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Case in vendita a Villa Guardia Villa Viani, Pontedassio

Comprare case a Villa Guardia Villa Viani: 40 case con prezzi da 8.940 € a 849.000 € e un prezzo medio di 103.930 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Villa Guardia Villa Viani

Prezzo medio 103.930 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 8.940–849.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 101 m² per immobile
Prezzo al m² 1.033 €/m² in media

Che cosa si vende

40 totali
57% appartamenti
  • Appartamenti 57,5%
    23 immobili
  • Case 42,5%
    17 immobili

Quanti locali

40 totali
38% 4 locali
  • 1 locale 2,5%
    1 immobili
  • 2 locali 5,0%
    2 immobili
  • 3 locali 22,5%
    9 immobili
  • 4 locali 37,5%
    15 immobili
  • 5+ locali 32,5%
    13 immobili

Fasce di prezzo

40 totali
  • 5.000–40.000 € 25,0%
    10 immobili
  • 45.000–70.000 € 15,0%
    6 immobili
  • 75.000–90.000 € 22,5%
    9 immobili
  • 95.000–115.000 € 17,5%
    7 immobili
  • 120.000–850.000 € 20,0%
    8 immobili

Fasce di superficie

40 totali
  • 60–70 m² 22,5%
    9 immobili
  • 70–90 m² 17,5%
    7 immobili
  • 90–110 m² 30,0%
    12 immobili
  • 120–130 m² 12,5%
    5 immobili
  • 130–210 m² 17,5%
    7 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 86 m² 121 m²
Prezzo al metro quadro 683 €/m² 1.366 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il parco immobiliare in vendita a Villa Guardia Villa Viani conta 40 immobili, di cui 23 sono appartamenti e 17 case: il 57% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 86 m² con un prezzo medio di 683 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 121 m²) a un costo al metro più alto, intorno ai 1.366 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 4 locali, davanti a quelli con 3 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Villa Guardia Villa Viani — quotazioni OMI (€/m²)

Le case a Villa Guardia Villa Viani hanno una quotazione media di 1.175 €/m² secondo l'Agenzia delle Entrate; i prezzi spaziano da 950 a 1.400 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del +0,0%.

Prezzo medio vendita 1.175 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 950–1.400 €/m²
Variazione 5 anni +0,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni -6,0% vendita €/m²
Affitto medio 4,8 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,9% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Villa Guardia Villa Viani per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.175 950–1.400
2024 1.175 950–1.400
2023 1.175 950–1.400
2022 1.175 950–1.400
2021 1.175 950–1.400
2020 1.175 950–1.400
2019 1.175 950–1.400
2018 1.175 950–1.400
2017 1.175 950–1.400
2016 1.250 1.000–1.500
2015 1.250 1.000–1.500
2014 1.250 1.000–1.500
2013 1.250 1.000–1.500
2012 1.250 1.000–1.500
2011 1.250 1.000–1.500
2010 1.250 1.000–1.500
2009 1.250 1.000–1.500
2008 1.250 1.000–1.500
2007 1.250 1.000–1.500
2006 1.050 940–1.160
2005 1.050 940–1.160

A Villa Guardia Villa Viani le quotazioni OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, vanno da 950 a 1.400 €/m² (media 1.175). Le soluzioni di tipo economico restano più accessibili, da 650 a 950 €/m². Ville e villini indipendenti arrivano fino a 1.600 €/m². In locazione i canoni delle abitazioni civili oscillano tra 4,0 e 5,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Villa Guardia Villa Viani: prezzi e superfici

Che budget serve per comprare a Villa Guardia Villa Viani?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Villa Guardia Villa Viani costa in media circa 103.930 €, ovvero intorno ai 1.033 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Villa Guardia Villa Viani?

In questo momento puoi scegliere tra 40 immobili: 23 appartamenti e 17 case.

Qual è la fascia di prezzo a Villa Guardia Villa Viani?

I prezzi vanno da circa 8.940 € fino ai 849.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Villa Guardia Villa Viani?

Di solito hanno intorno ai 101 m². Le case offrono più spazio, con circa 121 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 86 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Villa Guardia Villa Viani:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali77 m²59.113 €
4 locali82 m²66.984 €
6 locali137 m²233.625 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Villa Guardia Villa Viani?

Il prezzo medio si attesta sui 1.033 €/m². Negli appartamenti scende a 683 €/m², mentre nelle case sale a 1.366 €/m².

Che cosa si vende di più a Villa Guardia Villa Viani?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di tre locali e la casa di sei locali.

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