Prezzi di vendita degli immobili a Fondaco Prete — quotazioni OMI (€/m²)
A Fondaco Prete il prezzo medio degli immobili in vendita è di circa 1.155 €/m², con un intervallo tra 970 e 1.350 €/m²; fonte: Agenzia delle Entrate, dato al 2025-S2. Variazione a 5 anni del +8,3%.
Prezzo medio vendita
1.155 €/m²
media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo
970–1.350
€/m²
Variazione 5 anni
+8,3%
vendita €/m²
Variazione 10 anni
+4,4%
vendita €/m²
Affitto medio
1,9 €/m²
al mese
Rendimento lordo
2,0%
affitto / acquisto
Guardando alle categorie immobiliari di Fondaco Prete, le abitazioni civili restano il riferimento, con prezzi da 970 a 1.350 €/m² (media 1.155). Le economiche scendono fino a 750 €/m². Per la locazione, i canoni delle civili variano tra 1,6 e 2,2 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.
Fonte:
Agenzia delle Entrate — OMI
— Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2.
Open data — Agenzia delle Entrate.
Guida rapida per comprare a Fondaco Prete: prezzi e superfici
Quanto costa in media comprare a Fondaco Prete?
In media, il prezzo per comprare a Fondaco Prete è di 149.373 €, ovvero intorno ai 1.611 €/m².
Quanta offerta c'è per comprare a Fondaco Prete?
L'offerta attuale si aggira sui 143 immobili: 112 appartamenti e 29 case e 2 altre tipologie.
Tra quali prezzi si muove l'acquisto?
L'offerta parte intorno ai 10.000 € e arriva fino ai 1.700.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.
Che superficie hanno di norma gli immobili a Fondaco Prete?
Di solito hanno intorno ai 93 m². Le case offrono più spazio, con circa 170 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 73 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Fondaco Prete:
| Locali | Superficie media | Prezzo medio |
|---|
| 1 locale | 39 m² | 49.000 € |
| 2 locali | 53 m² | 88.573 € |
| 3 locali | 74 m² | 137.025 € |
| 4 locali | 98 m² | 149.520 € |
| 5 locali | 119 m² | 177.154 € |
| 6 locali | 136 m² | 153.200 € |
Quanto costa al metro quadro?
In media, è intorno ai 1.611 €/m². Negli appartamenti sale a 1.733 €/m², mentre nelle case scende a 1.412 €/m².
Che tipo di immobile si vende di più a Fondaco Prete?
L'opzione regina è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di quattro locali.