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Case in vendita a Centro, Durazzano

Abbiamo 117 case in vendita a Centro, con prezzi che vanno da 25.000 € a 188.000 €, e un prezzo medio di 105.353 €.

100 proprietà in vendita vicino a Centro

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 105.353 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 25.000–188.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 163 m² per immobile
Prezzo al m² 648 €/m² in media

Che cosa si vende

17 totali
65% case
  • Appartamenti 35,3%
    6 immobili
  • Case 64,7%
    11 immobili

Quanti locali

17 totali
59% 5+ locali
  • 3 locali 17,6%
    3 immobili
  • 4 locali 23,5%
    4 immobili
  • 5+ locali 58,8%
    10 immobili

Fasce di prezzo

17 totali
  • 25.000–55.000 € 23,5%
    4 immobili
  • 55.000–85.000 € 17,6%
    3 immobili
  • 90.000–130.000 € 35,3%
    6 immobili
  • 165.000–170.000 € 11,8%
    2 immobili
  • 185.000–190.000 € 11,8%
    2 immobili

Fasce di superficie

17 totali
  • 40–80 m² 23,5%
    4 immobili
  • 100–130 m² 17,6%
    3 immobili
  • 170–190 m² 23,5%
    4 immobili
  • 200–210 m² 17,6%
    3 immobili
  • 220–370 m² 17,6%
    3 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 122 m² 185 m²
Prezzo al metro quadro 576 €/m² 673 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

Il mercato in vendita a Centro comprende 117 immobili. Le case hanno una superficie media di 185 m² e un prezzo di 673 €/m²; gli appartamenti, invece, si aggirano sui 122 m² e 576 €/m².

Prevalgono le case con 6 locali, seguite da quelle con 11 e 3 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Sul mercato di Centro il prezzo medio di vendita rilevato dall'OMI dell'Agenzia delle Entrate è di circa 763 €/m², con minimi intorno a 600 e massimi fino a 900 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: -18,9%.

Prezzo medio vendita 763 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 600–900 €/m²
Variazione 5 anni -18,9% vendita €/m²
Variazione 10 anni -27,2% vendita €/m²
Affitto medio 3,9 €/m² al mese
Rendimento lordo 6,1% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 750 600–900
2024 825 700–950
2023 825 700–950
2022 825 700–950
2021 815 760–870
2020 925 860–990
2019 1.030 960–1.100
2018 1.030 960–1.100
2017 1.030 960–1.100
2016 1.030 960–1.100
2015 1.030 960–1.100
2014 1.030 960–1.100
2013 1.030 960–1.100
2012 1.030 960–1.100
2011 1.030 960–1.100
2010 1.030 960–1.100
2009 980 910–1.050
2008 895 830–960
2007 735 680–790
2006 550 490–610
2005 415 370–460
2004 415 370–460
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Intero Territorio Comunale Centrale 1.030 5,0
Zona Centrale - Piazza Municipio, Via Moro, Via Croce Centrale 750 3,9

Non tutte le case a Centro hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 600 e 900 €/m² (media 763). Ville e villini possono toccare 1.200 €/m². I canoni di locazione delle civili vanno da 3,1 a 4,6 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Centro

Che budget serve per comprare a Centro?

In media, il prezzo per comprare a Centro è di 105.353 €, ovvero intorno ai 648 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 117 immobili: 11 case e 6 appartamenti e 100 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

L'offerta parte intorno ai 25.000 € e arriva fino ai 188.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?

In media si aggirano sui 163 m². Le case offrono più spazio, con circa 185 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 122 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
4 locali85 m²58.750 €
6 locali205 m²104.250 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?

Il prezzo medio si attesta sui 648 €/m². Negli appartamenti scende a 576 €/m², mentre nelle case sale a 673 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Centro?

Il re del mercato è la casa di sei locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e la casa di 11 locali.

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