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Case in vendita a Osteria Grande, Castel San Pietro Terme

Trova il tuo immobile a Osteria Grande: 25 case in vendita con prezzi da 135.000 € a 1.100.000 € e una media di 334.080 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Osteria Grande

Prezzo medio 334.080 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 135.000–1.100.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 195 m² per immobile
Prezzo al m² 1.717 €/m² in media

Che cosa si vende

25 totali
72% appartamenti
  • Appartamenti 72,0%
    18 immobili
  • Case 28,0%
    7 immobili

Quanti locali

25 totali
56% 4 locali
  • 1 locale 4,0%
    1 immobili
  • 3 locali 20,0%
    5 immobili
  • 4 locali 56,0%
    14 immobili
  • 5+ locali 20,0%
    5 immobili

Fasce di prezzo

25 totali
  • 135.000–205.000 € 24,0%
    6 immobili
  • 210.000–230.000 € 16,0%
    4 immobili
  • 250.000–300.000 € 20,0%
    5 immobili
  • 310.000–360.000 € 20,0%
    5 immobili
  • 485.000–1.105.000 € 20,0%
    5 immobili

Fasce di superficie

25 totali
  • 50–90 m² 20,0%
    5 immobili
  • 90–100 m² 28,0%
    7 immobili
  • 110–120 m² 16,0%
    4 immobili
  • 120–160 m² 16,0%
    4 immobili
  • 220–810 m² 20,0%
    5 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 96 m² 447 m²
Prezzo al metro quadro 2.539 €/m² 1.262 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

Il parco immobiliare in vendita a Osteria Grande conta 25 immobili, di cui 18 sono appartamenti e 7 case: il 72% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 96 m² con un prezzo medio di 2.539 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 447 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 1.262 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 4 locali, davanti a quelli con 3 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Osteria Grande — quotazioni OMI (€/m²)

Il valore medio di compravendita a Osteria Grande si attesta su 1.863 €/m², in un intervallo che va da 1.600 a 2.100 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2025-S2. Variazione a 5 anni: +18,8%.

Prezzo medio vendita 1.863 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.600–2.100 €/m²
Variazione 5 anni +18,8% vendita €/m²
Variazione 10 anni +11,8% vendita €/m²
Affitto medio 8,3 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,3% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Osteria Grande per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.900 1.700–2.100
2024 1.800 1.600–2.000
2023 1.750 1.550–1.950
2022 1.600 1.400–1.800
2021 1.600 1.400–1.800
2020 1.600 1.400–1.800
2019 1.575 1.350–1.800
2018 1.575 1.350–1.800
2017 1.575 1.350–1.800
2016 1.650 1.450–1.850
2015 1.700 1.500–1.900
2014 1.750 1.500–2.000
2013 1.800 1.500–2.100
2012 1.950 1.600–2.300
2011 2.050 1.700–2.400
2010 2.100 1.800–2.400
2009 2.100 1.800–2.400
2008 2.100 1.800–2.400
2007 2.075 1.750–2.400
2006 1.925 1.650–2.200
2005 1.700 1.450–1.950
2004 1.625 1.300–1.950
Prezzi di vendita per zona a Osteria Grande (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Osteria Grande E Varignana Suburbana 1.900 8,4
Frazioni Di Osteria Grande E Varignana Periferica 1.800 6,0

Le quotazioni di Osteria Grande cambiano in base alla tipologia: per le civili, lo standard di mercato, si va da 1.600 a 2.100 €/m² (media 1.863). Le economiche partono da 1.500 €/m². Le ville e i villini arrivano a 2.100 €/m². Gli immobili in ottimo stato toccano 2.500 €/m². In affitto, le civili si attestano tra 7,5 e 9,1 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Osteria Grande: prezzi e superfici

Che budget serve per comprare a Osteria Grande?

Comprare una casa a Osteria Grande costa in media circa 334.080 €, ovvero intorno ai 1.717 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Osteria Grande?

Al momento ci sono 25 immobili disponibili: 18 appartamenti e 7 case.

Da quanto e fino a quanto si trova a Osteria Grande?

I prezzi vanno da circa 135.000 € fino ai 1.100.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Osteria Grande?

La superficie media si aggira sui 195 m². Le case offrono più spazio, con circa 447 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 96 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Osteria Grande:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali95 m²221.000 €
4 locali100 m²256.571 €

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 1.717 €/m². Negli appartamenti sale a 2.539 €/m², mentre nelle case scende a 1.262 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Osteria Grande?

Il re del mercato è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di tre locali e la casa di otto locali.

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