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Case in affitto a Centro, Maddaloni

Affittare case a Centro: 25 case con prezzi da 300 € a 2.000 € e un prezzo medio di 742 €.

Il mercato degli immobili in affitto a Centro, in cifre

Prezzo medio 742 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 300–2.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 201 m² per immobile
Prezzo al m² 4 €/m² in media

Che cosa si affitta

25 totali
68% appartamenti
  • Appartamenti 68,0%
    17 immobili
  • Case 28,0%
    7 immobili
  • Altre tipologie 4,0%
    1 immobili

Quanti locali

24 totali
38% 3 locali
  • 1 locale 12,5%
    3 immobili
  • 2 locali 8,3%
    2 immobili
  • 3 locali 37,5%
    9 immobili
  • 4 locali 12,5%
    3 immobili
  • 5+ locali 29,2%
    7 immobili

Fasce di canone

24 totali
  • 300–400 € 20,8%
    5 immobili
  • 400–600 € 25,0%
    6 immobili
  • 600–700 € 16,7%
    4 immobili
  • 700–1.100 € 20,8%
    5 immobili
  • 1.400–2.100 € 16,7%
    4 immobili

Fasce di superficie

24 totali
  • 30–70 m² 20,8%
    5 immobili
  • 80–110 m² 20,8%
    5 immobili
  • 110–150 m² 20,8%
    5 immobili
  • 170–310 m² 20,8%
    5 immobili
  • 410–780 m² 16,7%
    4 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 112 m² 417 m²
Prezzo al metro quadro 5 €/m² 3 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a settembre 2026

Attualmente a Centro sono in affitto 25 immobili, di cui 17 sono appartamenti e 7 case e 1 altra tipologia, e gli appartamenti costituiscono il 71%. Le dimensioni medie si attestano sui 112 m² per gli appartamenti, con 5 €/m², contro 417 m² e 3 €/m² per le case.

Per tipologia, gli appartamenti con 3 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 1 e 6 locali.

Prezzi degli affitti a Centro — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Il canone medio di locazione a Centro si attesta su 2,7 €/m² al mese, da 1,7 a 3,7 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2025-S2. Variazione a 5 anni: +6,7%.

Affitto medio 2,7 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 1,7–3,7 €/m²/mese
Variazione 5 anni +6,7% affitto €/m²
Variazione 10 anni +10,2% affitto €/m²
Prezzo di vendita 896 €/m² acquisto
Rendimento lordo 3,6% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Centro per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 2,7 1,7–3,7
2024 2,7 1,7–3,7
2023 2,6 1,7–3,7
2022 2,7 1,7–3,7
2021 2,5 1,7–3,6
2020 2,5 1,7–3,6
2019 2,5 1,7–3,6
2018 2,5 1,7–3,6
2017 2,6 1,7–3,2
2016 2,5 1,7–3,3
2015 2,5 1,7–3,3
2014 2,4 1,6–3,2
2013 2,6 1,8–3,4
2012 2,7 2,0–3,6
2011 3,8 2,3–4,7
2010 4,3 2,5–5,2
2009 4,1 2,5–5,2
2008 3,8 2,3–5,1
2007 3,8 2,3–5,1
2006 3,8 2,3–5,1
2005 2,5 2,2–2,9
2004 2,5 2,2–2,7
Canoni di locazione per zona a Centro (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Urbanizzazione A Ridosso Centro Urbano E Centro Antico Semicentrale 3,1 1.050
Centro Urbano Centrale 3,0 875
Centro Urbano - Corso I Ottobre - Via Caudina - Liberta - Roma - S.francesco D`assisi - Amendola - Via Appia - Centrale 2,9 1.175
Corso I Ottobre - Via Amendola - Via Roma - Via Liberta Via Caudina I Tratto Centrale 2,6 1.000
Centro Antico - Via Ponte Carolino I Tratto - Via S. Antonio Abate - Via Massimo F. Centrale 2,2 875
Centro Antico Centrale 2,1 750

A Centro i canoni di locazione OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, si affittano da 1,7 a 3,7 €/m² al mese (media 2,7). Le soluzioni di tipo economico restano più accessibili, da 1,5 a 3,0 €/m². Per chi valuta l'acquisto, le civili si comprano a circa 896 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 6 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Affittare a Centro: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Quanto costa in media affittare a Centro?

Affittare una casa a Centro costa in media circa 742 € al mese, ovvero intorno ai 4 €/m².

Quanti immobili posso trovare per affittare a Centro?

L'offerta attuale si aggira sui 25 immobili: 17 appartamenti e 7 case e 1 altra tipologia.

Qual è la fascia di prezzo a Centro?

L'offerta parte intorno ai 300 € e arriva fino ai 2.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 201 m². Le case offrono più spazio, con circa 417 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 112 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali105 m²544 €
6 locali283 m²1.000 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?

Si aggira sui 4 €/m². Negli appartamenti sale a 5 €/m², mentre nelle case scende a 3 €/m².

Che cosa si affitta di più a Centro?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di un locale e l'appartamento di sei locali.

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