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Case in affitto a Centro, Rimini

Abbiamo 95 case in affitto a Centro, con prezzi che vanno da 450 € a 2.000 €, e un prezzo medio di 1.072 €.

Il mercato degli immobili in affitto a Centro, in cifre

Prezzo medio 1.072 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 450–2.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 71 m² per immobile
Prezzo al m² 15 €/m² in media

Che cosa si affitta

95 totali
92% appartamenti
  • Appartamenti 91,6%
    87 immobili
  • Case 6,3%
    6 immobili
  • Altre tipologie 2,1%
    2 immobili

Quanti locali

93 totali
44% 2 locali
  • 1 locale 12,9%
    12 immobili
  • 2 locali 44,1%
    41 immobili
  • 3 locali 19,4%
    18 immobili
  • 4 locali 14,0%
    13 immobili
  • 5+ locali 9,7%
    9 immobili

Fasce di canone

93 totali
  • 400–800 € 23,7%
    22 immobili
  • 800–1.000 € 18,3%
    17 immobili
  • 1.000–1.200 € 18,3%
    17 immobili
  • 1.200–1.500 € 30,1%
    28 immobili
  • 1.500–2.100 € 9,7%
    9 immobili

Fasce di superficie

93 totali
  • 20–50 m² 39,8%
    37 immobili
  • 50–60 m² 10,8%
    10 immobili
  • 60–80 m² 16,1%
    15 immobili
  • 80–100 m² 14,0%
    13 immobili
  • 100–170 m² 19,4%
    18 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 69 m² 89 m²
Prezzo al metro quadro 15 €/m² 13 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Il parco immobiliare in affitto a Centro conta 95 immobili, di cui 87 sono appartamenti e 6 case e 2 altre tipologie: il 94% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 69 m² con un prezzo medio di 15 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 89 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 13 €/m².

Gli appartamenti con 2 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 3 e 1 locali.

Prezzi degli affitti a Centro — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Gli affitti a Centro hanno un canone medio di 10,2 €/m² al mese secondo l'Agenzia delle Entrate; i valori variano da 8,2 a 12,0 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del +20,6%.

Affitto medio 10,2 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 8,2–12,0 €/m²/mese
Variazione 5 anni +20,6% affitto €/m²
Variazione 10 anni +13,9% affitto €/m²
Prezzo di vendita 2.563 €/m² acquisto
Rendimento lordo 4,8% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Centro per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 10,3 8,5–12,0
2024 9,5 8,0–11,0
2023 8,6 7,3–9,9
2022 8,3 7,0–9,5
2021 8,3 7,0–9,5
2020 8,5 7,0–10,0
2019 8,5 7,0–10,0
2018 8,5 7,0–10,0
2017 8,5 7,0–10,0
2016 9,0 8,0–10,0
2015 9,0 8,0–10,0
2014 9,0 8,0–10,0
2013 9,8 8,0–12,0
2012 9,8 8,0–12,0
2011 9,9 8,0–12,0
2010 10,0 8,0–12,0
2009 10,0 8,0–12,0
2008 11,9 9,6–14,1
2007 11,9 9,6–14,1
2006 11,5 9,2–13,7
2005 11,3 9,2–13,3
2004 10,6 8,7–12,5
Canoni di locazione per zona a Centro (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Corona Urbana Centrale 10,3 2.600
Zona Grattacielo / Viale Principe Amedeo - V.baldini, V.dandolo, V. Medaglie D`oro, V. Monfalcone, V. Rodi Centrale 10,0 3.550

Gli alloggi di Centro si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno canoni compresi tra 8,2 e 12,0 €/m² al mese (media 10,2). Le economiche restano più accessibili, da 6,0 a 9,0 €/m². Ville e villini arrivano fino a 10,0 €/m². Per l'acquisto, le civili si comprano intorno a 2.563 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per affittare a Centro: prezzi e superfici

Quanto costa in media affittare a Centro?

Al giorno d'oggi, affittare una casa a Centro costa in media circa 1.072 € al mese, ovvero intorno ai 15 €/m².

Quanti immobili posso trovare per affittare a Centro?

In questo momento puoi scegliere tra 95 immobili: 87 appartamenti e 6 case e 2 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?

Trovi da 450 € fino a 2.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 71 m². Le case offrono più spazio, con circa 89 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 69 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale43 m²950 €
2 locali50 m²1.092 €
3 locali78 m²993 €
4 locali110 m²1.077 €
5 locali129 m²1.307 €
6 locali135 m²1.288 €

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 15 €/m². Negli appartamenti resta sui 15 €/m², mentre nelle case scende a 13 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?

Il re del mercato è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di un locale.

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