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Case in affitto a Centro, Finale Ligure

Abbiamo 275 case in affitto a Centro, con prezzi che vanno da 480 € a 15.000 €, e un prezzo medio di 1.799 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in affitto a Centro

Prezzo medio 1.799 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 480–15.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 68 m² per immobile
Prezzo al m² 27 €/m² in media

Che cosa si affitta

275 totali
80% appartamenti
  • Appartamenti 79,6%
    219 immobili
  • Case 2,2%
    6 immobili
  • Altre tipologie 18,2%
    50 immobili

Quanti locali

225 totali
41% 3 locali
  • 1 locale 5,8%
    13 immobili
  • 2 locali 30,7%
    69 immobili
  • 3 locali 41,3%
    93 immobili
  • 4 locali 15,6%
    35 immobili
  • 5+ locali 6,7%
    15 immobili

Fasce di canone

225 totali
  • 400–900 € 22,2%
    50 immobili
  • 900–1.100 € 24,9%
    56 immobili
  • 1.100–1.400 € 13,3%
    30 immobili
  • 1.400–1.900 € 20,4%
    46 immobili
  • 2.000–15.100 € 19,1%
    43 immobili

Fasce di superficie

225 totali
  • 20–50 m² 24,4%
    55 immobili
  • 50–70 m² 28,4%
    64 immobili
  • 70–80 m² 21,3%
    48 immobili
  • 80–90 m² 8,9%
    20 immobili
  • 90–290 m² 16,9%
    38 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 65 m² 152 m²
Prezzo al metro quadro 26 €/m² 43 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

Attualmente a Centro sono in affitto 275 immobili, di cui 219 sono appartamenti e 6 case e 50 altre tipologie, e gli appartamenti costituiscono il 97%. Le dimensioni medie si attestano sui 65 m² per gli appartamenti, con 26 €/m², contro 152 m² e 43 €/m² per le case.

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi degli affitti a Centro — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Prendere in affitto un immobile a Centro significa spendere in media circa 12,8 €/m² al mese, in una forbice tra 11,1 e 16,0 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio i canoni hanno registrato un +0,6%.

Affitto medio 12,8 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 11,1–16,0 €/m²/mese
Variazione 5 anni +0,6% affitto €/m²
Variazione 10 anni +0,6% affitto €/m²
Prezzo di vendita 4.775 €/m² acquisto
Rendimento lordo 3,2% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Centro per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 12,8 11,1–16,0
2024 12,8 11,0–16,0
2023 12,8 11,0–16,0
2022 12,8 11,0–16,0
2021 12,8 11,0–16,0
2020 12,8 11,0–16,0
2019 12,8 11,0–16,0
2018 12,8 11,0–16,0
2017 12,8 11,0–16,0
2016 12,8 11,0–16,0
2015 12,8 11,0–16,0
2014 12,8 11,0–16,0
2013 12,8 11,0–16,0
2012 12,8 11,0–16,0
2011 12,8 11,0–16,0
2010 12,8 11,0–16,0
2009 12,8 11,0–16,0
2008 12,8 11,0–16,0
2007 12,8 11,0–16,0
2006 12,5 11,0–15,9
2005 9,3 8,0–11,0
2004 9,0 8,0–10,0
Canoni di locazione per zona a Centro (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Lungomare Finale Marina (Centro Storico) Centrale 14,1 5.300
Stazione, V. De Raymondi, V. Della Concezione Centrale 11,6 4.250

Per inquadrare il mercato degli affitti di Centro conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, si affittano tra 11,1 e 16,0 €/m² al mese (media 12,8). Le economiche partono da 10,9 €/m². In ottimo stato i canoni salgono a 13,0 €/m² al mese. Chi sceglie l'acquisto spende per le civili circa 4.775 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Affittare a Centro: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Qual è il prezzo medio per affittare a Centro?

Affittare una casa a Centro costa in media circa 1.799 € al mese, ovvero intorno ai 27 €/m².

Quanti immobili si possono affittare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 275 immobili: 219 appartamenti e 6 case e 50 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?

Trovi da 480 € fino a 15.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?

Di solito hanno intorno ai 68 m². Le case offrono più spazio, con circa 152 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 65 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale33 m²1.348 €
2 locali48 m²2.188 €
3 locali69 m²1.344 €
4 locali88 m²1.650 €
5 locali110 m²1.813 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 27 €/m². Negli appartamenti scende a 26 €/m², mentre nelle case sale a 43 €/m².

Che cosa si affitta di più a Centro?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.

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