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Case in vendita a Centro, Finale Ligure

Abbiamo 497 case in vendita a Centro, con prezzi che vanno da 69.000 € a 2.850.000 €, e un prezzo medio di 409.035 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 409.035 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 69.000–2.850.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 96 m² per immobile
Prezzo al m² 4.281 €/m² in media

Che cosa si vende

497 totali
92% appartamenti
  • Appartamenti 91,8%
    456 immobili
  • Case 6,4%
    32 immobili
  • Altre tipologie 1,8%
    9 immobili

Quanti locali

488 totali
29% 2 locali
  • 1 locale 1,2%
    6 immobili
  • 2 locali 29,1%
    142 immobili
  • 3 locali 28,3%
    138 immobili
  • 4 locali 26,0%
    127 immobili
  • 5+ locali 15,4%
    75 immobili

Fasce di prezzo

488 totali
  • 65.000–275.000 € 20,7%
    101 immobili
  • 275.000–350.000 € 21,3%
    104 immobili
  • 350.000–395.000 € 19,5%
    95 immobili
  • 395.000–520.000 € 18,6%
    91 immobili
  • 520.000–2.855.000 € 19,9%
    97 immobili

Fasce di superficie

488 totali
  • 20–70 m² 26,0%
    127 immobili
  • 70–80 m² 18,2%
    89 immobili
  • 80–100 m² 19,7%
    96 immobili
  • 100–130 m² 19,9%
    97 immobili
  • 130–510 m² 16,2%
    79 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 92 m² 144 m²
Prezzo al metro quadro 4.294 €/m² 4.164 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

Attualmente a Centro sono in vendita 497 immobili, di cui 456 sono appartamenti e 32 case e 9 altre tipologie, e gli appartamenti costituiscono il 93%. Le dimensioni medie si attestano sui 92 m² per gli appartamenti, con 4.294 €/m², contro 144 m² e 4.164 €/m² per le case.

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 2 locali, seguiti da quelli con 3 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

A Centro acquistare casa costa in media circa 4.775 €/m²: lo indicano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (OMI), che al 2025-S2 rilevano prezzi da 3.400 a 6.000 €/m² sulle 2 microzone OMI. Rispetto a cinque anni fa la variazione è del -2,1%.

Prezzo medio vendita 4.775 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 3.400–6.000 €/m²
Variazione 5 anni -2,1% vendita €/m²
Variazione 10 anni -1,0% vendita €/m²
Affitto medio 12,8 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,2% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 4.775 3.400–6.000
2024 4.825 3.500–6.000
2023 4.775 3.400–6.000
2022 4.875 3.600–6.000
2021 4.875 3.600–6.000
2020 4.875 3.600–6.000
2019 4.875 3.600–6.000
2018 4.875 3.600–6.000
2017 4.875 3.600–6.000
2016 4.825 3.500–6.000
2015 4.825 3.500–6.000
2014 4.825 3.500–6.000
2013 5.000 4.100–6.000
2012 5.000 4.100–6.000
2011 5.000 4.100–6.000
2010 5.050 4.100–6.200
2009 5.050 4.100–6.200
2008 5.125 4.060–6.200
2007 5.300 4.060–6.900
2006 5.048 3.870–6.570
2005 3.736 3.025–4.530
2004 3.556 3.025–4.200
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Lungomare Finale Marina (Centro Storico) Centrale 5.300 14,1
Stazione, V. De Raymondi, V. Della Concezione Centrale 4.250 11,6

A Centro le quotazioni OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, vanno da 3.400 a 6.000 €/m² (media 4.775). Le soluzioni di tipo economico restano più accessibili, da 2.900 a 5.400 €/m². In ottimo stato conservativo si raggiungono 6.100 €/m². In locazione i canoni delle abitazioni civili oscillano tra 11,1 e 16,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Centro: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Qual è il prezzo medio per comprare a Centro?

Comprare una casa a Centro costa in media circa 409.035 €, ovvero intorno ai 4.281 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 497 immobili: 456 appartamenti e 32 case e 9 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?

Trovi da 69.000 € fino a 2.850.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?

Di solito hanno intorno ai 96 m². Le case offrono più spazio, con circa 144 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 92 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale38 m²192.600 €
2 locali74 m²312.042 €
3 locali75 m²353.920 €
4 locali113 m²477.929 €
5 locali132 m²481.643 €
6 locali169 m²763.200 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 4.281 €/m². Negli appartamenti sale a 4.294 €/m², mentre nelle case scende a 4.164 €/m².

Che cosa si vende di più a Centro?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di quattro locali.

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