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Case in vendita a Osteria Grande, Castel San Pietro Terme

Trova il tuo immobile a Osteria Grande: 24 case in vendita con prezzi da 90.000 € a 1.100.000 € e una media di 329.042 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Osteria Grande

Prezzo medio 329.042 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 90.000–1.100.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 197 m² per immobile
Prezzo al m² 1.666 €/m² in media

Che cosa si vende

24 totali
71% appartamenti
  • Appartamenti 70,8%
    17 immobili
  • Case 29,2%
    7 immobili

Quanti locali

24 totali
54% 4 locali
  • 1 locale 4,2%
    1 immobili
  • 2 locali 4,2%
    1 immobili
  • 3 locali 16,7%
    4 immobili
  • 4 locali 54,2%
    13 immobili
  • 5+ locali 20,8%
    5 immobili

Fasce di prezzo

24 totali
  • 90.000–200.000 € 20,8%
    5 immobili
  • 200.000–230.000 € 20,8%
    5 immobili
  • 250.000–315.000 € 25,0%
    6 immobili
  • 320.000–490.000 € 16,7%
    4 immobili
  • 550.000–1.105.000 € 16,7%
    4 immobili

Fasce di superficie

24 totali
  • 50–90 m² 20,8%
    5 immobili
  • 90–100 m² 29,2%
    7 immobili
  • 110–120 m² 12,5%
    3 immobili
  • 120–230 m² 20,8%
    5 immobili
  • 330–810 m² 16,7%
    4 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 95 m² 447 m²
Prezzo al metro quadro 2.454 €/m² 1.262 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

Il parco immobiliare in vendita a Osteria Grande conta 24 immobili, di cui 17 sono appartamenti e 7 case: il 71% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 95 m² con un prezzo medio di 2.454 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 447 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 1.262 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 4 locali, davanti a quelli con 3 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Osteria Grande — quotazioni OMI (€/m²)

Il valore medio di compravendita a Osteria Grande si attesta su 1.863 €/m², in un intervallo che va da 1.600 a 2.100 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2025-S2. Variazione a 5 anni: +18,8%.

Prezzo medio vendita 1.863 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.600–2.100 €/m²
Variazione 5 anni +18,8% vendita €/m²
Variazione 10 anni +11,8% vendita €/m²
Affitto medio 8,3 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,3% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Osteria Grande per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.900 1.700–2.100
2024 1.800 1.600–2.000
2023 1.750 1.550–1.950
2022 1.600 1.400–1.800
2021 1.600 1.400–1.800
2020 1.600 1.400–1.800
2019 1.575 1.350–1.800
2018 1.575 1.350–1.800
2017 1.575 1.350–1.800
2016 1.650 1.450–1.850
2015 1.700 1.500–1.900
2014 1.750 1.500–2.000
2013 1.800 1.500–2.100
2012 1.950 1.600–2.300
2011 2.050 1.700–2.400
2010 2.100 1.800–2.400
2009 2.100 1.800–2.400
2008 2.100 1.800–2.400
2007 2.075 1.750–2.400
2006 1.925 1.650–2.200
2005 1.700 1.450–1.950
2004 1.625 1.300–1.950
Prezzi di vendita per zona a Osteria Grande (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Osteria Grande E Varignana Suburbana 1.900 8,4
Frazioni Di Osteria Grande E Varignana Periferica 1.800 6,0

Le quotazioni di Osteria Grande cambiano in base alla tipologia: per le civili, lo standard di mercato, si va da 1.600 a 2.100 €/m² (media 1.863). Le economiche partono da 1.500 €/m². Le ville e i villini arrivano a 2.100 €/m². Gli immobili in ottimo stato toccano 2.500 €/m². In affitto, le civili si attestano tra 7,5 e 9,1 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Osteria Grande: prezzi e superfici

Che budget serve per comprare a Osteria Grande?

Comprare una casa a Osteria Grande costa in media circa 329.042 €, ovvero intorno ai 1.666 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Osteria Grande?

Al momento ci sono 24 immobili disponibili: 17 appartamenti e 7 case.

Da quanto e fino a quanto si trova a Osteria Grande?

I prezzi vanno da circa 90.000 € fino ai 1.100.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Osteria Grande?

La superficie media si aggira sui 197 m². Le case offrono più spazio, con circa 447 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 95 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Osteria Grande:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali99 m²227.500 €
4 locali100 m²249.385 €

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 1.666 €/m². Negli appartamenti sale a 2.454 €/m², mentre nelle case scende a 1.262 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Osteria Grande?

Il re del mercato è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di tre locali e la casa di otto locali.

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