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Case in vendita a Centro, Finale Ligure

Abbiamo 731 case in vendita a Centro, con prezzi che vanno da 69.000 € a 2.850.000 €, e un prezzo medio di 435.106 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 435.106 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 69.000–2.850.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 118 m² per immobile
Prezzo al m² 3.688 €/m² in media

Che cosa si vende

731 totali
89% appartamenti
  • Appartamenti 88,9%
    650 immobili
  • Case 8,3%
    61 immobili
  • Altre tipologie 2,7%
    20 immobili

Quanti locali

711 totali
33% 3 locali
  • 1 locale 2,5%
    18 immobili
  • 2 locali 25,6%
    182 immobili
  • 3 locali 33,1%
    235 immobili
  • 4 locali 24,3%
    173 immobili
  • 5+ locali 14,5%
    103 immobili

Fasce di prezzo

711 totali
  • 65.000–275.000 € 20,5%
    146 immobili
  • 275.000–345.000 € 20,4%
    145 immobili
  • 345.000–395.000 € 19,3%
    137 immobili
  • 395.000–525.000 € 20,3%
    144 immobili
  • 530.000–2.855.000 € 19,5%
    139 immobili

Fasce di superficie

711 totali
  • 20–70 m² 31,4%
    223 immobili
  • 70–80 m² 15,3%
    109 immobili
  • 80–100 m² 19,3%
    137 immobili
  • 100–120 m² 14,1%
    100 immobili
  • 120–9.220 m² 20,0%
    142 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 106 m² 243 m²
Prezzo al metro quadro 3.852 €/m² 2.924 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Attualmente a Centro sono in vendita 731 immobili, di cui 650 sono appartamenti e 61 case e 20 altre tipologie, e gli appartamenti costituiscono il 91%. Le dimensioni medie si attestano sui 106 m² per gli appartamenti, con 3.852 €/m², contro 243 m² e 2.924 €/m² per le case.

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

A Centro acquistare casa costa in media circa 4.775 €/m²: lo indicano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (OMI), che al 2025-S2 rilevano prezzi da 3.400 a 6.000 €/m² sulle 2 microzone OMI. Rispetto a cinque anni fa la variazione è del -2,1%.

Prezzo medio vendita 4.775 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 3.400–6.000 €/m²
Variazione 5 anni -2,1% vendita €/m²
Variazione 10 anni -1,0% vendita €/m²
Affitto medio 12,8 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,2% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 4.775 3.400–6.000
2024 4.825 3.500–6.000
2023 4.775 3.400–6.000
2022 4.875 3.600–6.000
2021 4.875 3.600–6.000
2020 4.875 3.600–6.000
2019 4.875 3.600–6.000
2018 4.875 3.600–6.000
2017 4.875 3.600–6.000
2016 4.825 3.500–6.000
2015 4.825 3.500–6.000
2014 4.825 3.500–6.000
2013 5.000 4.100–6.000
2012 5.000 4.100–6.000
2011 5.000 4.100–6.000
2010 5.050 4.100–6.200
2009 5.050 4.100–6.200
2008 5.125 4.060–6.200
2007 5.300 4.060–6.900
2006 5.048 3.870–6.570
2005 3.736 3.025–4.530
2004 3.556 3.025–4.200
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Lungomare Finale Marina (Centro Storico) Centrale 5.300 14,1
Stazione, V. De Raymondi, V. Della Concezione Centrale 4.250 11,6

A Centro le quotazioni OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, vanno da 3.400 a 6.000 €/m² (media 4.775). Le soluzioni di tipo economico restano più accessibili, da 2.900 a 5.400 €/m². In ottimo stato conservativo si raggiungono 6.100 €/m². In locazione i canoni delle abitazioni civili oscillano tra 11,1 e 16,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Centro: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Qual è il prezzo medio per comprare a Centro?

Comprare una casa a Centro costa in media circa 435.106 €, ovvero intorno ai 3.688 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 731 immobili: 650 appartamenti e 61 case e 20 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?

Trovi da 69.000 € fino a 2.850.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?

Di solito hanno intorno ai 118 m². Le case offrono più spazio, con circa 243 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 106 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale39 m²191.538 €
2 locali69 m²301.418 €
3 locali76 m²379.072 €
4 locali112 m²466.659 €
5 locali145 m²546.779 €
6 locali289 m²978.872 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 3.688 €/m². Negli appartamenti sale a 3.852 €/m², mentre nelle case scende a 2.924 €/m².

Che cosa si vende di più a Centro?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.

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