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Case in vendita a Centro, Crotone

Scopri 111 case in vendita a Centro: prezzi da 23.000 € a 578.000 €, con una media di 154.326 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 154.326 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 23.000–578.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 122 m² per immobile
Prezzo al m² 1.260 €/m² in media

Che cosa si vende

111 totali
90% appartamenti
  • Appartamenti 90,1%
    100 immobili
  • Case 8,1%
    9 immobili
  • Altre tipologie 1,8%
    2 immobili

Quanti locali

109 totali
39% 3 locali
  • 1 locale 4,6%
    5 immobili
  • 2 locali 13,8%
    15 immobili
  • 3 locali 39,4%
    43 immobili
  • 4 locali 18,3%
    20 immobili
  • 5+ locali 23,9%
    26 immobili

Fasce di prezzo

109 totali
  • 20.000–70.000 € 22,0%
    24 immobili
  • 70.000–110.000 € 22,9%
    25 immobili
  • 110.000–145.000 € 16,5%
    18 immobili
  • 145.000–200.000 € 20,2%
    22 immobili
  • 205.000–580.000 € 18,3%
    20 immobili

Fasce di superficie

109 totali
  • 20–80 m² 22,0%
    24 immobili
  • 80–110 m² 30,3%
    33 immobili
  • 110–120 m² 10,1%
    11 immobili
  • 120–160 m² 22,9%
    25 immobili
  • 160–520 m² 14,7%
    16 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 118 m² 172 m²
Prezzo al metro quadro 1.300 €/m² 954 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Centro l'offerta in vendita raggiunge i 111 immobili, suddivisi in 100 appartamenti e 9 case e 2 altre tipologie; gli appartamenti dominano con il 92%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 118 m² e 1.300 €/m², e le case sui 172 m² e 954 €/m².

Per tipologia, gli appartamenti con 3 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il prezzo medio di vendita delle case a Centro (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 1.045 €/m², con quotazioni da 890 a 1.200 €/m² sulle 4 zone OMI di Centro. Negli ultimi 5 anni i valori sono cresciuti del 2,0%.

Prezzo medio vendita 1.045 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 890–1.200 €/m²
Variazione 5 anni +2,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni -7,1% vendita €/m²
Affitto medio 4,4 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,0% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.045 890–1.200
2024 1.095 990–1.200
2023 1.090 980–1.200
2022 1.000 850–1.150
2021 1.025 900–1.150
2020 1.025 900–1.150
2019 1.075 950–1.200
2018 1.125 1.000–1.250
2017 1.200 1.050–1.350
2016 1.175 1.050–1.300
2015 1.125 1.000–1.250
2014 1.250 1.150–1.350
2013 1.350 1.250–1.450
2012 1.275 1.150–1.400
2011 1.450 1.350–1.550
2010 1.450 1.350–1.550
2009 1.425 1.350–1.500
2008 1.522 1.250–1.900
2007 1.517 1.100–2.000
2006 1.450 1.010–2.100
2005 1.357 1.010–1.700
2004 1.133 790–1.480
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro (Pitagora, Veneto Bassa, Roma, Poggioreale, Cutro Bassa, Duomo, Regina Mgh, Gramsci, Cimitero, Inizio Capocolonna Centrale 1.700 5,7
Centro (Tribunale, Ospedale, Nicoletta Bassa, Parco Carrara) Centrale 1.540 5,7
Verdogne, San Leonardo (Ridosso Centro Storico) Centrale 1.325 4,2
Centro Cittadino Centrale 1.045 4,4

Non tutte le case a Centro hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 890 e 1.200 €/m² (media 1.045). Le signorili, di fascia alta, arrivano a 1.700–1.900 €/m². Le economiche restano più in basso, da 720 a 930 €/m². I canoni di locazione delle civili vanno da 4,0 a 4,8 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 4 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Centro: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Che budget serve per comprare a Centro?

In media, il prezzo per comprare a Centro è di 154.326 €, ovvero intorno ai 1.260 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Centro?

In questo momento puoi scegliere tra 111 immobili: 100 appartamenti e 9 case e 2 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Centro?

Trovi da 23.000 € fino a 578.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?

Di solito hanno intorno ai 122 m². Le case offrono più spazio, con circa 172 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 118 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale32 m²34.250 €
2 locali64 m²73.033 €
3 locali97 m²112.651 €
4 locali125 m²161.300 €
5 locali160 m²192.800 €
6 locali279 m²414.667 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?

Si aggira sui 1.260 €/m². Negli appartamenti sale a 1.300 €/m², mentre nelle case scende a 954 €/m².

Che cosa si vende di più a Centro?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di due locali.

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