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Case in affitto a Centro, Durazzano

Abbiamo 440 case in affitto vicino a Centro.

Prezzi degli affitti a Centro — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano per Centro un canone medio di 3,9 €/m² al mese, compreso tra 3,1 e 4,6 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un -13,5%.

Affitto medio 3,9 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 3,1–4,6 €/m²/mese
Variazione 5 anni -13,5% affitto €/m²
Variazione 10 anni -22,2% affitto €/m²
Prezzo di vendita 763 €/m² acquisto
Rendimento lordo 6,1% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Centro per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 3,9 3,1–4,6
2024 4,0 3,3–4,6
2023 4,0 3,3–4,6
2022 4,0 3,3–4,6
2021 4,0 3,3–4,6
2020 4,5 3,7–5,2
2019 5,0 4,1–5,8
2018 5,0 4,1–5,8
2017 5,0 4,1–5,8
2016 5,0 4,1–5,8
2015 5,0 4,1–5,8
2014 5,0 4,1–5,8
2013 5,0 4,1–5,8
2012 5,0 4,1–5,8
2011 5,0 4,1–5,8
2010 5,0 4,1–5,8
2009 4,7 3,9–5,5
2008 4,3 3,5–5,0
2007 3,5 2,9–4,1
2006 2,7 2,2–3,1
2005 2,0 1,6–2,4
2004 2,0 1,6–2,4
Canoni di locazione per zona a Centro (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Intero Territorio Comunale Centrale 5,0 1.030
Zona Centrale - Piazza Municipio, Via Moro, Via Croce Centrale 3,9 750

Il mercato degli affitti di Centro si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 3,1 e 4,6 €/m² al mese (media 3,9). Le ville e i villini toccano 6,8 €/m². Sul fronte dell'acquisto, le civili valgono circa 763 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per affittare a Centro

Che budget serve per affittare a Centro?

In media, il prezzo per affittare a Centro è di 747 € al mese, ovvero intorno ai 7 €/m².

Quanti immobili si possono affittare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 440 immobili: 376 appartamenti e 59 case e 5 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'affitto?

L'offerta parte intorno ai 245 € e arriva fino ai 15.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?

In media si aggirano sui 106 m². Le case offrono più spazio, con circa 260 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 82 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale39 m²420 €
2 locali59 m²530 €
3 locali87 m²576 €
4 locali152 m²736 €
5 locali138 m²705 €
6 locali318 m²2.785 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?

Il prezzo medio si attesta sui 7 €/m². Negli appartamenti resta sui 7 €/m², mentre nelle case resta sui 7 €/m².

Che tipo di immobile si affitta di più a Centro?

Il re del mercato è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di quattro locali.

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