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Case in affitto a Centro, Pontenure

Abbiamo 24 case in affitto a Centro, con prezzi che vanno da 400 € a 900 €, e un prezzo medio di 612 €.

8 proprietà in affitto vicino a Centro

Sintesi del mercato degli immobili in affitto a Centro

Prezzo medio 612 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 400–900 € dal minimo al massimo
Superficie media 80 m² per immobile
Prezzo al m² 8 €/m² in media

Che cosa si affitta

24 totali
63% appartamenti
  • Appartamenti 62,5%
    15 immobili
  • Case 4,2%
    1 immobili
  • Altre tipologie 33,3%
    8 immobili

Quanti locali

16 totali
50% 3 locali
  • 1 locale 6,3%
    1 immobili
  • 2 locali 37,5%
    6 immobili
  • 3 locali 50,0%
    8 immobili
  • 5+ locali 6,3%
    1 immobili

Fasce di canone

16 totali
  • 400–600 € 50,0%
    8 immobili
  • 600–700 € 18,8%
    3 immobili
  • 700–800 € 25,0%
    4 immobili
  • 900–1.000 € 6,3%
    1 immobili

Fasce di superficie

16 totali
  • 40–50 m² 25,0%
    4 immobili
  • 60–80 m² 25,0%
    4 immobili
  • 80–90 m² 12,5%
    2 immobili
  • 90–120 m² 31,3%
    5 immobili
  • 150–160 m² 6,3%
    1 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 83 m² 40 m²
Prezzo al metro quadro 7 €/m² 15 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

A Centro l'offerta in affitto raggiunge i 24 immobili, suddivisi in 15 appartamenti e 1 case e 8 altre tipologie; gli appartamenti dominano con il 94%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 83 m² e 7 €/m², e le case sui 40 m² e 15 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, davanti a quelli con 2 e 1 locali.

Prezzi degli affitti a Centro — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano per Centro un canone medio di 3,5 €/m² al mese, compreso tra 2,8 e 4,2 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un -6,7%.

Affitto medio 3,5 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 2,8–4,2 €/m²/mese
Variazione 5 anni -6,7% affitto €/m²
Variazione 10 anni -14,6% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.045 €/m² acquisto
Rendimento lordo 4,0% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Centro per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 3,5 2,8–4,2
2024 3,4 2,7–4,0
2023 3,4 2,7–4,0
2022 3,3 2,8–3,8
2021 3,6 3,1–4,0
2020 3,8 3,2–4,3
2019 3,9 3,3–4,5
2018 4,1 3,7–4,5
2017 4,1 3,7–4,5
2016 4,1 3,7–4,5
2015 4,1 3,7–4,5
2014 4,1 3,7–4,5
2013 3,6 2,9–4,2
2012 3,6 2,9–4,2
2011 3,7 3,1–4,2
2010 3,7 3,1–4,2
2009 3,7 3,1–4,2
2008 2,9 2,3–3,4
2007 2,9 2,3–3,4
2006 2,6 2,2–3,0
2005 2,6 2,2–3,0
2004 2,6 2,2–3,0
Canoni di locazione per zona a Centro (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Centro Storico Tutto Il Paese Centrale 3,5 1.045
Centro Storico Tutto Il Paese Centrale 3,4 960

Per inquadrare il mercato degli affitti di Centro conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, si affittano tra 2,8 e 4,2 €/m² al mese (media 3,5). Le economiche partono da 2,0 €/m². Le ville e i villini raggiungono 4,4 €/m². In ottimo stato i canoni salgono a 5,9 €/m² al mese. Chi sceglie l'acquisto spende per le civili circa 1.045 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Centro, in cifre

Che budget serve per affittare a Centro?

In media, il prezzo per affittare a Centro è di 612 € al mese, ovvero intorno ai 8 €/m².

Quanti immobili si possono affittare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 24 immobili: 15 appartamenti e 1 case e 8 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?

L'offerta parte intorno ai 400 € e arriva fino ai 900 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 80 m². Gli appartamenti sono i più ampi, con circa 83 m², mentre le case restano intorno ai 40 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali54 m²514 €
3 locali95 m²658 €

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 8 €/m². Negli appartamenti scende a 7 €/m², mentre nelle case sale a 15 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di un locale.

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