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Case in vendita a Varigotti, Finale Ligure

Abbiamo 75 case in vendita a Varigotti, con prezzi che vanno da 227.000 € a 2.950.000 €, e un prezzo medio di 781.995 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Varigotti

Prezzo medio 781.995 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 227.000–2.950.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 387 m² per immobile
Prezzo al m² 2.020 €/m² in media

Che cosa si vende

75 totali
71% appartamenti
  • Appartamenti 70,7%
    53 immobili
  • Case 9,3%
    7 immobili
  • Altre tipologie 20,0%
    15 immobili

Quanti locali

60 totali
30% 3 locali
  • 1 locale 11,7%
    7 immobili
  • 2 locali 28,3%
    17 immobili
  • 3 locali 30,0%
    18 immobili
  • 4 locali 20,0%
    12 immobili
  • 5+ locali 10,0%
    6 immobili

Fasce di prezzo

60 totali
  • 225.000–385.000 € 20,0%
    12 immobili
  • 385.000–535.000 € 20,0%
    12 immobili
  • 535.000–725.000 € 20,0%
    12 immobili
  • 725.000–995.000 € 20,0%
    12 immobili
  • 1.000.000–2.955.000 € 20,0%
    12 immobili

Fasce di superficie

60 totali
  • 20–50 m² 20,0%
    12 immobili
  • 50–80 m² 35,0%
    21 immobili
  • 80–90 m² 13,3%
    8 immobili
  • 90–100 m² 13,3%
    8 immobili
  • 120–9.220 m² 18,3%
    11 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 250 m² 1.426 m²
Prezzo al metro quadro 2.876 €/m² 883 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Varigotti sono disponibili 75 immobili in vendita: 53 appartamenti e 7 case e 15 altre tipologie. Gli appartamenti rappresentano il 88% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 250 m² (2.876 €/m²) e le case sui 1.426 m² (883 €/m²).

Prevalgono gli appartamenti con 2 locali, davanti a quelli con 3 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Varigotti — quotazioni OMI (€/m²)

Per orientarsi sul mercato di Varigotti: il prezzo medio di vendita è di circa 5.863 €/m² e varia da 4.500 a 7.600 €/m² nelle 4 zone OMI, come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: -8,5%.

Prezzo medio vendita 5.863 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 4.500–7.600 €/m²
Variazione 5 anni -8,5% vendita €/m²
Variazione 10 anni -10,5% vendita €/m²
Affitto medio 17,5 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,6% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Varigotti per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 5.950 4.500–7.600
2024 6.500 4.500–8.900
2023 6.500 4.500–8.900
2022 6.500 4.500–8.900
2021 6.500 4.500–8.900
2020 6.500 4.500–8.900
2019 6.500 4.500–8.900
2018 6.500 4.500–8.900
2017 6.650 4.700–8.900
2016 6.650 4.700–8.900
2015 6.650 4.700–8.900
2014 6.650 4.700–8.900
2013 6.650 4.700–8.900
2012 6.650 4.700–8.900
2011 6.650 4.700–8.900
2010 6.650 4.700–8.900
2009 6.650 4.700–8.900
2008 6.630 4.720–8.860
2007 6.630 4.720–8.860
2006 6.630 4.720–8.860
2005 6.026 4.541–7.700
2004 5.707 4.541–7.000
Prezzi di vendita per zona a Varigotti (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Loc.varigotti (Tra Ex Sede Ferroviaria E Lungomare) Centrale 7.650 19,8
Loc.varigotti (Tra Ex Sede Ferroviaria E Lungomare) Suburbana 6.350 20,0
Loc. Varigotti (A Monte Ex Sede Ferroviaria) Semicentrale 5.650 15,1
Loc. Varigotti (A Monte Ex Sede Ferroviaria) Suburbana 5.550 15,1

Guardando alle categorie immobiliari di Varigotti, le abitazioni civili restano il riferimento, con prezzi da 4.500 a 7.600 €/m² (media 5.863). Le economiche scendono fino a 4.000 €/m². Le ville raggiungono 9.100 €/m². Per la locazione, i canoni delle civili variano tra 13,5 e 21,8 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 4 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Varigotti: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Quanto costa in media comprare a Varigotti?

In media, il prezzo per comprare a Varigotti è di 781.995 €, ovvero intorno ai 2.020 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Varigotti?

Al momento ci sono 75 immobili disponibili: 53 appartamenti e 7 case e 15 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Varigotti?

L'offerta parte intorno ai 227.000 € e arriva fino ai 2.950.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Varigotti?

Di solito hanno intorno ai 387 m². Le case offrono più spazio, con circa 1.426 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 250 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Varigotti:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale33 m²316.500 €
2 locali56 m²471.765 €
3 locali594 m²769.294 €
4 locali96 m²1.001.167 €
5 locali156 m²2.047.500 €

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 2.020 €/m². Negli appartamenti sale a 2.876 €/m², mentre nelle case scende a 883 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Varigotti?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di quattro locali.

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