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Case in affitto a Centro, Montelupo Fiorentino

Abbiamo 57 case in affitto a Centro, con prezzi che vanno da 515 € a 6.000 €, e un prezzo medio di 1.050 €.

Indicatori del mercato degli immobili in affitto a Centro

Prezzo medio 1.050 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 515–6.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 84 m² per immobile
Prezzo al m² 13 €/m² in media

Che cosa si affitta

57 totali
70% appartamenti
  • Appartamenti 70,2%
    40 immobili
  • Case 8,8%
    5 immobili
  • Altre tipologie 21,1%
    12 immobili

Quanti locali

45 totali
40% 4 locali
  • 1 locale 4,4%
    2 immobili
  • 2 locali 26,7%
    12 immobili
  • 3 locali 20,0%
    9 immobili
  • 4 locali 40,0%
    18 immobili
  • 5+ locali 8,9%
    4 immobili

Fasce di canone

45 totali
  • 500–700 € 28,9%
    13 immobili
  • 700–800 € 13,3%
    6 immobili
  • 800–1.200 € 28,9%
    13 immobili
  • 1.200–1.300 € 15,6%
    7 immobili
  • 1.300–6.100 € 13,3%
    6 immobili

Fasce di superficie

45 totali
  • 30–60 m² 22,2%
    10 immobili
  • 60–80 m² 24,4%
    11 immobili
  • 80–90 m² 15,6%
    7 immobili
  • 90–100 m² 26,7%
    12 immobili
  • 100–410 m² 11,1%
    5 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 77 m² 141 m²
Prezzo al metro quadro 12 €/m² 14 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Centro sono disponibili 57 immobili in affitto: 40 appartamenti e 5 case e 12 altre tipologie. Gli appartamenti rappresentano il 89% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 77 m² (12 €/m²) e le case sui 141 m² (14 €/m²).

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 4 locali, seguiti da quelli con 2 e 3 locali.

Prezzi degli affitti a Centro — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Il canone medio di locazione a Centro si attesta su 5,7 €/m² al mese, da 4,8 a 6,6 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2025-S2. Variazione a 5 anni: -10,2%.

Affitto medio 5,7 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 4,8–6,6 €/m²/mese
Variazione 5 anni -10,2% affitto €/m²
Variazione 10 anni -11,6% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.888 €/m² acquisto
Rendimento lordo 3,6% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Centro per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 5,7 4,8–6,6
2024 5,8 5,0–6,5
2023 5,9 5,1–6,6
2022 5,6 5,0–6,2
2021 6,0 5,4–6,6
2020 6,4 5,6–7,1
2019 6,3 5,4–7,1
2018 6,5 5,6–7,3
2017 6,6 5,8–7,3
2016 6,5 5,4–7,5
2015 6,5 5,4–7,5
2014 6,6 5,6–7,6
2013 6,9 5,9–7,8
2012 7,5 6,4–8,5
2011 8,5 7,2–9,8
2010 8,5 7,2–9,8
2009 8,6 7,2–10,0
2008 8,6 7,2–10,0
2007 9,0 7,7–10,2
2006 9,0 7,7–10,2
2005 9,0 7,7–10,2
2004 5,9 4,7–7,1

Per inquadrare il mercato degli affitti di Centro conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, si affittano tra 4,8 e 6,6 €/m² al mese (media 5,7). Le economiche partono da 3,1 €/m². Le ville e i villini raggiungono 7,3 €/m². Chi sceglie l'acquisto spende per le civili circa 1.888 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Affittare a Centro: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Che budget serve per affittare a Centro?

In media, il prezzo per affittare a Centro è di 1.050 € al mese, ovvero intorno ai 13 €/m².

Quanti immobili si possono affittare in questo momento?

Al momento ci sono 57 immobili disponibili: 40 appartamenti e 5 case e 12 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'affitto?

Trovi da 515 € fino a 6.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?

Di solito hanno intorno ai 84 m². Le case offrono più spazio, con circa 141 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 77 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali50 m²642 €
3 locali70 m²857 €
4 locali90 m²1.163 €

Quanto costa il metro quadro a Centro?

Il prezzo medio si attesta sui 13 €/m². Negli appartamenti scende a 12 €/m², mentre nelle case sale a 14 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di tre locali.

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