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Case in affitto a Centro, Maddaloni

Affittare case a Centro: 502 case con prezzi da 300 € a 2.000 € e un prezzo medio di 771 €.

480 proprietà in affitto vicino a Centro

Il mercato degli immobili in affitto a Centro, in cifre

Prezzo medio 771 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 300–2.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 211 m² per immobile
Prezzo al m² 4 €/m² in media

Che cosa si affitta

21 totali
71% appartamenti
  • Appartamenti 71,4%
    15 immobili
  • Case 28,6%
    6 immobili

Quanti locali

21 totali
43% 3 locali
  • 1 locale 4,8%
    1 immobili
  • 2 locali 9,5%
    2 immobili
  • 3 locali 42,9%
    9 immobili
  • 4 locali 14,3%
    3 immobili
  • 5+ locali 28,6%
    6 immobili

Fasce di canone

21 totali
  • 300–500 € 28,6%
    6 immobili
  • 500–600 € 14,3%
    3 immobili
  • 600–700 € 19,0%
    4 immobili
  • 700–900 € 19,0%
    4 immobili
  • 1.400–2.100 € 19,0%
    4 immobili

Fasce di superficie

21 totali
  • 40–90 m² 23,8%
    5 immobili
  • 90–120 m² 19,0%
    4 immobili
  • 120–150 m² 19,0%
    4 immobili
  • 170–240 m² 19,0%
    4 immobili
  • 410–780 m² 19,0%
    4 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 121 m² 436 m²
Prezzo al metro quadro 5 €/m² 3 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

Attualmente a Centro sono in affitto 502 immobili. Le dimensioni medie si attestano sui 121 m² per gli appartamenti, con 5 €/m², contro 436 m² e 3 €/m² per le case.

Per tipologia, gli appartamenti con 3 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 6 e 2 locali.

Prezzi degli affitti a Centro — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Il canone medio di locazione a Centro si attesta su 2,7 €/m² al mese, da 1,7 a 3,7 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2025-S2. Variazione a 5 anni: +6,7%.

Affitto medio 2,7 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 1,7–3,7 €/m²/mese
Variazione 5 anni +6,7% affitto €/m²
Variazione 10 anni +10,2% affitto €/m²
Prezzo di vendita 896 €/m² acquisto
Rendimento lordo 3,6% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Centro per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 2,7 1,7–3,7
2024 2,7 1,7–3,7
2023 2,6 1,7–3,7
2022 2,7 1,7–3,7
2021 2,5 1,7–3,6
2020 2,5 1,7–3,6
2019 2,5 1,7–3,6
2018 2,5 1,7–3,6
2017 2,6 1,7–3,2
2016 2,5 1,7–3,3
2015 2,5 1,7–3,3
2014 2,4 1,6–3,2
2013 2,6 1,8–3,4
2012 2,7 2,0–3,6
2011 3,8 2,3–4,7
2010 4,3 2,5–5,2
2009 4,1 2,5–5,2
2008 3,8 2,3–5,1
2007 3,8 2,3–5,1
2006 3,8 2,3–5,1
2005 2,5 2,2–2,9
2004 2,5 2,2–2,7
Canoni di locazione per zona a Centro (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Urbanizzazione A Ridosso Centro Urbano E Centro Antico Semicentrale 3,1 1.050
Centro Urbano Centrale 3,0 875
Centro Urbano - Corso I Ottobre - Via Caudina - Liberta - Roma - S.francesco D`assisi - Amendola - Via Appia - Centrale 2,9 1.175
Corso I Ottobre - Via Amendola - Via Roma - Via Liberta Via Caudina I Tratto Centrale 2,6 1.000
Centro Antico - Via Ponte Carolino I Tratto - Via S. Antonio Abate - Via Massimo F. Centrale 2,2 875
Centro Antico Centrale 2,1 750

A Centro i canoni di locazione OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, si affittano da 1,7 a 3,7 €/m² al mese (media 2,7). Le soluzioni di tipo economico restano più accessibili, da 1,5 a 3,0 €/m². Per chi valuta l'acquisto, le civili si comprano a circa 896 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 6 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Affittare a Centro: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Quanto costa in media affittare a Centro?

Affittare una casa a Centro costa in media circa 771 € al mese, ovvero intorno ai 4 €/m².

Quanti immobili posso trovare per affittare a Centro?

L'offerta attuale si aggira sui 502 immobili: 15 appartamenti e 6 case e 481 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Centro?

L'offerta parte intorno ai 300 € e arriva fino ai 2.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 211 m². Le case offrono più spazio, con circa 436 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 121 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali105 m²544 €
6 locali279 m²1.000 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?

Si aggira sui 4 €/m². Negli appartamenti sale a 5 €/m², mentre nelle case scende a 3 €/m².

Che cosa si affitta di più a Centro?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di sei locali e l'appartamento di due locali.

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