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Case in vendita a Centro, Crotone

Scopri 95 case in vendita a Centro: prezzi da 23.000 € a 588.000 €, con una media di 159.168 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 159.168 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 23.000–588.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 121 m² per immobile
Prezzo al m² 1.313 €/m² in media

Che cosa si vende

95 totali
95% appartamenti
  • Appartamenti 94,7%
    90 immobili
  • Case 5,3%
    5 immobili

Quanti locali

95 totali
41% 3 locali
  • 1 locale 5,3%
    5 immobili
  • 2 locali 11,6%
    11 immobili
  • 3 locali 41,1%
    39 immobili
  • 4 locali 20,0%
    19 immobili
  • 5+ locali 22,1%
    21 immobili

Fasce di prezzo

95 totali
  • 20.000–70.000 € 21,1%
    20 immobili
  • 70.000–110.000 € 24,2%
    23 immobili
  • 110.000–145.000 € 15,8%
    15 immobili
  • 145.000–200.000 € 20,0%
    19 immobili
  • 205.000–590.000 € 18,9%
    18 immobili

Fasce di superficie

95 totali
  • 20–80 m² 21,1%
    20 immobili
  • 80–110 m² 32,6%
    31 immobili
  • 110–120 m² 9,5%
    9 immobili
  • 120–160 m² 22,1%
    21 immobili
  • 160–520 m² 14,7%
    14 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 117 m² 191 m²
Prezzo al metro quadro 1.351 €/m² 883 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

A Centro l'offerta in vendita raggiunge i 95 immobili, suddivisi in 90 appartamenti e 5 case; gli appartamenti dominano con il 95%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 117 m² e 1.351 €/m², e le case sui 191 m² e 883 €/m².

Per tipologia, gli appartamenti con 3 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il prezzo medio di vendita delle case a Centro (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 1.045 €/m², con quotazioni da 890 a 1.200 €/m² sulle 4 zone OMI di Centro. Negli ultimi 5 anni i valori sono cresciuti del 2,0%.

Prezzo medio vendita 1.045 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 890–1.200 €/m²
Variazione 5 anni +2,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni -7,1% vendita €/m²
Affitto medio 4,4 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,0% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.045 890–1.200
2024 1.095 990–1.200
2023 1.090 980–1.200
2022 1.000 850–1.150
2021 1.025 900–1.150
2020 1.025 900–1.150
2019 1.075 950–1.200
2018 1.125 1.000–1.250
2017 1.200 1.050–1.350
2016 1.175 1.050–1.300
2015 1.125 1.000–1.250
2014 1.250 1.150–1.350
2013 1.350 1.250–1.450
2012 1.275 1.150–1.400
2011 1.450 1.350–1.550
2010 1.450 1.350–1.550
2009 1.425 1.350–1.500
2008 1.522 1.250–1.900
2007 1.517 1.100–2.000
2006 1.450 1.010–2.100
2005 1.357 1.010–1.700
2004 1.133 790–1.480
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro (Pitagora, Veneto Bassa, Roma, Poggioreale, Cutro Bassa, Duomo, Regina Mgh, Gramsci, Cimitero, Inizio Capocolonna Centrale 1.700 5,7
Centro (Tribunale, Ospedale, Nicoletta Bassa, Parco Carrara) Centrale 1.540 5,7
Verdogne, San Leonardo (Ridosso Centro Storico) Centrale 1.325 4,2
Centro Cittadino Centrale 1.045 4,4

Non tutte le case a Centro hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 890 e 1.200 €/m² (media 1.045). Le signorili, di fascia alta, arrivano a 1.700–1.900 €/m². Le economiche restano più in basso, da 720 a 930 €/m². I canoni di locazione delle civili vanno da 4,0 a 4,8 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 4 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Centro: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Che budget serve per comprare a Centro?

In media, il prezzo per comprare a Centro è di 159.168 €, ovvero intorno ai 1.313 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Centro?

In questo momento puoi scegliere tra 95 immobili: 90 appartamenti e 5 case.

Qual è la fascia di prezzo a Centro?

Trovi da 23.000 € fino a 588.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?

Di solito hanno intorno ai 121 m². Le case offrono più spazio, con circa 191 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 117 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale32 m²34.250 €
2 locali61 m²77.727 €
3 locali97 m²113.744 €
4 locali124 m²160.421 €
5 locali154 m²220.000 €
6 locali273 m²416.250 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?

Si aggira sui 1.313 €/m². Negli appartamenti sale a 1.351 €/m², mentre nelle case scende a 883 €/m².

Che cosa si vende di più a Centro?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di due locali.

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