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Case in vendita a Osteria Grande, Castel San Pietro Terme

Trova il tuo immobile a Osteria Grande: 54 case in vendita con prezzi da 100.000 € a 1.100.000 € e una media di 323.574 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Osteria Grande

Prezzo medio 323.574 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 100.000–1.100.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 193 m² per immobile
Prezzo al m² 1.673 €/m² in media

Che cosa si vende

54 totali
76% appartamenti
  • Appartamenti 75,9%
    41 immobili
  • Case 24,1%
    13 immobili

Quanti locali

54 totali
39% 4 locali
  • 1 locale 1,9%
    1 immobili
  • 2 locali 1,9%
    1 immobili
  • 3 locali 35,2%
    19 immobili
  • 4 locali 38,9%
    21 immobili
  • 5+ locali 22,2%
    12 immobili

Fasce di prezzo

54 totali
  • 100.000–205.000 € 20,4%
    11 immobili
  • 210.000–250.000 € 20,4%
    11 immobili
  • 250.000–300.000 € 20,4%
    11 immobili
  • 305.000–415.000 € 20,4%
    11 immobili
  • 415.000–1.105.000 € 18,5%
    10 immobili

Fasce di superficie

54 totali
  • 50–90 m² 24,1%
    13 immobili
  • 90–100 m² 22,2%
    12 immobili
  • 100–120 m² 14,8%
    8 immobili
  • 120–230 m² 24,1%
    13 immobili
  • 330–1.140 m² 14,8%
    8 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 124 m² 412 m²
Prezzo al metro quadro 2.092 €/m² 1.275 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Il parco immobiliare in vendita a Osteria Grande conta 54 immobili, di cui 41 sono appartamenti e 13 case: il 76% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 124 m² con un prezzo medio di 2.092 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 412 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 1.275 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 4 locali, davanti a quelli con 3 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Osteria Grande — quotazioni OMI (€/m²)

Il valore medio di compravendita a Osteria Grande si attesta su 1.863 €/m², in un intervallo che va da 1.600 a 2.100 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2025-S2. Variazione a 5 anni: +18,8%.

Prezzo medio vendita 1.863 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.600–2.100 €/m²
Variazione 5 anni +18,8% vendita €/m²
Variazione 10 anni +11,8% vendita €/m²
Affitto medio 8,3 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,3% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Osteria Grande per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.900 1.700–2.100
2024 1.800 1.600–2.000
2023 1.750 1.550–1.950
2022 1.600 1.400–1.800
2021 1.600 1.400–1.800
2020 1.600 1.400–1.800
2019 1.575 1.350–1.800
2018 1.575 1.350–1.800
2017 1.575 1.350–1.800
2016 1.650 1.450–1.850
2015 1.700 1.500–1.900
2014 1.750 1.500–2.000
2013 1.800 1.500–2.100
2012 1.950 1.600–2.300
2011 2.050 1.700–2.400
2010 2.100 1.800–2.400
2009 2.100 1.800–2.400
2008 2.100 1.800–2.400
2007 2.075 1.750–2.400
2006 1.925 1.650–2.200
2005 1.700 1.450–1.950
2004 1.625 1.300–1.950
Prezzi di vendita per zona a Osteria Grande (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Osteria Grande E Varignana Suburbana 1.900 8,4
Frazioni Di Osteria Grande E Varignana Periferica 1.800 6,0

Le quotazioni di Osteria Grande cambiano in base alla tipologia: per le civili, lo standard di mercato, si va da 1.600 a 2.100 €/m² (media 1.863). Le economiche partono da 1.500 €/m². Le ville e i villini arrivano a 2.100 €/m². Gli immobili in ottimo stato toccano 2.500 €/m². In affitto, le civili si attestano tra 7,5 e 9,1 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Osteria Grande: prezzi e superfici

Che budget serve per comprare a Osteria Grande?

Comprare una casa a Osteria Grande costa in media circa 323.574 €, ovvero intorno ai 1.673 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Osteria Grande?

Al momento ci sono 54 immobili disponibili: 41 appartamenti e 13 case.

Da quanto e fino a quanto si trova a Osteria Grande?

I prezzi vanno da circa 100.000 € fino ai 1.100.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Osteria Grande?

La superficie media si aggira sui 193 m². Le case offrono più spazio, con circa 412 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 124 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Osteria Grande:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali101 m²270.684 €
4 locali151 m²271.952 €
5 locali136 m²264.750 €
6 locali422 m²504.000 €

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 1.673 €/m². Negli appartamenti sale a 2.092 €/m², mentre nelle case scende a 1.275 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Osteria Grande?

Il re del mercato è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di tre locali e la casa di sei locali.

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