OMI (€/m² al mese)
Sul mercato degli affitti di Centro l'OMI dell'Agenzia delle Entrate rileva un canone medio di circa 2,1 €/m² al mese, con minimi attorno a 1,8 e massimi fino a 2,4 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: +5,0%.
Affitto medio2,1 €/m²al mese · media 2 semestri
Fascia di canone1,8–2,4€/m²/mese
Variazione 5 anni+5,0%affitto €/m²
Variazione 10 anni+0,0%affitto €/m²
Prezzo di vendita548 €/m²acquisto
Rendimento lordo4,6%affitto / acquisto
Canoni di locazione a Centro per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno
Affitto medio (€/m²/mese)
Fascia (€/m²/mese)
2025
2,1
1,8–2,4
2024
2,1
1,8–2,4
2023
2,1
1,8–2,4
2022
2,0
1,7–2,3
2021
2,0
1,7–2,3
2020
2,0
1,7–2,3
2019
2,0
1,7–2,3
2018
2,1
1,8–2,4
2017
2,1
1,8–2,4
2016
2,1
1,8–2,4
2015
2,1
1,8–2,4
2014
2,1
1,8–2,4
2013
1,7
1,5–1,8
2012
1,7
1,5–1,9
2011
1,8
1,6–2,0
2010
1,8
1,6–2,0
2009
1,8
1,6–2,0
2008
1,9
1,7–2,1
2007
2,0
1,8–2,2
2006
2,0
1,8–2,2
2005
2,1
1,9–2,3
2004
2,0
1,8–2,2
Canoni di locazione per zona a Centro (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona
Fascia
Affitto (€/m²/mese)
Vendita (€/m²)
Centro, Citta` Consolidata
Centrale
2,1
548
Centrale
Centrale
1,7
538
Gli alloggi di Centro si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno canoni compresi tra 1,8 e 2,4 €/m² al mese (media 2,1). Le economiche restano più accessibili, da 1,4 a 1,9 €/m². Ville e villini arrivano fino a 2,5 €/m². Per l'acquisto, le civili si comprano intorno a 548 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.
Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI
— Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2.
Open data — Agenzia delle Entrate.
Affittare a Centro: prezzi, superfici e quello che conviene sapere
Quanto costa in media affittare a Centro?
In media, il prezzo per affittare a Centro è di 652 € al mese, ovvero intorno ai 8 €/m².
Quanti immobili posso trovare per affittare a Centro?
In questo momento puoi scegliere tra 214 immobili: 102 appartamenti e 35 case e 77 altre tipologie.
Qual è la fascia di prezzo a Centro?
I prezzi vanno da circa 200 € fino ai 3.400 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.
Quanto sono grandi di solito gli immobili?
La superficie media si aggira sui 82 m². Le case offrono più spazio, con circa 100 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 76 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:
Locali
Superficie media
Prezzo medio
1 locale
45 m²
430 €
2 locali
70 m²
531 €
3 locali
80 m²
694 €
4 locali
104 m²
828 €
5 locali
123 m²
1.146 €
6 locali
156 m²
829 €
Quanto costa al metro quadro?
Il prezzo medio si attesta sui 8 €/m². Negli appartamenti scende a 7 €/m², mentre nelle case sale a 11 €/m².
Che tipo di immobile si affitta di più a Centro?
Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di un locale e l'appartamento di tre locali.