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Case in vendita a Varigotti, Finale Ligure

Abbiamo 77 case in vendita a Varigotti, con prezzi che vanno da 227.000 € a 2.950.000 €, e un prezzo medio di 770.785 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Varigotti

Prezzo medio 770.785 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 227.000–2.950.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 377 m² per immobile
Prezzo al m² 2.045 €/m² in media

Che cosa si vende

77 totali
70% appartamenti
  • Appartamenti 70,1%
    54 immobili
  • Case 10,4%
    8 immobili
  • Altre tipologie 19,5%
    15 immobili

Quanti locali

62 totali
29% 2 locali
  • 1 locale 12,9%
    8 immobili
  • 2 locali 29,0%
    18 immobili
  • 3 locali 29,0%
    18 immobili
  • 4 locali 19,4%
    12 immobili
  • 5+ locali 9,7%
    6 immobili

Fasce di prezzo

62 totali
  • 225.000–385.000 € 21,0%
    13 immobili
  • 385.000–535.000 € 19,4%
    12 immobili
  • 535.000–725.000 € 21,0%
    13 immobili
  • 725.000–995.000 € 19,4%
    12 immobili
  • 1.000.000–2.955.000 € 19,4%
    12 immobili

Fasce di superficie

62 totali
  • 20–50 m² 21,0%
    13 immobili
  • 50–80 m² 33,9%
    21 immobili
  • 80–90 m² 12,9%
    8 immobili
  • 90–100 m² 12,9%
    8 immobili
  • 100–9.220 m² 19,4%
    12 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 246 m² 1.260 m²
Prezzo al metro quadro 2.894 €/m² 928 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

A Varigotti sono disponibili 77 immobili in vendita: 54 appartamenti e 8 case e 15 altre tipologie. Gli appartamenti rappresentano il 87% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 246 m² (2.894 €/m²) e le case sui 1.260 m² (928 €/m²).

Prevalgono gli appartamenti con 2 locali, davanti a quelli con 3 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Varigotti — quotazioni OMI (€/m²)

Per orientarsi sul mercato di Varigotti: il prezzo medio di vendita è di circa 5.863 €/m² e varia da 4.500 a 7.600 €/m² nelle 4 zone OMI, come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: -8,5%.

Prezzo medio vendita 5.863 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 4.500–7.600 €/m²
Variazione 5 anni -8,5% vendita €/m²
Variazione 10 anni -10,5% vendita €/m²
Affitto medio 17,5 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,6% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Varigotti per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 5.950 4.500–7.600
2024 6.500 4.500–8.900
2023 6.500 4.500–8.900
2022 6.500 4.500–8.900
2021 6.500 4.500–8.900
2020 6.500 4.500–8.900
2019 6.500 4.500–8.900
2018 6.500 4.500–8.900
2017 6.650 4.700–8.900
2016 6.650 4.700–8.900
2015 6.650 4.700–8.900
2014 6.650 4.700–8.900
2013 6.650 4.700–8.900
2012 6.650 4.700–8.900
2011 6.650 4.700–8.900
2010 6.650 4.700–8.900
2009 6.650 4.700–8.900
2008 6.630 4.720–8.860
2007 6.630 4.720–8.860
2006 6.630 4.720–8.860
2005 6.026 4.541–7.700
2004 5.707 4.541–7.000
Prezzi di vendita per zona a Varigotti (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Loc.varigotti (Tra Ex Sede Ferroviaria E Lungomare) Centrale 7.650 19,8
Loc.varigotti (Tra Ex Sede Ferroviaria E Lungomare) Suburbana 6.350 20,0
Loc. Varigotti (A Monte Ex Sede Ferroviaria) Semicentrale 5.650 15,1
Loc. Varigotti (A Monte Ex Sede Ferroviaria) Suburbana 5.550 15,1

Guardando alle categorie immobiliari di Varigotti, le abitazioni civili restano il riferimento, con prezzi da 4.500 a 7.600 €/m² (media 5.863). Le economiche scendono fino a 4.000 €/m². Le ville raggiungono 9.100 €/m². Per la locazione, i canoni delle civili variano tra 13,5 e 21,8 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 4 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Varigotti: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Quanto costa in media comprare a Varigotti?

In media, il prezzo per comprare a Varigotti è di 770.785 €, ovvero intorno ai 2.045 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Varigotti?

Al momento ci sono 77 immobili disponibili: 54 appartamenti e 8 case e 15 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Varigotti?

L'offerta parte intorno ai 227.000 € e arriva fino ai 2.950.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Varigotti?

Di solito hanno intorno ai 377 m². Le case offrono più spazio, con circa 1.260 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 246 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Varigotti:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale33 m²318.286 €
2 locali58 m²475.556 €
3 locali594 m²769.294 €
4 locali96 m²1.001.167 €
5 locali156 m²2.047.500 €

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 2.045 €/m². Negli appartamenti sale a 2.894 €/m², mentre nelle case scende a 928 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Varigotti?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di quattro locali.

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