Prezzi degli affitti a Centro — quotazioni OMI (€/m² al mese)
Le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano per Centro un canone medio di 2,4 €/m² al mese, compreso tra 1,8 e 3,0 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un +11,1%.
Affitto medio2,4 €/m²al mese · media 2 semestri
Fascia di canone1,8–3,0€/m²/mese
Variazione 5 anni+11,1%affitto €/m²
Variazione 10 anni+2,0%affitto €/m²
Prezzo di vendita713 €/m²acquisto
Rendimento lordo4,0%affitto / acquisto
Canoni di locazione a Centro per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno
Affitto medio (€/m²/mese)
Fascia (€/m²/mese)
2025
2,5
2,0–3,0
2024
2,2
1,8–2,6
2023
2,3
1,8–2,7
2022
2,3
1,8–2,7
2021
2,3
1,8–2,7
2020
2,3
1,8–2,7
2019
2,3
1,8–2,7
2018
2,4
1,9–2,8
2017
2,4
1,9–2,8
2016
2,5
2,0–2,9
2015
2,5
2,0–2,9
2014
2,5
2,0–2,9
2013
2,8
2,3–3,3
2012
2,8
2,3–3,3
2011
2,8
2,3–3,2
2010
2,8
2,3–3,2
2009
2,8
2,3–3,2
2008
2,7
2,2–3,2
2007
2,8
2,3–3,3
2006
2,8
2,3–3,3
2005
2,6
2,1–3,1
2004
2,5
2,0–3,0
Canoni di locazione per zona a Centro (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona
Fascia
Affitto (€/m²/mese)
Vendita (€/m²)
Centro Urbano
Centrale
2,8
830
Centro Urbano
Centrale
2,5
750
Guardando alle categorie immobiliari di Centro, le abitazioni civili restano il riferimento per la locazione, con canoni da 1,8 a 3,0 €/m² al mese (media 2,4). Le economiche scendono fino a 1,2 €/m². Le ville raggiungono 3,3 €/m². In acquisto le civili valgono intorno a 713 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.
Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI
— Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2.
Open data — Agenzia delle Entrate.
Affittare a Centro: prezzi, superfici e quello che conviene sapere
Che budget serve per affittare a Centro?
Al giorno d'oggi, affittare una casa a Centro costa in media circa 887 € al mese, ovvero intorno ai 11 €/m².
Quanta offerta c'è per affittare a Centro?
In questo momento puoi scegliere tra 241 immobili: 213 appartamenti e 6 case e 22 altre tipologie.
Qual è la fascia di prezzo a Centro?
L'offerta parte intorno ai 350 € e arriva fino ai 5.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.
Quanto sono grandi di solito gli immobili?
Di solito hanno intorno ai 80 m². Le case offrono più spazio, con circa 232 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 76 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:
Locali
Superficie media
Prezzo medio
1 locale
62 m²
1.178 €
2 locali
63 m²
836 €
3 locali
70 m²
790 €
4 locali
104 m²
958 €
5 locali
128 m²
1.021 €
6 locali
185 m²
983 €
Quanto costa al metro quadro?
In media, è intorno ai 11 €/m². Negli appartamenti sale a 12 €/m², mentre nelle case scende a 6 €/m².
Che cosa si affitta di più a Centro?
L'opzione regina è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di quattro locali.