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Case in affitto a Centro, Madesimo

Scopri 30 case in affitto a Centro: prezzi da 400 € a 8.000 €, con una media di 2.547 €.

Indicatori del mercato degli immobili in affitto a Centro

Prezzo medio 2.547 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 400–8.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 47 m² per immobile
Prezzo al m² 54 €/m² in media

Che cosa si affitta

30 totali
57% appartamenti
  • Appartamenti 56,7%
    17 immobili
  • Case 3,3%
    1 immobili
  • Altre tipologie 40,0%
    12 immobili

Quanti locali

18 totali
39% 1 locale
  • 1 locale 38,9%
    7 immobili
  • 2 locali 33,3%
    6 immobili
  • 3 locali 5,6%
    1 immobili
  • 4 locali 11,1%
    2 immobili
  • 5+ locali 11,1%
    2 immobili

Fasce di canone

18 totali
  • 400–700 € 27,8%
    5 immobili
  • 700–800 € 16,7%
    3 immobili
  • 1.200–1.600 € 16,7%
    3 immobili
  • 2.000–4.600 € 22,2%
    4 immobili
  • 8.000–8.100 € 16,7%
    3 immobili

Fasce di superficie

17 totali
  • 0–30 m² 29,4%
    5 immobili
  • 40–50 m² 41,2%
    7 immobili
  • 60–90 m² 23,5%
    4 immobili
  • 100–110 m² 5,9%
    1 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 47 m² 46 m²
Prezzo al metro quadro 55 €/m² 33 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il parco immobiliare in affitto a Centro conta 30 immobili, di cui 17 sono appartamenti e 1 case e 12 altre tipologie: il 94% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 47 m² con un prezzo medio di 55 €/m², mentre le case offrono meno spazio (circa 46 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 33 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 1 locale, davanti a quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi degli affitti a Centro — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano per Centro un canone medio di 9,1 €/m² al mese, compreso tra 5,2 e 14,6 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un -1,4%.

Affitto medio 9,1 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 5,2–14,6 €/m²/mese
Variazione 5 anni -1,4% affitto €/m²
Variazione 10 anni -4,7% affitto €/m²
Prezzo di vendita 2.817 €/m² acquisto
Rendimento lordo 3,9% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Centro per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 9,1 5,2–14,6
2024 9,1 5,2–14,6
2023 9,1 5,2–14,8
2022 9,1 5,2–14,8
2021 9,1 5,2–14,8
2020 9,2 5,2–15,0
2019 9,2 5,2–15,0
2018 9,2 5,2–15,0
2017 9,2 5,2–14,8
2016 9,4 5,2–15,3
2015 9,6 5,4–15,3
2014 9,6 5,4–15,3
2013 9,7 5,4–15,6
2012 9,7 5,4–15,8
2011 9,7 5,3–15,8
2010 9,6 5,3–15,5
2009 9,7 5,3–15,7
2008 9,7 5,3–15,7
2007 9,6 5,2–15,7
2006 9,6 5,2–15,6
2005 9,1 5,1–15,0
2004 8,7 4,8–14,9
Canoni di locazione per zona a Centro (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Centro Abitato Di Madesimo Centrale 13,2 4.200
Centro Abitato Di Pianazzo Suburbana 7,9 2.350
Centro Abitato Di Isola E Bacino Idroelettrico Di Isola Suburbana 6,2 1.900

Il mercato degli affitti di Centro si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 5,2 e 14,6 €/m² al mese (media 9,1). Più contenute le soluzioni economiche, da 4,2 a 11,8 €/m². Le ville e i villini toccano 15,4 €/m². Per gli immobili in ottimo stato si arriva fino a 19,0 €/m² al mese. Sul fronte dell'acquisto, le civili valgono circa 2.817 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per affittare a Centro: prezzi e superfici

Quanto costa in media affittare a Centro?

Affittare una casa a Centro costa in media circa 2.547 € al mese, ovvero intorno ai 54 €/m².

Quanta offerta c'è per affittare a Centro?

Al momento ci sono 30 immobili disponibili: 17 appartamenti e 1 case e 12 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Centro?

L'offerta parte intorno ai 400 € e arriva fino ai 8.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?

La superficie media si aggira sui 47 m². Gli appartamenti sono i più ampi, con circa 47 m², mentre le case restano intorno ai 46 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale21 m²1.296 €
2 locali44 m²2.178 €

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 54 €/m². Negli appartamenti sale a 55 €/m², mentre nelle case scende a 33 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?

Il re del mercato è l'appartamento di un locale. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.

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