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Case in affitto a Centro, Pontenure

Abbiamo 22 case in affitto a Centro, con prezzi che vanno da 400 € a 900 €, e un prezzo medio di 603 €.

8 proprietà in affitto vicino a Centro

Sintesi del mercato degli immobili in affitto a Centro

Prezzo medio 603 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 400–900 € dal minimo al massimo
Superficie media 83 m² per immobile
Prezzo al m² 7 €/m² in media

Che cosa si affitta

22 totali
64% appartamenti
  • Appartamenti 63,6%
    14 immobili
  • Altre tipologie 36,4%
    8 immobili

Quanti locali

14 totali
50% 3 locali
  • 1 locale 7,1%
    1 immobili
  • 2 locali 35,7%
    5 immobili
  • 3 locali 50,0%
    7 immobili
  • 5+ locali 7,1%
    1 immobili

Fasce di canone

14 totali
  • 400–600 € 57,1%
    8 immobili
  • 600–700 € 14,3%
    2 immobili
  • 700–800 € 21,4%
    3 immobili
  • 900–1.000 € 7,1%
    1 immobili

Fasce di superficie

14 totali
  • 40–50 m² 21,4%
    3 immobili
  • 60–80 m² 28,6%
    4 immobili
  • 80–100 m² 14,3%
    2 immobili
  • 100–120 m² 28,6%
    4 immobili
  • 150–160 m² 7,1%
    1 immobili
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Centro l'offerta in affitto raggiunge i 22 immobili. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 83 m² e 7 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, davanti a quelli con 2 e 1 locali.

Prezzi degli affitti a Centro — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano per Centro un canone medio di 3,5 €/m² al mese, compreso tra 2,8 e 4,2 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un -6,7%.

Affitto medio 3,5 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 2,8–4,2 €/m²/mese
Variazione 5 anni -6,7% affitto €/m²
Variazione 10 anni -14,6% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.045 €/m² acquisto
Rendimento lordo 4,0% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Centro per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 3,5 2,8–4,2
2024 3,4 2,7–4,0
2023 3,4 2,7–4,0
2022 3,3 2,8–3,8
2021 3,6 3,1–4,0
2020 3,8 3,2–4,3
2019 3,9 3,3–4,5
2018 4,1 3,7–4,5
2017 4,1 3,7–4,5
2016 4,1 3,7–4,5
2015 4,1 3,7–4,5
2014 4,1 3,7–4,5
2013 3,6 2,9–4,2
2012 3,6 2,9–4,2
2011 3,7 3,1–4,2
2010 3,7 3,1–4,2
2009 3,7 3,1–4,2
2008 2,9 2,3–3,4
2007 2,9 2,3–3,4
2006 2,6 2,2–3,0
2005 2,6 2,2–3,0
2004 2,6 2,2–3,0
Canoni di locazione per zona a Centro (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Centro Storico Tutto Il Paese Centrale 3,5 1.045
Centro Storico Tutto Il Paese Centrale 3,4 960

Per inquadrare il mercato degli affitti di Centro conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, si affittano tra 2,8 e 4,2 €/m² al mese (media 3,5). Le economiche partono da 2,0 €/m². Le ville e i villini raggiungono 4,4 €/m². In ottimo stato i canoni salgono a 5,9 €/m² al mese. Chi sceglie l'acquisto spende per le civili circa 1.045 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Centro, in cifre

Che budget serve per affittare a Centro?

In media, il prezzo per affittare a Centro è di 603 € al mese, ovvero intorno ai 7 €/m².

Quanti immobili si possono affittare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 22 immobili.

Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?

L'offerta parte intorno ai 400 € e arriva fino ai 900 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 83 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali57 m²497 €
3 locali96 m²644 €

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 7 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di un locale.

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