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Case in vendita a Centro, Ozzano dell'Emilia

Comprare case a Centro: 194 case con prezzi da 25.000 € a 1.490.000 € e un prezzo medio di 310.521 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 310.521 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 25.000–1.490.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 1.845 m² per immobile
Prezzo al m² 167 €/m² in media

Che cosa si vende

194 totali
90% appartamenti
  • Appartamenti 90,2%
    175 immobili
  • Case 9,3%
    18 immobili
  • Altre tipologie 0,5%
    1 immobili

Quanti locali

193 totali
40% 4 locali
  • 1 locale 2,1%
    4 immobili
  • 2 locali 14,5%
    28 immobili
  • 3 locali 18,7%
    36 immobili
  • 4 locali 39,9%
    77 immobili
  • 5+ locali 24,9%
    48 immobili

Fasce di prezzo

193 totali
  • 25.000–220.000 € 20,2%
    39 immobili
  • 220.000–260.000 € 21,2%
    41 immobili
  • 265.000–330.000 € 18,7%
    36 immobili
  • 330.000–400.000 € 21,8%
    42 immobili
  • 400.000–1.495.000 € 18,1%
    35 immobili

Fasce di superficie

190 totali
  • 10–90 m² 31,6%
    60 immobili
  • 90–100 m² 11,6%
    22 immobili
  • 100–130 m² 31,1%
    59 immobili
  • 130–140 m² 8,9%
    17 immobili
  • 140–327.010 m² 16,8%
    32 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 2.009 m² 282 m²
Prezzo al metro quadro 147 €/m² 1.516 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Attualmente a Centro sono in vendita 194 immobili, di cui 175 sono appartamenti e 18 case e 1 altra tipologia, e gli appartamenti costituiscono il 91%. Le dimensioni medie si attestano sui 2.009 m² per gli appartamenti, con 147 €/m², contro 282 m² e 1.516 €/m² per le case.

Prevalgono gli appartamenti con 4 locali, seguiti da quelli con 3 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il prezzo medio di vendita delle case a Centro (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 2.225 €/m², con quotazioni da 1.850 a 2.600 €/m² sulle 2 zone OMI di Centro. Negli ultimi 5 anni i valori sono cresciuti del 26,4%.

Prezzo medio vendita 2.225 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.850–2.600 €/m²
Variazione 5 anni +26,4% vendita €/m²
Variazione 10 anni +46,8% vendita €/m²
Affitto medio 10,1 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,4% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 2.275 1.950–2.600
2024 2.175 1.950–2.400
2023 2.050 1.850–2.250
2022 1.900 1.700–2.100
2021 1.800 1.600–2.000
2020 1.800 1.600–2.000
2019 1.800 1.600–2.000
2018 1.600 1.300–1.900
2017 1.600 1.300–1.900
2016 1.600 1.300–1.900
2015 1.550 1.300–1.800
2014 1.475 1.300–1.650
2013 1.900 1.700–2.100
2012 2.400 2.000–2.800
2011 2.475 2.050–2.900
2010 2.550 2.100–3.000
2009 2.550 2.100–3.000
2008 2.550 2.100–3.000
2007 2.550 2.100–3.000
2006 2.500 2.000–3.000
2005 2.000 1.800–2.200
2004 1.950 1.700–2.200
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Capoluogo Centrale 2.275 10,9
Capoluogo Centrale 1.900 6,8

Il mercato residenziale di Centro si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 1.850 e 2.600 €/m² (media 2.225). Più contenute le soluzioni economiche, da 1.500 a 2.350 €/m². Le ville e i villini toccano 2.250 €/m². Per gli immobili in ottimo stato si arriva fino a 3.000 €/m². Sul versante degli affitti, le civili si collocano tra 7,5 e 12,9 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Centro: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Qual è il prezzo medio per comprare a Centro?

Comprare una casa a Centro costa in media circa 310.521 €, ovvero intorno ai 167 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Centro?

In questo momento puoi scegliere tra 194 immobili: 175 appartamenti e 18 case e 1 altra tipologia.

Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?

I prezzi vanno da circa 25.000 € fino ai 1.490.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 1.845 m². Gli appartamenti sono i più ampi, con circa 2.009 m², mentre le case restano intorno ai 282 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali68 m²205.803 €
3 locali89 m²260.639 €
4 locali4.367 m²328.740 €
5 locali139 m²347.946 €
6 locali302 m²481.143 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?

In media, è intorno ai 167 €/m². Negli appartamenti scende a 147 €/m², mentre nelle case sale a 1.516 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Centro?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di cinque locali.

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