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Case in vendita a Centro, Ozzano dell'Emilia

Comprare case a Centro: 102 case con prezzi da 140.000 € a 1.490.000 € e un prezzo medio di 325.861 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 325.861 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 140.000–1.490.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 127 m² per immobile
Prezzo al m² 2.521 €/m² in media

Che cosa si vende

102 totali
93% appartamenti
  • Appartamenti 93,1%
    95 immobili
  • Case 5,9%
    6 immobili
  • Altre tipologie 1,0%
    1 immobili

Quanti locali

101 totali
32% 4 locali
  • 2 locali 14,9%
    15 immobili
  • 3 locali 24,8%
    25 immobili
  • 4 locali 31,7%
    32 immobili
  • 5+ locali 28,7%
    29 immobili

Fasce di prezzo

101 totali
  • 140.000–225.000 € 22,8%
    23 immobili
  • 225.000–270.000 € 20,8%
    21 immobili
  • 270.000–350.000 € 16,8%
    17 immobili
  • 350.000–405.000 € 19,8%
    20 immobili
  • 410.000–1.495.000 € 19,8%
    20 immobili

Fasce di superficie

98 totali
  • 50–80 m² 20,4%
    20 immobili
  • 80–100 m² 22,4%
    22 immobili
  • 100–130 m² 30,6%
    30 immobili
  • 130–140 m² 10,2%
    10 immobili
  • 140–920 m² 16,3%
    16 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 109 m² 402 m²
Prezzo al metro quadro 2.726 €/m² 1.665 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

Attualmente a Centro sono in vendita 102 immobili, di cui 95 sono appartamenti e 6 case e 1 altra tipologia, e gli appartamenti costituiscono il 94%. Le dimensioni medie si attestano sui 109 m² per gli appartamenti, con 2.726 €/m², contro 402 m² e 1.665 €/m² per le case.

Prevalgono gli appartamenti con 4 locali, seguiti da quelli con 3 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il prezzo medio di vendita delle case a Centro (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 2.225 €/m², con quotazioni da 1.850 a 2.600 €/m² sulle 2 zone OMI di Centro. Negli ultimi 5 anni i valori sono cresciuti del 26,4%.

Prezzo medio vendita 2.225 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.850–2.600 €/m²
Variazione 5 anni +26,4% vendita €/m²
Variazione 10 anni +46,8% vendita €/m²
Affitto medio 10,1 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,4% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 2.275 1.950–2.600
2024 2.175 1.950–2.400
2023 2.050 1.850–2.250
2022 1.900 1.700–2.100
2021 1.800 1.600–2.000
2020 1.800 1.600–2.000
2019 1.800 1.600–2.000
2018 1.600 1.300–1.900
2017 1.600 1.300–1.900
2016 1.600 1.300–1.900
2015 1.550 1.300–1.800
2014 1.475 1.300–1.650
2013 1.900 1.700–2.100
2012 2.400 2.000–2.800
2011 2.475 2.050–2.900
2010 2.550 2.100–3.000
2009 2.550 2.100–3.000
2008 2.550 2.100–3.000
2007 2.550 2.100–3.000
2006 2.500 2.000–3.000
2005 2.000 1.800–2.200
2004 1.950 1.700–2.200
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Capoluogo Centrale 2.275 10,9
Capoluogo Centrale 1.900 6,8

Il mercato residenziale di Centro si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 1.850 e 2.600 €/m² (media 2.225). Più contenute le soluzioni economiche, da 1.500 a 2.350 €/m². Le ville e i villini toccano 2.250 €/m². Per gli immobili in ottimo stato si arriva fino a 3.000 €/m². Sul versante degli affitti, le civili si collocano tra 7,5 e 12,9 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Centro: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Qual è il prezzo medio per comprare a Centro?

Comprare una casa a Centro costa in media circa 325.861 €, ovvero intorno ai 2.521 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Centro?

In questo momento puoi scegliere tra 102 immobili: 95 appartamenti e 6 case e 1 altra tipologia.

Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?

I prezzi vanno da circa 140.000 € fino ai 1.490.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 127 m². Le case offrono più spazio, con circa 402 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 109 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali69 m²226.467 €
3 locali88 m²265.080 €
4 locali116 m²336.594 €
5 locali150 m²385.957 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?

In media, è intorno ai 2.521 €/m². Negli appartamenti sale a 2.726 €/m², mentre nelle case scende a 1.665 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Centro?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di cinque locali.

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