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Case in affitto a Centro, Maddaloni

Affittare case a Centro: 418 case con prezzi da 350 € a 2.000 € e un prezzo medio di 862 €.

402 proprietà in affitto vicino a Centro

Il mercato degli immobili in affitto a Centro, in cifre

Prezzo medio 863 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 350–2.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 248 m² per immobile
Prezzo al m² 3 €/m² in media

Che cosa si affitta

16 totali
69% appartamenti
  • Appartamenti 68,8%
    11 immobili
  • Case 31,3%
    5 immobili

Quanti locali

16 totali
38% 5+ locali
  • 2 locali 12,5%
    2 immobili
  • 3 locali 31,3%
    5 immobili
  • 4 locali 18,8%
    3 immobili
  • 5+ locali 37,5%
    6 immobili

Fasce di canone

16 totali
  • 300–600 € 37,5%
    6 immobili
  • 600–700 € 12,5%
    2 immobili
  • 700–800 € 18,8%
    3 immobili
  • 800–1.500 € 18,8%
    3 immobili
  • 2.000–2.100 € 12,5%
    2 immobili

Fasce di superficie

16 totali
  • 60–100 m² 25,0%
    4 immobili
  • 100–130 m² 18,8%
    3 immobili
  • 140–180 m² 18,8%
    3 immobili
  • 230–420 m² 25,0%
    4 immobili
  • 770–780 m² 12,5%
    2 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 135 m² 498 m²
Prezzo al metro quadro 4 €/m² 3 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

Attualmente a Centro sono in affitto 418 immobili. Le dimensioni medie si attestano sui 135 m² per gli appartamenti, con 4 €/m², contro 498 m² e 3 €/m² per le case.

Per tipologia, gli appartamenti con 3 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 6 e 2 locali.

Prezzi degli affitti a Centro — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Il canone medio di locazione a Centro si attesta su 2,7 €/m² al mese, da 1,7 a 3,7 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2025-S2. Variazione a 5 anni: +6,7%.

Affitto medio 2,7 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 1,7–3,7 €/m²/mese
Variazione 5 anni +6,7% affitto €/m²
Variazione 10 anni +10,2% affitto €/m²
Prezzo di vendita 896 €/m² acquisto
Rendimento lordo 3,6% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Centro per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 2,7 1,7–3,7
2024 2,7 1,7–3,7
2023 2,6 1,7–3,7
2022 2,7 1,7–3,7
2021 2,5 1,7–3,6
2020 2,5 1,7–3,6
2019 2,5 1,7–3,6
2018 2,5 1,7–3,6
2017 2,6 1,7–3,2
2016 2,5 1,7–3,3
2015 2,5 1,7–3,3
2014 2,4 1,6–3,2
2013 2,6 1,8–3,4
2012 2,7 2,0–3,6
2011 3,8 2,3–4,7
2010 4,3 2,5–5,2
2009 4,1 2,5–5,2
2008 3,8 2,3–5,1
2007 3,8 2,3–5,1
2006 3,8 2,3–5,1
2005 2,5 2,2–2,9
2004 2,5 2,2–2,7
Canoni di locazione per zona a Centro (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Urbanizzazione A Ridosso Centro Urbano E Centro Antico Semicentrale 3,1 1.050
Centro Urbano Centrale 3,0 875
Centro Urbano - Corso I Ottobre - Via Caudina - Liberta - Roma - S.francesco D`assisi - Amendola - Via Appia - Centrale 2,9 1.175
Corso I Ottobre - Via Amendola - Via Roma - Via Liberta Via Caudina I Tratto Centrale 2,6 1.000
Centro Antico - Via Ponte Carolino I Tratto - Via S. Antonio Abate - Via Massimo F. Centrale 2,2 875
Centro Antico Centrale 2,1 750

A Centro i canoni di locazione OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, si affittano da 1,7 a 3,7 €/m² al mese (media 2,7). Le soluzioni di tipo economico restano più accessibili, da 1,5 a 3,0 €/m². Per chi valuta l'acquisto, le civili si comprano a circa 896 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 6 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Affittare a Centro: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Quanto costa in media affittare a Centro?

Affittare una casa a Centro costa in media circa 863 € al mese, ovvero intorno ai 3 €/m².

Quanti immobili posso trovare per affittare a Centro?

L'offerta attuale si aggira sui 418 immobili: 11 appartamenti e 5 case e 402 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Centro?

L'offerta parte intorno ai 350 € e arriva fino ai 2.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 248 m². Le case offrono più spazio, con circa 498 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 135 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali105 m²560 €
6 locali279 m²1.000 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?

Si aggira sui 3 €/m². Negli appartamenti sale a 4 €/m², mentre nelle case resta sui 3 €/m².

Che cosa si affitta di più a Centro?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di sei locali e l'appartamento di due locali.

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