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Case in affitto a Centro, Montelupo Fiorentino

Abbiamo 44 case in affitto a Centro, con prezzi che vanno da 515 € a 1.400 €, e un prezzo medio di 834 €.

Indicatori del mercato degli immobili in affitto a Centro

Prezzo medio 834 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 515–1.400 € dal minimo al massimo
Superficie media 71 m² per immobile
Prezzo al m² 12 €/m² in media

Che cosa si affitta

44 totali
64% appartamenti
  • Appartamenti 63,6%
    28 immobili
  • Case 9,1%
    4 immobili
  • Altre tipologie 27,3%
    12 immobili

Quanti locali

32 totali
38% 2 locali
  • 1 locale 6,3%
    2 immobili
  • 2 locali 37,5%
    12 immobili
  • 3 locali 25,0%
    8 immobili
  • 4 locali 25,0%
    8 immobili
  • 5+ locali 6,3%
    2 immobili

Fasce di canone

32 totali
  • 500–700 € 40,6%
    13 immobili
  • 700–900 € 25,0%
    8 immobili
  • 900–1.100 € 15,6%
    5 immobili
  • 1.100–1.500 € 18,8%
    6 immobili

Fasce di superficie

32 totali
  • 30–60 m² 31,3%
    10 immobili
  • 60–70 m² 15,6%
    5 immobili
  • 70–80 m² 15,6%
    5 immobili
  • 80–100 m² 28,1%
    9 immobili
  • 100–130 m² 9,4%
    3 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 70 m² 76 m²
Prezzo al metro quadro 12 €/m² 12 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a settembre 2026

A Centro sono disponibili 44 immobili in affitto: 28 appartamenti e 4 case e 12 altre tipologie. Gli appartamenti rappresentano il 88% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 70 m² (12 €/m²) e le case sui 76 m² (12 €/m²).

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 2 locali, seguiti da quelli con 3 e 4 locali.

Prezzi degli affitti a Centro — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Il canone medio di locazione a Centro si attesta su 5,7 €/m² al mese, da 4,8 a 6,6 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2025-S2. Variazione a 5 anni: -10,2%.

Affitto medio 5,7 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 4,8–6,6 €/m²/mese
Variazione 5 anni -10,2% affitto €/m²
Variazione 10 anni -11,6% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.888 €/m² acquisto
Rendimento lordo 3,6% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Centro per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 5,7 4,8–6,6
2024 5,8 5,0–6,5
2023 5,9 5,1–6,6
2022 5,6 5,0–6,2
2021 6,0 5,4–6,6
2020 6,4 5,6–7,1
2019 6,3 5,4–7,1
2018 6,5 5,6–7,3
2017 6,6 5,8–7,3
2016 6,5 5,4–7,5
2015 6,5 5,4–7,5
2014 6,6 5,6–7,6
2013 6,9 5,9–7,8
2012 7,5 6,4–8,5
2011 8,5 7,2–9,8
2010 8,5 7,2–9,8
2009 8,6 7,2–10,0
2008 8,6 7,2–10,0
2007 9,0 7,7–10,2
2006 9,0 7,7–10,2
2005 9,0 7,7–10,2
2004 5,9 4,7–7,1

Per inquadrare il mercato degli affitti di Centro conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, si affittano tra 4,8 e 6,6 €/m² al mese (media 5,7). Le economiche partono da 3,1 €/m². Le ville e i villini raggiungono 7,3 €/m². Chi sceglie l'acquisto spende per le civili circa 1.888 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Affittare a Centro: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Che budget serve per affittare a Centro?

In media, il prezzo per affittare a Centro è di 834 € al mese, ovvero intorno ai 12 €/m².

Quanti immobili si possono affittare in questo momento?

Al momento ci sono 44 immobili disponibili: 28 appartamenti e 4 case e 12 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'affitto?

Trovi da 515 € fino a 1.400 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?

Di solito hanno intorno ai 71 m². Le case offrono più spazio, con circa 76 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 70 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali50 m²642 €
3 locali69 m²827 €
4 locali86 m²1.034 €

Quanto costa il metro quadro a Centro?

Il prezzo medio si attesta sui 12 €/m². Negli appartamenti resta sui 12 €/m², mentre nelle case resta sui 12 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di quattro locali.

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