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Case in affitto a Centro, Montelupo Fiorentino

Abbiamo 37 case in affitto a Centro, con prezzi che vanno da 515 € a 1.100 €, e un prezzo medio di 735 €.

Indicatori del mercato degli immobili in affitto a Centro

Prezzo medio 735 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 515–1.100 € dal minimo al massimo
Superficie media 68 m² per immobile
Prezzo al m² 11 €/m² in media

Che cosa si affitta

37 totali
59% appartamenti
  • Appartamenti 59,5%
    22 immobili
  • Case 8,1%
    3 immobili
  • Altre tipologie 32,4%
    12 immobili

Quanti locali

25 totali
44% 2 locali
  • 2 locali 44,0%
    11 immobili
  • 3 locali 28,0%
    7 immobili
  • 4 locali 20,0%
    5 immobili
  • 5+ locali 8,0%
    2 immobili

Fasce di canone

25 totali
  • 500–700 € 48,0%
    12 immobili
  • 700–800 € 24,0%
    6 immobili
  • 800–900 € 8,0%
    2 immobili
  • 900–1.200 € 20,0%
    5 immobili

Fasce di superficie

25 totali
  • 30–60 m² 36,0%
    9 immobili
  • 60–70 m² 20,0%
    5 immobili
  • 70–80 m² 16,0%
    4 immobili
  • 80–90 m² 16,0%
    4 immobili
  • 100–130 m² 12,0%
    3 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 67 m² 75 m²
Prezzo al metro quadro 11 €/m² 12 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

A Centro sono disponibili 37 immobili in affitto: 22 appartamenti e 3 case e 12 altre tipologie. Gli appartamenti rappresentano il 88% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 67 m² (11 €/m²) e le case sui 75 m² (12 €/m²).

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 2 locali, seguiti da quelli con 3 e 4 locali.

Prezzi degli affitti a Centro — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Il canone medio di locazione a Centro si attesta su 5,7 €/m² al mese, da 4,8 a 6,6 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2025-S2. Variazione a 5 anni: -10,2%.

Affitto medio 5,7 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 4,8–6,6 €/m²/mese
Variazione 5 anni -10,2% affitto €/m²
Variazione 10 anni -11,6% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.888 €/m² acquisto
Rendimento lordo 3,6% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Centro per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 5,7 4,8–6,6
2024 5,8 5,0–6,5
2023 5,9 5,1–6,6
2022 5,6 5,0–6,2
2021 6,0 5,4–6,6
2020 6,4 5,6–7,1
2019 6,3 5,4–7,1
2018 6,5 5,6–7,3
2017 6,6 5,8–7,3
2016 6,5 5,4–7,5
2015 6,5 5,4–7,5
2014 6,6 5,6–7,6
2013 6,9 5,9–7,8
2012 7,5 6,4–8,5
2011 8,5 7,2–9,8
2010 8,5 7,2–9,8
2009 8,6 7,2–10,0
2008 8,6 7,2–10,0
2007 9,0 7,7–10,2
2006 9,0 7,7–10,2
2005 9,0 7,7–10,2
2004 5,9 4,7–7,1

Per inquadrare il mercato degli affitti di Centro conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, si affittano tra 4,8 e 6,6 €/m² al mese (media 5,7). Le economiche partono da 3,1 €/m². Le ville e i villini raggiungono 7,3 €/m². Chi sceglie l'acquisto spende per le civili circa 1.888 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Affittare a Centro: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Che budget serve per affittare a Centro?

In media, il prezzo per affittare a Centro è di 735 € al mese, ovvero intorno ai 11 €/m².

Quanti immobili si possono affittare in questo momento?

Al momento ci sono 37 immobili disponibili: 22 appartamenti e 3 case e 12 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'affitto?

Trovi da 515 € fino a 1.100 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?

Di solito hanno intorno ai 68 m². Le case offrono più spazio, con circa 75 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 67 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali50 m²642 €
3 locali69 m²788 €
4 locali83 m²900 €

Quanto costa il metro quadro a Centro?

Il prezzo medio si attesta sui 11 €/m². Negli appartamenti resta sui 11 €/m², mentre nelle case sale a 12 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di quattro locali.

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