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Case in vendita a Centro, Pianopoli

Esplora 27 case in vendita a Centro, con prezzi compresi tra 35.000 € e 310.000 € e un prezzo medio di 88.200 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 88.200 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 35.000–310.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 122 m² per immobile
Prezzo al m² 722 €/m² in media

Che cosa si vende

27 totali
63% appartamenti
  • Appartamenti 63,0%
    17 immobili
  • Case 29,6%
    8 immobili
  • Altre tipologie 7,4%
    2 immobili

Quanti locali

25 totali
48% 5+ locali
  • 2 locali 4,0%
    1 immobili
  • 3 locali 28,0%
    7 immobili
  • 4 locali 20,0%
    5 immobili
  • 5+ locali 48,0%
    12 immobili

Fasce di prezzo

25 totali
  • 35.000–60.000 € 36,0%
    9 immobili
  • 65.000–70.000 € 4,0%
    1 immobili
  • 70.000–80.000 € 36,0%
    9 immobili
  • 85.000–90.000 € 4,0%
    1 immobili
  • 160.000–315.000 € 20,0%
    5 immobili

Fasce di superficie

25 totali
  • 70–90 m² 36,0%
    9 immobili
  • 90–100 m² 4,0%
    1 immobili
  • 100–130 m² 36,0%
    9 immobili
  • 140–150 m² 4,0%
    1 immobili
  • 200–220 m² 20,0%
    5 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 125 m² 115 m²
Prezzo al metro quadro 692 €/m² 792 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Centro l'offerta in vendita raggiunge i 27 immobili, suddivisi in 17 appartamenti e 8 case e 2 altre tipologie; gli appartamenti dominano con il 68%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 125 m² e 692 €/m², e le case sui 115 m² e 792 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 5 locali, davanti a quelli con 3 e 10 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Comprare un immobile a Centro significa muoversi attorno a 555 €/m² in media, in una forbice tra 500 e 610 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio il mercato ha registrato un +1,8%.

Prezzo medio vendita 555 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 500–610 €/m²
Variazione 5 anni +1,8% vendita €/m²
Variazione 10 anni +1,8% vendita €/m²
Affitto medio 1,9 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,1% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 560 510–610
2024 560 510–610
2023 560 510–610
2022 550 500–600
2021 550 500–600
2020 550 500–600
2019 550 500–600
2018 550 500–600
2017 550 500–600
2016 550 500–600
2015 550 500–600
2014 550 500–600
2013 550 500–600
2012 550 500–600
2011 550 500–600
2010 550 500–600
2009 550 500–600
2008 550 500–600
2007 550 500–600
2006 500 450–550
2005 310 280–340
2004 310 280–340
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro Urbano Centrale 560 2,0
Intero Territorio Comunale Centrale 550 1,9

Non tutte le case a Centro hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 500 e 610 €/m² (media 555). Le economiche restano più in basso, da 455 a 560 €/m². Ville e villini possono toccare 710 €/m². I canoni di locazione delle civili vanno da 1,7 a 2,1 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Centro

Qual è il prezzo medio per comprare a Centro?

Comprare una casa a Centro costa in media circa 88.200 €, ovvero intorno ai 722 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Centro?

L'offerta attuale si aggira sui 27 immobili: 17 appartamenti e 8 case e 2 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?

L'offerta parte intorno ai 35.000 € e arriva fino ai 310.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?

Di solito hanno intorno ai 122 m². Gli appartamenti sono i più ampi, con circa 125 m², mentre le case restano intorno ai 115 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali97 m²77.286 €
4 locali91 m²58.800 €
5 locali141 m²99.500 €

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 722 €/m². Negli appartamenti scende a 692 €/m², mentre nelle case sale a 792 €/m².

Che cosa si vende di più a Centro?

L'opzione regina è l'appartamento di cinque locali. Seguono l'appartamento di tre locali e la casa di quattro locali.

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