Prezzi degli affitti a Centro — quotazioni OMI (€/m² al mese)
Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il canone medio di locazione a Centro (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 3,1 €/m² al mese, con valori tra 2,8 e 3,3 €/m². Negli ultimi 5 anni i canoni sono cresciuti del 0,0%.
Affitto medio3,1 €/m²al mese · media 2 semestri
Fascia di canone2,8–3,3€/m²/mese
Variazione 5 anni+0,0%affitto €/m²
Variazione 10 anni+3,4%affitto €/m²
Prezzo di vendita925 €/m²acquisto
Rendimento lordo4,0%affitto / acquisto
Canoni di locazione a Centro per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno
Affitto medio (€/m²/mese)
Fascia (€/m²/mese)
2025
3,1
2,8–3,3
2024
3,1
2,8–3,3
2023
3,1
2,8–3,3
2022
3,1
2,8–3,3
2021
3,1
2,8–3,3
2020
3,1
2,8–3,3
2019
3,1
2,8–3,3
2018
3,0
2,6–3,3
2017
3,0
2,6–3,3
2016
3,0
2,6–3,3
2015
3,0
2,6–3,3
2014
3,0
2,6–3,3
2013
2,9
2,5–3,3
2012
2,9
2,5–3,3
2011
2,9
2,5–3,3
2010
2,9
2,5–3,3
2009
2,9
2,5–3,3
2008
3,0
2,6–3,4
2007
3,0
2,6–3,4
2006
3,0
2,6–3,4
2005
2,9
2,5–3,3
2004
2,9
2,4–3,4
Per inquadrare il mercato degli affitti di Centro conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, si affittano tra 2,8 e 3,3 €/m² al mese (media 3,1). Le economiche partono da 2,0 €/m². Le ville e i villini raggiungono 3,5 €/m². In ottimo stato i canoni salgono a 4,3 €/m² al mese. Chi sceglie l'acquisto spende per le civili circa 925 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.
Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI
— Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2.
Open data — Agenzia delle Entrate.
Affittare a Centro: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato
Che budget serve per affittare a Centro?
Al giorno d'oggi, affittare una casa a Centro costa in media circa 1.016 € al mese, ovvero intorno ai 15 €/m².
Quanti immobili si possono affittare in questo momento?
L'offerta attuale si aggira sui 342 immobili: 294 appartamenti e 17 case e 31 altre tipologie.
Tra quali prezzi si muove l'affitto?
I prezzi vanno da circa 350 € fino ai 8.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.
Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?
In media si aggirano sui 65 m². Le case offrono più spazio, con circa 90 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 64 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:
Locali
Superficie media
Prezzo medio
1 locale
36 m²
674 €
2 locali
58 m²
869 €
3 locali
79 m²
1.046 €
4 locali
85 m²
2.817 €
5 locali
99 m²
1.567 €
Quanto costa il metro quadro a Centro?
In media, è intorno ai 15 €/m². Negli appartamenti resta sui 15 €/m², mentre nelle case sale a 16 €/m².
Che tipo di immobile si affitta di più a Centro?
L'opzione regina è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di un locale.