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Case in affitto a Centro, Montelupo Fiorentino

Abbiamo 33 case in affitto a Centro, con prezzi che vanno da 515 € a 1.000 €, e un prezzo medio di 710 €.

Indicatori del mercato degli immobili in affitto a Centro

Prezzo medio 710 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 515–1.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 67 m² per immobile
Prezzo al m² 11 €/m² in media

Che cosa si affitta

33 totali
58% appartamenti
  • Appartamenti 57,6%
    19 immobili
  • Case 6,1%
    2 immobili
  • Altre tipologie 36,4%
    12 immobili

Quanti locali

21 totali
48% 2 locali
  • 2 locali 47,6%
    10 immobili
  • 3 locali 19,0%
    4 immobili
  • 4 locali 23,8%
    5 immobili
  • 5+ locali 9,5%
    2 immobili

Fasce di canone

21 totali
  • 500–700 € 57,1%
    12 immobili
  • 700–800 € 23,8%
    5 immobili
  • 900–1.100 € 19,0%
    4 immobili

Fasce di superficie

21 totali
  • 30–60 m² 42,9%
    9 immobili
  • 60–80 m² 23,8%
    5 immobili
  • 80–90 m² 19,0%
    4 immobili
  • 100–130 m² 14,3%
    3 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 66 m² 80 m²
Prezzo al metro quadro 10 €/m² 12 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

A Centro sono disponibili 33 immobili in affitto: 19 appartamenti e 2 case e 12 altre tipologie. Gli appartamenti rappresentano il 90% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 66 m² (10 €/m²) e le case sui 80 m² (12 €/m²).

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 2 locali, seguiti da quelli con 3 e 4 locali.

Prezzi degli affitti a Centro — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Il canone medio di locazione a Centro si attesta su 5,7 €/m² al mese, da 4,8 a 6,6 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2025-S2. Variazione a 5 anni: -10,2%.

Affitto medio 5,7 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 4,8–6,6 €/m²/mese
Variazione 5 anni -10,2% affitto €/m²
Variazione 10 anni -11,6% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.888 €/m² acquisto
Rendimento lordo 3,6% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Centro per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 5,7 4,8–6,6
2024 5,8 5,0–6,5
2023 5,9 5,1–6,6
2022 5,6 5,0–6,2
2021 6,0 5,4–6,6
2020 6,4 5,6–7,1
2019 6,3 5,4–7,1
2018 6,5 5,6–7,3
2017 6,6 5,8–7,3
2016 6,5 5,4–7,5
2015 6,5 5,4–7,5
2014 6,6 5,6–7,6
2013 6,9 5,9–7,8
2012 7,5 6,4–8,5
2011 8,5 7,2–9,8
2010 8,5 7,2–9,8
2009 8,6 7,2–10,0
2008 8,6 7,2–10,0
2007 9,0 7,7–10,2
2006 9,0 7,7–10,2
2005 9,0 7,7–10,2
2004 5,9 4,7–7,1

Per inquadrare il mercato degli affitti di Centro conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, si affittano tra 4,8 e 6,6 €/m² al mese (media 5,7). Le economiche partono da 3,1 €/m². Le ville e i villini raggiungono 7,3 €/m². Chi sceglie l'acquisto spende per le civili circa 1.888 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Affittare a Centro: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Che budget serve per affittare a Centro?

In media, il prezzo per affittare a Centro è di 710 € al mese, ovvero intorno ai 11 €/m².

Quanti immobili si possono affittare in questo momento?

Al momento ci sono 33 immobili disponibili: 19 appartamenti e 2 case e 12 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'affitto?

Trovi da 515 € fino a 1.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?

Di solito hanno intorno ai 67 m². Le case offrono più spazio, con circa 80 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 66 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali48 m²634 €
3 locali69 m²694 €
4 locali83 m²900 €

Quanto costa il metro quadro a Centro?

Il prezzo medio si attesta sui 11 €/m². Negli appartamenti scende a 10 €/m², mentre nelle case sale a 12 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di quattro locali.

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