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Case in vendita a Villa Guardia Villa Viani, Pontedassio

Comprare case a Villa Guardia Villa Viani: 24 case con prezzi da 37.000 € a 849.000 € e un prezzo medio di 137.583 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Villa Guardia Villa Viani

Prezzo medio 137.583 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 37.000–849.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 104 m² per immobile
Prezzo al m² 1.319 €/m² in media

Che cosa si vende

24 totali
63% case
  • Appartamenti 37,5%
    9 immobili
  • Case 62,5%
    15 immobili

Quanti locali

24 totali
46% 4 locali
  • 2 locali 4,2%
    1 immobili
  • 3 locali 8,3%
    2 immobili
  • 4 locali 45,8%
    11 immobili
  • 5+ locali 41,7%
    10 immobili

Fasce di prezzo

24 totali
  • 35.000–60.000 € 25,0%
    6 immobili
  • 60.000–90.000 € 20,8%
    5 immobili
  • 95.000–105.000 € 16,7%
    4 immobili
  • 110.000–150.000 € 20,8%
    5 immobili
  • 215.000–850.000 € 16,7%
    4 immobili

Fasce di superficie

24 totali
  • 60–70 m² 20,8%
    5 immobili
  • 80–100 m² 25,0%
    6 immobili
  • 100–110 m² 20,8%
    5 immobili
  • 120–130 m² 16,7%
    4 immobili
  • 130–210 m² 16,7%
    4 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 79 m² 119 m²
Prezzo al metro quadro 833 €/m² 1.513 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

Il parco immobiliare in vendita a Villa Guardia Villa Viani conta 24 immobili, di cui 15 sono case e 9 appartamenti: il 63% dell'offerta è costituito da case. Le case si aggirano sui 119 m² con un prezzo medio di 1.513 €/m², mentre gli appartamenti offrono meno spazio (circa 79 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 833 €/m².

Prevalgono le case con 6 locali, davanti a quelle con 4 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Villa Guardia Villa Viani — quotazioni OMI (€/m²)

Le case a Villa Guardia Villa Viani hanno una quotazione media di 1.175 €/m² secondo l'Agenzia delle Entrate; i prezzi spaziano da 950 a 1.400 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del +0,0%.

Prezzo medio vendita 1.175 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 950–1.400 €/m²
Variazione 5 anni +0,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni -6,0% vendita €/m²
Affitto medio 4,8 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,9% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Villa Guardia Villa Viani per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.175 950–1.400
2024 1.175 950–1.400
2023 1.175 950–1.400
2022 1.175 950–1.400
2021 1.175 950–1.400
2020 1.175 950–1.400
2019 1.175 950–1.400
2018 1.175 950–1.400
2017 1.175 950–1.400
2016 1.250 1.000–1.500
2015 1.250 1.000–1.500
2014 1.250 1.000–1.500
2013 1.250 1.000–1.500
2012 1.250 1.000–1.500
2011 1.250 1.000–1.500
2010 1.250 1.000–1.500
2009 1.250 1.000–1.500
2008 1.250 1.000–1.500
2007 1.250 1.000–1.500
2006 1.050 940–1.160
2005 1.050 940–1.160

A Villa Guardia Villa Viani le quotazioni OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, vanno da 950 a 1.400 €/m² (media 1.175). Le soluzioni di tipo economico restano più accessibili, da 650 a 950 €/m². Ville e villini indipendenti arrivano fino a 1.600 €/m². In locazione i canoni delle abitazioni civili oscillano tra 4,0 e 5,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Villa Guardia Villa Viani: prezzi e superfici

Che budget serve per comprare a Villa Guardia Villa Viani?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Villa Guardia Villa Viani costa in media circa 137.583 €, ovvero intorno ai 1.319 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Villa Guardia Villa Viani?

In questo momento puoi scegliere tra 24 immobili: 15 case e 9 appartamenti.

Qual è la fascia di prezzo a Villa Guardia Villa Viani?

I prezzi vanno da circa 37.000 € fino ai 849.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Villa Guardia Villa Viani?

Di solito hanno intorno ai 104 m². Le case offrono più spazio, con circa 119 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 79 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Villa Guardia Villa Viani:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
4 locali83 m²73.455 €
6 locali140 m²293.667 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Villa Guardia Villa Viani?

Il prezzo medio si attesta sui 1.319 €/m². Negli appartamenti scende a 833 €/m², mentre nelle case sale a 1.513 €/m².

Che cosa si vende di più a Villa Guardia Villa Viani?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di quattro locali. Seguono la casa di sei locali e la casa di quattro locali.

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